Savills ứng dụng công nghệ tăng tiện nghi cho cư dân

Giải pháp công nghệ của Savills giúp cư dân thuận tiện trong việc đặt chỗ tiện ích, thanh toán hóa đơn, phí quản lý, tương tác với ban quản lý...

Ngày càng nhiều gia đình nhỏ chọn sinh sống tại các khu đô thị, khu căn hộ với đầy đủ cơ sở vật chất như công viên, hồ bơi, phòng gym, khu tennis, khu vực picnic, chỗ đậu xe... để có thể phục vụ cho những nhu cầu sinh hoạt nhanh chóng và tiện lợi. Việc chọn lựa sống tại các khu chung cư hiện đại có thể coi là là xu hướng tại các khu đô thị lớn như TP HCM và Hà Nội. Những lợi ích có thể kể đến như: tiện ích đa dạng, môi trường sống hiện đại, cộng đồng cư dân văn minh.

Tuy nhiên, mật độ cư dân dày đặc trong khu dân cư khiến các bất cập nảy sinh trong việc sử dụng các khu sinh hoạt chung. Khu dân cư càng đông đúc, nhu cầu sử dụng khu vực chung như sân tennis, vườn BBQ, phòng tập yoga, phòng karaoke càng cao. Sau giờ làm việc hoặc ngày nghỉ cuối tuần, lễ Tết thì việc đặt chỗ rất khó khăn.

Anh Dũng hiện sống tại một căn hộ cao cấp tại quận 2 cho biết việc đặt chỗ cho các tiện ích thường không thuận tiện. Anh thường xuyên đi công tác xa nên khó có thể đặt vườn BBQ ăn uống cùng bạn bè vào dịp cuối tuần. "Chung cư không hỗ trợ đặt tiện ích qua mạng, đến lúc về tận nơi làm việc với lễ tân và đặt cọc thì chẳng còn chỗ trống", anh Dũng chia sẻ.

Tiện ích tiện nghi là một trong những yếu tố thuyết phục nhiều gia đình trẻ sống tại căn hộ.

Bên cạnh đó, sinh sống tại các khu chung cư, để duy trì cơ sở vật chất tốt sẽ cần các dịch vụ quản lý về vệ sinh, bảo vệ, vận hành và bảo trì. Việc thanh toán các phí dịch vụ như điện, nước, Internet, quản lý hoặc các dịch vụ bên ngoài đều có giới hạn khi tiếp cận cư dân, các hóa đơn được gửi trong hộp thư của cư dân ngay tại sảnh, hoặc qua email cho từng căn hộ. Vì bận công việc, quên kiểm tra hộp thư hoặc đi công tác, không ít cư dân gặp vấn đề khi không nhớ thời gian thanh toán.

Chị Trang, nhân viên văn phòng cho biết, chị thường xuyên đi công tác xa hoặc do bận rộn nên thường xuyên bỏ lỡ kỳ thanh toán các khoản phí. "Đến lúc công ty ngừng cung cấp dịch vụ do chậm đóng tiền thì tôi mới biết", chị Trang nói.

Nhận định về những bất cập này, bà Trần Minh Ái - Giám đốc bộ phận Quản lý Bất động sản Savills TP HCM có hơn 10 năm kinh nghiệm chia sẻ, trong suốt thời gian vận hành quản lý cho các tòa nhà, khu căn hộ, bà nhận thấy nhu cầu rất lớn của cư dân trong việc tiếp nhận thông tin minh bạch từ ban quản lý, cũng như trong việc đặt chỗ các khu vực sinh hoạt chung, hoặc nhận thông tin và chi trả hóa đơn.

"Ngoài các tiện ích của một khu căn hộ đem lại, cũng có nhiều bất cập mà cư dân phải chịu khi sống chung môi trường cộng đồng chung. Đây là một bài toán không nhỏ dành cho các nhà đầu tư, ban quản lý nhằm tìm ra giải pháp thích hợp để hỗ trợ cư dân", bà Minh Ái nhấn mạnh.

Giám đốc Savills cho biết thêm, điều này thôi thúc doanh nghiệp phải suy nghĩ ra phương pháp quản lý khu dân cư hiệu quả và đơn giản, thuận tiện. Thời đại công nghệ thông tin phát triển mạnh, giải pháp cho khu căn hộ cũng cần theo kịp xu hướng, giúp người dân và ban quản lý dễ dàng hơn trong việc trao đổi thông tin, cung cấp dịch vụ cho cộng đồng.

Kết hợp giữa công nghệ và kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực quản lý bất động sản, Savills đã đưa ra giải pháp thông qua ứng dụng SPMS, áp dụng cho các tòa nhà do đơn vị này quản lý. Sản phẩm nhận nhiều phản hồi tích cực sau thời gian ra mắt thị trường.

Giao diện thân thiện của SPMS.

SPMS là hệ thống phần mềm quản lý thân thiện với người dùng, có thể sử dụng trênđiện thoại và website. Ứng dụng mang tới nhiều tính năng dành cho cư dân như yêu cầu sửa chữa, đăng ký khách đến thăm, điền mẫu đơn trực tuyến, đặt lịch sử dụng tiện ích, theo dõi lịch sự kiện, thanh toán trực tuyến. Bên cạnh đó, SPMS còn cung cấp những tính năng dành cho đội ngũ quản lý như tiếp nhận yêu cầu sửa chữa, quản lý nhân sự, thông báo phí, quản lý phản hồi của cư dân. Hiện nay SPMS đã được áp dụng tại hơn 33 dự án do Savills quản lý, và sắp triển khai thêm 27 dự án.

Theo đại diện Savills, song song với sự phát triển của các khu chung cư, căn hộ, nhu cầu sinh hoạt và sử dụng tiện ích gia tăng, để đáp ứng phần nào dịch vụ hỗ trợ dân cư tốt nhất, các ứng dụng quản lý bất động sản đã ra đời, SPMS là một ví dụ điển hình. Nó giúp ích không chỉ cho cư dân mà còn cho ban quản lý, chủ đầu tư có một kênh giao tiếp minh bạch, chủ động, hỗ trợ môi trường sống cộng đồng hiện đại, thoái mái. xem blog chứng khoán

"Đây cũng là một tiện ích mới cung cấp cho cư dân, thúc đẩy xu hướng sinh sống tại các khu căn hộ cao cấp, tiện nghi giữa nhịp sống đô thị bận rộn ngày nay", vị đại diện này nhấn mạnh.

Anh Tùng - một trong số hàng nghìn cư dân hiện sử dụng ứng dụng cho biết anh ưng ý nhất về giao diện thân thiện, trải nghiệm thuận tiện với SPMS. Theo dõi sự kiện của chung cư, cũng như thanh toán hóa đơn, yêu cầu sửa chữa căn hộ đều sắp xếp rất khoa học, được đáp ứng nhanh.

"Ban quản lý và Savills hiểu nhu cầu thực tế của cư dân, và hỗ trợ tích cực trong việc tạo ra môi trường sống thoải mái, tiện nghi thông qua kênh giao tiếp này", anh Tùng cho biết thêm.

Xem thêm vách ngăn phòng khách

Theo vnexpress

Read More

CapitaLand sáp nhập Ascendas-Singbridge

Thương vụ đưa CapitaLand lên trở thành một trong những tập đoàn bất động sản đa ngành lớn nhất châu Á.

Ngày 1/7, CapitaLand đã hoàn tất thương lượng với Temasek và mua lại toàn bộ các cổ phiếu hiện hành của công ty Ascendas-Singbridge, hình thành nên một trong những tập đoàn bất động sản đa ngành nghề lớn nhất châu Á với hơn 123 tỷ đô la Singapore giá trị tài sản quản lý. Trước đó, thỏa thuận này đã nhận được sự đồng thuận từ các cổ đông độc lập của CapitaLand tại đại hội cổ đông tổ chức vào ngày 12/4.

Đại hội cổ đông CapitaLand tại Singapore tổ chức vào 12/4.

Thương vụ hoàn tất mở ra một chương phát triển mới cả về quy mô và năng lực, CapitaLand sẽ triển khai một cơ cấu hoạt động thống nhất ở quy mô toàn tập đoàn kể từ ngày 1 tháng 7 năm 2019. Tập đoàn sẽ nâng cao chuỗi giá trị bất động sản và mở rộng mạng lưới thương mại, bán lẻ toàn cầu; khu phức hợp văn phòng thương mại, công nghiệp và vận tải; dự án phức hợp, phát triển đô thị; khu dân cư; lưu trú; cũng như các hoạt động quản lý quỹ và tài sản ở hơn 30 quốc gia tại trên 200 thành phố.

Ông Lee Chee Koon, Giám đốc điều hành Tập đoàn CapitaLand cho biết thương vụ hoàn tất đánh dấu sự kết hợp của hai doanh nghiệp hàng đầu thị trường bất động sản. Với vị thế mới này, tập đoàn sở hữu nhiều tiềm lực vững chắc ở bốn thị trường cốt lõi - Singapore, Trung Quốc, Ấn Độ và Việt Nam, đồng thời mở rộng quy mô tại các nước phát triển. Với danh mục tài sản phong phú tại các thị trường này, CapitaLand sẽ nỗ lực để đạt được những bước tăng trưởng rõ nét. Đa dạng hóa hạng mục đầu tư vào các lĩnh vực kinh tế mới như khu phức hợp văn phòng thương mại, công nghiệp và vận tải, sẽ cho tập đoàn thêm lợi thế cạnh tranh thông qua mạng lưới tiếp xúc toàn cầu lớn hơn.

"Mở rộng cùng với đội ngũ nhân viên giỏi nhất, các đối tác về vốn, thị trường và đa dạng hóa các hạng mục tài sản, chúng tôi tự tin sẽ xây dựng CapitaLand thành một công ty đứng đầu thế giới", ông Lee Chee Koon nhấn mạnh.

Onehub Saigon - khu phức hợp văn phòng thương mại, công nghiệp và vận tải vừa được bổ sung vào danh mục đầu tư của CapitaLand Việt Nam.

CapitaLand đã thông báo vào tháng 5 về các cuộc họp quan trọng của ban điều hành Tập đoàn cũng như cơ cấu tổ chức mới, sẽ có hiệu lực vào ngày 1/7. Đối với lĩnh vực thương mại, bán lẻ; khu phức hợp văn phòng thương mại, công nghiệp và vận tải; dự án phức hợp, phát triển đô thị; và khu dân cư, tập đoàn sẽ phân chia theo khu vực địa lý bao gồm Singapore, Trung Quốc, Ấn Độ, Việt Nam và các thị trường phát triển khác. Lĩnh vực lưu trú cũng như quản lý quỹ và tài sản được cơ cấu thành các đơn vị kinh doanh độc lập.

Việt Nam là thị trường tăng trưởng quan trọng và là thị trường lớn thứ ba của CapitaLand tại Đông Nam Á. Bằng việc hoàn tất giao dịch Ascendas-Singbridge, CapitaLand bổ sung danh mục đầu tư tại Việt Nam của mình OneHub Saigon, khu phức hợp văn phòng thương mại, công nghiệp và vận tải rộng 12ha nằm ở lối vào Khu công nghệ cao Sài Gòn, tiếp giáp Xa Lộ Hà Nội và đối diện ga tàu điện ngầm 12 (Trạm Khu công nghệ cao Sài Gòn). xem tiếp gieng troi

Năm 2019, CapitaLand kỷ niệm 25 năm hoạt động tại Việt Nam. Trong 25 năm qua, CapitaLand đã ghi dấu một chủ đầu tư bất động sản với bề dày thành tích.

Xem mẫu nhaxinhcenter

Xem thêm http://www.google.it/url?q=https://dienmayvienthong.com/tong-dai-ip

Theo vnexpress

Read More

Chuyên gia đề xuất giải pháp phát triển bất động sản du lịch

Theo GS Đặng Hùng Võ, cần bổ sung những luật định nhằm giúp các chủ đầu tư tối ưu hóa tiềm năng của loại hình căn hộ khách sạn.

Dưới đây là chia sẻ của GS Đặng Hùng Võ - Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về bức tranh tổng quát mảng bất động sản du lịch và giải pháp cần thiết để kích thích sự phát triển của mô hình này.

Trong giai đoạn 2006-2008, bất động sản nhà ở tích tụ bong bóng quá nhanh, rạn vỡ từ cuối 2008. Thị trường sau đó tĩnh lặng gắn với gói giải pháp kiềm chế lạm phát suốt từ 2009-2012. Từ 2011, giá nhà ở đã bắt đầu giảm và lộ diện nghịch lý. Phân khúc giá thấp có cung rất thấp nhưng cầu rất cao, trong khi phân khúc giá cao lại có cung rất cao nhưng cầu rất thấp.

Nghị quyết 02 của Chính phủ ban hành vào đầu năm 2013 đưa ra gói giải pháp để kích thích thị trường, trong đó hầu hết chính sách có trực tiếp tác động vào thị trường bất động sản nhà ở.

Mặt khác, các nhà đầu tư lớn đã có sáng kiến áp dụng phương thức bán bất động sản hình thành trong tương lai vào đầu tư trong phân khúc bất động sản du lịch. Sự phát triển mạnh của phân khúc nhà ở giá thấp và phân khúc bất động sản du lịch dẫn dắt thị trường bước ra khỏi khủng hoảng.

Tuy nhiên, đầu tư sản phẩm bất động sản du lịch theo phương thức truyền thống thông qua các dự án khách sạn, vui chơi - giải trí rồi vận hành khai thác đã rất quen thuộc. Cứ theo cách này thì không thể vận động vốn từ dân trực tiếp tham gia vào đầu tư phát triển. Phương thức "phi truyền thống" dựa trên giao dịch bất động sản hình thành trong tương lai đã tạo được sức hút vốn từ dân rất mạnh vào các loại hình như condotel, hometel, officetel, shophouse, shopvilla... Từ đây, vấn đề vốn cho phát triển bất động sản du lịch đã tốt hơn rất nhiều, các nhà đầu tư thứ cấp từ dân đưa vốn của mình vào mua các sản phẩm từ các dự án đầu tư.

Tất nhiên, điều kiện để phân khúc này phát triển ổn định cần tới sự bảo đảm pháp lý về quyền sử dụng đất dài hạn cho các nhà đầu tư thứ cấp, dễ dàng vay vốn tín dụng của các nhà đầu tư thứ cấp.

Kể từ 2014, bất động sản du lịch phát triển mạnh với mục tiêu bảo đảm hạ tầng lưu trú cho kinh tế du lịch, dựa trên phương thức đầu tư phi truyền thống nhằm huy động vốn đầu tư từ dân vào các dạng thức bất động sản du lịch với tên gọi mới. Ngoài ra, cái mới của các bất động sản du lịch ở đây còn là có thể sử dụng cho nhiều công năng như cho thuê lưu trú ngắn hạn phục vụ du lịch (condotel, mini hotel), cho thuê kinh doanh (shop)...

Khái niệm bất động sản đa công năng không mới ở Việt Nam. Một chung cư thường có vài tầng dưới cùng làm siêu thị, cửa hàng, văn phòng và các tầng trên làm nơi ở. Một số tầng làm nơi cho thuê lưu trú cũng không làm thay đổi chung cư này. Một chung cư cao cấp cần một doanh nghiệp quản lý và một khách sạn cũng cần một doanh nghiệp quản lý, không có gì khác nhau. Mọi nhà ở tại đô thị Việt Nam cũng vừa để ở, vừa để làm cửa hàng. Hình thức shophouse hay shopvilla cũng không có gì khác với nhà mặt phố hiện nay. Như vậy, vấn đề trọng tâm không phải là hình thức tên gọi mà là cần hoàn chỉnh khung pháp luật để quản lý và phát triển các sản phẩm đa công năng.

Trên thực tế, hiện có hai luồng ý kiến. Thứ nhất, condotel là căn hộ khách sạn phục vụ kinh doanh du lịch, tức là chỉ được sử dụng có thời hạn 50 năm, sau đó được xem xét gia hạn thêm. Thứ hai, condotel là nhà chung cư, có thể để cho thuê, tức là được sử dụng lâu dài. Cả hai ý kiến này đều được hình thành dựa trên tư duy quản lý cũ. Một bất động sản chỉ sử dụng vào một mục đích. Điều cần làm là phải xây dựng khung pháp lý cho các bất động sản đa công năng dựa trên tư duy quản lý kinh tế chia sẻ.

Như vậy, giải pháp cần làm là bổ sung các quy định vào Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh về phương thức quản lý các bất động sản đa công năng. Về đất đai, cho phép các chủ đầu tư dự án có mục tiêu phục vụ kinh doanh du lịch được quyền lựa chọn hình thức sử dụng đất lâu dài gắn với nộp tiền sử dụng đất ở hoặc hình thức sử dụng đất có thời hạn gắn với nộp tiền thuê đất kinh doanh - dịch vụ, tương ứng với từng phần diện tích đất đai phù hợp của dự án. Về quản lý, cần đưa quy định về nguyên tắc chấp nhận một số công năng được phép và yêu cầu đối với các bất động sản đa công năng.

Khi pháp luật được sửa đổi, bổ sung thì bao giờ cũng có các điều khoản chuyển tiếp, tức là các quy định xử lý đối với các dự án condotel đã được phê duyệt, các căn hộ tại condotel đã được cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất. Cách thức phù hợp là cho phép các chủ đầu tư dự án được lựa chọn phần diện tích được sử dụng đất lâu dài và phần diện tích được thuê đất có thời hạn. Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và Giấy chứng nhận đã cấp phải được điều chỉnh theo các phần diện tích chủ đầu tư dự án đã lựa chọn.

Cách làm này sẽ đảm bảo condotel phát huy được hết thế mạnh bản chất của loại hình bất động sản này. xem tiếp https://images.google.com/url?q=https://nhaxinhcenter.com.vn/

Xem thêm công ty thiết kế xây dựng nhà xinh

Theo Vnexpress

Read More

Tây Bắc Sài Gòn có thêm khu đô thị xanh 20ha

Khu đô thị Young Town do Thắng Lợi Group phát triển gồm phân khu nhà phố vườn phong cách tân cổ điển và đất nền.

Ông Lâm Sanh Quốc - Giám đốc dự án chia sẻ khu đô thị phát triển theo xu hướng bất động sản xanh tích hợp nhiều tiện ích. "Điều này xuất phát từ thấu hiểu ước mơ về không gian sống xanh của nhiều người, cùng sứ mệnh của doanh nghiệp là góp phần phát triển địa phương", vị này nói.

Quá trình xây dựng dự án chia làm hai giai đoạn. Giai đoạn một trên diện tích 9,5ha, chủ đầu tư xây dựng 102 nhà phố vườn thiết kế theo phong cách tân cổ điển và 459 sản phẩm đất nền mức giá hợp lý.

Nhà phố vườn Young King đang triển khai, dự kiến 30/8 sẽ hoàn thiện 30 căn đầu tiên.

Liền kề mặt tiền đường vành đai 4, thuộc quy hoạch vùng TP HCM mở rộng, dự án Young Town Tây Bắc Sài Gòn cũng nằm gần nhiều khu công nghiệp lớn như: Ánh Hồng, Đức Hòa III, Thái Hòa... quy tụ gần 50.000 chuyên gia và người lao động.

Dự án cách khu đô thị vui chơi, giải trí Vinhomes 900 ha khoảng 5 phút di chuyển. Từ đây, cư dân tương lai mất khoảng 20 phút di chuyển đến thị trấn Củ Chi, TP HCM. 

Bên cạnh các tiện ích ngoại khu như hệ thống ngân hàng, bệnh viện, trường học các cấp, trung tâm hành chính, chợ truyền thống..., dự án tích hợp nhiều tiện ích nội khu, bao gồm: chợ truyền thống Young Market, trung tâm thương mại Young Plaza, công viên xanh...

Nhà phố vườn Young King được thiết kế theo phong cách tân cổ điển

Lấy cảm hứng từ xứ sở hoa anh đào, Young Town Tây Bắc Sài Gòn tái hiện các di tích thắng cảnh Nhật Bản như: đền Itsushima, đường hầm Zenbon Torri, cổng Torri nổi trên mặt hồ, núi Phú Sĩ... Điểm nhấn của dự án là công viên trung tâm Osaka diện tích 3.420 m2. Tại đây, hình ảnh nhân vật Doraemon được chạm khắc tinh tế, hứa hẹn khơi gợi ký ức tuổi thơ của nhiều người. 

Dự án là khu compound khép kín với hàng rào tường đá kiên cố cùng hệ thống bảo vệ, camera an ninh 24/7 giúp cư dân an tâm sinh sống và thụ hưởng các tiện ích.  blog chứng khoán nhà đất

Công viên Osaka đã thành hình và dự kiến hoàn thiện vào ngày 15/8. 

Theo giám đốc dự án, Young Town cũng là giải pháp nhà ở vừa túi tiền cho những gia đình trẻ đang làm việc tại TP HCM. Bên cạnh mức giá hợp lý, chủ đầu tư hứa hẹn nhiều chính sách hỗ trợ an cư như hỗ trợ trả chậm không lãi suất, miễn phí gói quản lý.

Xem thêm cong ty nha xinh center

Theo vnexpress

Read More

UDIC Westlake gấp rút hoàn thiện tiến độ đón cư dân ngay quý ba

Những hạng mục cảnh quan, ánh sáng và tiện ích cuối cùng của tổ hợp chung cư đang được hoàn thiện trước khi bàn giao đến tay khách hàng.

Như đã cam kết sẽ bàn giao nhà vào quý ba năm nay, đại diện UDIC Westlake cho biết dự án đang thực hiện đúng tiến độ xây dựng đã đề ra.

Một số hạng mục cảnh quan như cây xanh, vườn dạo bộ nội khu và hệ thống đèn điện đã được chủ đầu tư bố trí đầy đủ, sẵn sàng phục vụ những cư dân đầu tiên. Trong đó, khu vực bãi đỗ xe rộng cả trong nhà và ngoài trời của dự án sẽ đáp ứng cho cả cư dân cũng như khách ghé thăm.

UDIC Westlake sở hữu vị trí đắc địa ngay chân cầu Nhật Tân. 

Ngoài ra, những tiện ích như điểm vui chơi trẻ em, phòng tập gym đang gấp rút hoàn thiện. Tại 3 tầng trung tâm thương mại khối đế và các tòa tháp căn hộ A, B, C đơn vị thi công đã ốp xong phần kính, đảm bảo tối ưu ánh sáng tự nhiên cho 100% căn hộ.

"UDIC Westlake sẵn sàng đưa vào sử dụng trong quý III năm nay", đại diện chủ đầu nhấn mạnh. 

Anh Nguyễn Văn Tới (quận Bắc Từ Liêm), một khách hàng đã mua căn hộ 168m2 thuộc toà C chia sẻ khá ấn tượng với tốc độ xây dựng của UDIC Westlake. "Mỗi ngày đi làm qua đây tôi đều quan sát tiến độ của dự án. Tôi cảm thấy rất yên tâm khi tổ ấm tương lai có thể được bàn giao đúng hẹn", anh Tới nói. 

Không chỉ anh Tới, theo chủ đầu tư, nhiều khách hàng cũng tỏ ra hào hứng với diện mạo của dự án. Khách mua nhà có thể trực tiếp đến thăm quan và cảm nhận không gian tổ ấm tương lai tại UDIC Westlake. 

Những hạng mục cuối cùng của UDIC Westlake đang trong giai đoạn hoàn thiện.

"Qua nhiều tháng thi công, UDIC Westlake đã khoác lên mình một diện mạo hoàn chỉnh. Dự án nổi bật với không gian rộng, hướng nhìn thoáng ra chân cầu Nhật Tân, Hồ Tây", đại diện chủ đầu tư nói. 

Cùng với tiện ích nội khu, cư dân UDIC Westlake còn được trải nghiệm những tiện ích và dịch vụ hàng đầu ngay gần khu vực như trung tâm thương mại Lotte Mall Hà Nội. Dự kiến, đại trung tâm thương mại này sẽ đi vào hoạt động năm 2021, đóng vai trò nâng cao chất lượng sống, thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực.

Bên cạnh đó, những hệ thống tiện ích hiện hữu như trường học quốc tế, Ciputra club, sân golf sẽ là nơi cư dân sẽ đáp ứng nhu cầu học tập, vui chơi, giải trí của cộng đồng cư dân.

Ngoài tiến độ thi công, chủ đầu tư UDIC Westlake chú trọng sự thuận tiện và tính bền chắc của từng hạng mục. Khu vực sảnh chung cư được thiết kế rộng 2,2m ở lối vào căn hộ và 3m tại khu vực chờ thang máy. Đồng thời, mỗi toà căn hộ cũng được tách thành 2 tòa riêng biệt với chỉ 4 căn hộ trên 2 thang máy.

Tại mỗi căn hộ, đơn vị thiết kế 2 cửa sổ và cửa logia rộng tạo điểm nhấn cho không gian phòng khách. Những ô cửa này không chỉ giúp căn hộ ngập tràn ánh sáng tự nhiên, mà còn mang tới tầm nhìn rộng mở hướng ra cầu Nhật Tân và Hồ Tây.

Cửa sổ và cửa logia rộng tại không gian phòng khách căn hộ. 

Dự án UDIC Westlake đã bắt đầu mở bán từ tháng 6/2019 với nhiều chính sách ưu đãi. Theo đó, chỉ cần thanh toán trước 30% giá trị căn hộ, khách hàng có cơ hội nhận bàn giao nhà ngay trong quý III. Ngoài ra, chủ đầu tư tặng khách hàng miễn phí ba năm đỗ xe và hai năm dịch vụ quản lý. Nếu khách hàng có nhu cầu vay vốn, dự án sẽ hỗ trợ vay vốn đến 70%, lãi suất 0% trong 12 tháng cho 65% giá trị căn hộ. xem thêm blog chứng khoán https://blogchungkhoannhadat.blogspot.com/

Xem thêm công ty thiết kế nhà xinh

Theo vnexpress

Read More

15 mẫu thiết kế giếng trời giúp ngôi nhà nổi bần bật

Trong thiết kế ngày nay, các kiến trúc sư thường đưa giếng trời vào không gian sống giúp ngôi nhà thoáng đãng và thoải mái hơn.

Trong thiết kế không gian nội thất, giếng trời là nơi tuyệt vời để đưa thiên nhiên vào tổ ấm của mình. Nhiều gia đình đã lợi dụng đặc tính nhiều ánh sáng của nó để tào ra những hồ nước nhỏ, hay đơn giản là treo những giỏ hoa, trồng dây leo xanh trên tường. Nếu không đủ diện tích, bạn chỉ cần thêm vài vật trang trí như sỏi, cát... để làm điểm nhấn cho giếng trời. Dưới đây là một số mẫu thiết kế giếng trời tuyệt đẹp có thể tham khảo.

Thông thường, giếng trời được đặt ở khoảng không giữa nhà

Giếng trời đóng vai trò trang trí cho căn nhà, đồng thời nó còn có những chức năng khác như phong thủy, điều hòa không khí, hiệu chỉnh ánh sáng

Ngoài phòng khách, giếng trời cũng có thể đặt trong phòng ngủ, phòng tắm

Giếng trời mang lại cho ngôi nhà ánh sáng tự nhiên và nguồn không khí trong lành

Với một số ngôi nhà có thiết kế đơn giản, bạn không nên trang trí quá mức rườm rà cho giếng trời

Với vị trí đặc biệt và ánh sáng mạnh phía trên chiếu xuống, cây xanh sẽ là một điểm nhấn đầy thu hút

Giếng trời gồm ba phần chính: Chân giếng, lưng giếng và đỉnh giếng, trong đó chân giếng là không gian thường được lưu tâm nhất, thể hiện sự sáng tạo của chủ nhân

Với giếng trời có mái cần phải có giải pháp mái hợp lý, phòng khi mưa, có gió to sẽ tạt mưa qua các khe, ô thoáng của mái xuống nhà

Trường hợp giếng trời không có mái phải thiết kế chỗ thoát nước thật cẩn trọng

Tùy vào diện tích ngôi nhà để làm diện tích giếng trời cho phù hợp

Khi thiết kế giếng trời, bạn cần chú ý vận dụng ngũ hành để mang lại sự hài hòa, cân bằng cho ngôi nhà. xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/mat-do-xay-dung-la-gi-cach-tinh-mat-do-xay-dung.html

Tại vị trí giữa nhà có thể khai thác giếng trời nhiều mặt: mặt thường giáp tường, giáp các không gian phòng ngủ, phòng vệ sinh, cầu thang, hành lang… hay các phòng chức năng khác

Nếu cần tiết kiệm diện tích, giếng trời có thể đặt bên cạnh cầu thang hay kết hợp với ô trống giữa

Không gian nhà thêm trong xanh, tươi mát nhờ khoảng giếng trời như này

Xem thêm công ty nhà xinh

Theo VTC News

Read More

Những lợi thế phát triển bất động sản của Vĩnh Phúc

Tỉnh giáp Hà Nội theo hướng sân bay Nội Bài, tập trung nhiều khu công nghiệp đã thúc đẩy sự phát triển các dự án nhà ở, thương mại.

Năm 2019, các chuyên gia nhận định thị trường bất động sản vùng ven vẫn tiếp tục sôi động. Trong đó, những tỉnh lân cận Hà Nội sẽ trở thành điểm đến của các nhà đầu tư địa ốc. Ngoài các thị trường đã phát triển từ lâu như Thái Nguyên, Bắc Ninh thì Vĩnh Phúc cũng đang nổi lên như một điểm đến với các nhà đầu tư.

Là tỉnh giáp ranh Hà Nội theo hướng gần sân bay Quốc tế Nội Bài, Vĩnh Phúc sở hữu hạ tầng phát triển, tập trung của nhiều khu công nghiệp lớn phía Bắc.

Năm 2018, Vĩnh Phúc đã thu hút thêm 18 triệu USD từ các dự án có vốn đầu tư nước ngoài (FDI). Toàn tỉnh có 278 dự án FDI và 690 dự án DDI còn hiệu lực tính đến tháng 3/2018. Định hướng đến năm 2030, Vĩnh Phúc sẽ phát triển với 41 cụm công nghiệp, thu hút thêm khoảng 10.000-12.000 tỷ đồng vốn đầu tư. Các dự án này sẽ tạo việc làm thường xuyên cho từ 28.000-30.000 lao động và các chuyên gia nước ngoài.

Thị trường bất động sản Vĩnh Phúc thu hút nhiều dự án nhà ở. 

Thành phố Vĩnh Yên nằm ở trung tâm tỉnh Vĩnh Phúc là một trong những khu vực tập trung nhiều cư dân. Vĩnh Yên cách Thủ đô Hà Nội 55 km, cách sân bay Quốc tế Nội Bài 25 km, thuận tiện trong việc di chuyển. Khu vực cũng tập trung các cơ quan hành chính, chính trị, y tế, giáo dục của tỉnh Vĩnh Phúc. 

Tính đến tháng 6/2018, trên địa bàn thành phố có khoảng 851 doanh nghiệp. Trong đó, nhiều doanh nghiệp lớn như: Partron Vina, Deawoo Bus, Vina Korea... (Hàn Quốc); Exedy, Meisei Việt Nam, Hirota Precision,... (Nhật Bản).

Bên cạnh Vĩnh Yên, Phúc Yên là thành phố thứ 2 của tỉnh Vĩnh Phúc. Phúc Yên được biết đến với các cụm công nghiệp lớn nhất miền Bắc, khu du lịch sinh thái, khu đô thị mới... Ngoài ra, thành phố sở hữu hạ tầng đồng bộ, nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch đang xây dựng và hoàn thiện, kết nối đi các khu công nghiệp lớn của tỉnh.

Trong thời gian qua, Phúc Yên thu hút nhiều dự án bất động sản lớn, mới đây là dự án TMS Grand City Phuc Yen quy mô 18,57 ha, tổng mức đầu tư 1.500 tỷ đồng do Công ty Cổ phần TMS (TMS Group) làm chủ đầu tư. Đơn vị quản lý và phát triển dự án là Công ty Cổ phần TMS Homes

Phối cảnh dự án TMS Grand City Phuc Yen.

TMS Grand City Phuc Yen giới thiệu ra thị trường Vĩnh Phúc 3 loại hình sản phẩm biệt thự, nhà phố thương mại và nhà liền kề. Chủ đầu tư kỳ vọng đây sẽ là khu đô thị kiểu mẫu mang đậm phong cách Nhật Bản với sự đồng bộ về cơ sở hạ tầng, tiện ích sống tại Vĩnh Phúc. 

"Với bề dày 15 năm kinh nghiệm phát triển các dự án bất động sản, TMS Group  quyết tâm kiến tạo nên một nhịp sống, một xu thế sống mới cho thành phố Phúc Yên", đại diện chủ đầu tư TMS Group bày tỏ.  xem thêm blog chứng khoán

Theo đơn vị, trong thời gian nay, khách hàng mua các sản phẩm tại dự án sẽ hưởng mức chiết khấu lên tới 10% tổng giá trị. Chủ đầu tư hỗ trợ vay vốn ngân hàng lến tới 50% hợp đồng với lãi suất 0% trong 18 tháng, ân hạn nợ gốc 12 tháng. 

Xem thêm nội thất tân cổ điển

Theo vnexpress

Read More

Xu hướng màu sắc trong thiết kế nội thất nhà bếp

 - Về cơ bản, việc lựa chọn màu sắc, hình dáng, vật liệu khi thiết kế nội thất phòng bếp sẽ là yếu tố định hướng cho các không gian còn lại của ngôi nhà.

Màu sắc của khu vực được đặt làm điểm nhấn thể hiện tinh thần chung của cả một thiết kế và bầu không khí của bất cứ ngôi nhà nào – ngay cả khu vực ấy có đơn giản nhất đi chăng nữa thì cũng sẽ trở nên sống động, đầy sức sống và đáng nhớ khi áp dụng đúng các lựa chọn về màu sắc. Điều này đặc biệt đúng cho thiết kế nội thất nhà bếp – khu vực mà mọi người dành rất nhiều thời gian để tận hưởng khi ở nhà.

Đối với mùa 2018, những lựa chọn màu sắc mới nhất sẽ bao gồm từ màu trung tính tự nhiên, màu của gỗ sồi, màu xanh lá cây đậm (petrol – green), màu than chì (với màu đen làm điểm nhấn) đến màu cây sô thơm (sage), tiếp đến là các màu sắc cực kỳ lạ (với bảng màu cam là màu chủ đạo) và các lựa chọn màu sắc sống động và đậm như màu xanh biển đậm hay tối, các màu sắc cường điệu.

Nội thất nhà bếp với hai tầng màu và các lựa chọn màu ấm trung tính như màu đất sét, đồng, vàng, màu cây lá móng (henna) và gừng đang trở thành sự lựa chọn hàng đầu cho mùa tới. Ảnh hưởng của tự nhiên và sự phản chiếu của màu sắc có thể được kỳ vọng sẽ có một vị trí vững chắc trong mùa tới – từ màu nâu đậm của đất nung đến màu xanh lá cây của vùng hoang dã. Có những dấu hiệu cho thấy năm thứ ba liên tiếp, màu tối sẽ có một sự hiện diện đáng kể trong bảng màu hiện đại.

Các thiết kế phòng bếp phổ biến trong năm bao gồm ít nhất một màu tối được sử dụng làm màu nhấn trong cách sắp xếp màu sắc. Những gì mới mẻ đó là tìm kiếm sự tương phản và đặt kề nhau – màu tối sẽ được bù đắp mởi màu nhạt hay sáng hơn, mang lại giá trị thưởng thức và sức hấp dẫn của sự tương phản màu sắc.

Màu xám cũng là một màu đặc biệt có tác dụng làm dịu tinh thần cũng như mang đến cảm giác thư giãn nhưng vẫn bảo đảm được không gian hiện đại và rất dễ hài hòa phối hợp với các nội thất khác. Một gợi ý dành cho bạn khi sử dụng màu sơn này đó là xu hướng trang trí nội thất năm nay đó là sử dụng nội thất tone sur tone, bạn có thể sử dụng các nội thất có màu trắng hay trắng bạc gần với màu sơn của mình tạo nên sự hài hòa nhẹ nhàng.

Màu đen cũng là một màu xu hướng của năm nay. Từ bấy lâu nay màu sắc này luôn bị nhiều người khá e ngại trong việc sử dụng để sơn phết cho ngôi nhà của mình vì cho rằng nó khiến cho không gian trở nên quá tối và trông có vẻ không may mắn. Nhưng kỳ thực đối với một số người, tử vi của họ hợp màu sắc này và quan trọng là nếu biết cách khéo léo kết hợp, bạn sẽ thấy không gian của mình chẳng những không bị tối mà còn trở nên đẹp hơn rất nhiều. Bạn có thể sử dụng nội thất là các gam màu nóng tương phản, như trắng, vàng, hồng,.. khiến cho ngôi nhà trở nên sáng bừng lên.

Hy vọng những gợi ý về màu sắc trong thiết kế nội thất nhà bếp theo xu hướng 2018 sẽ giúp bạn chọn lựa được màu sắc cho căn phòng bếp của mình.

xem thêm nhaxinhcenter

Theo vietnamnet

Read More

3 cách kết hợp màu sắc khiến nhà bạn sang hơn bội phần

Nếu bạn đang muốn chào đón mùa hè, thổi luồng gió mới vào ngôi nhà của mình qua việc trang trí, sơn sửa lại nhà cửa thì ba sự kết hợp màu sắc dưới đây sẽ là những gợi ý thú vị cho bạn.

Khi nói tới sự kết hợp của màu sắc trong thiết kế, người ta thường nghĩ ngay tới những bộ đôi an toàn như đen và trắng, xanh lam và tím,… hay một tông màu nhất định nào đó. Tất nhiên, không ai có thể phủ nhận sức mạnh của sự đơn giản, mãi mãi chẳng sợ lỗi mốt trước sức mạnh thời gian. Song, để cuộc sống thêm màu sắc và tươi mới hơn, chúng ta luôn cần sự thay đổi. Ba gợi ý về sự kết hợp màu sắc dưới đây sẽ như luồng gió mới thổi vào căn nhà và cuộc sống của bạn.

1. Màu cam kết hợp với màu xanh xám nhạt

Tuy màu cam và màu xanh chỉ là màu bổ sung, nhưng sự thay đổi về sắc thái như nhạt hơn hay đậm hơn sẽ tạo chiều sâu cho không gian của bạn. Sự kết hợp này sẽ tạo ra một sức mạnh không ngờ, mang lại vẻ đẹp độc đáo cho không gian ngôi nhà, khiến bạn phải kinh ngạc.

Ngôi nhà trông vô cùng thanh lịch nhưng vẫn ấm cúng khi được trang trí bởi những chiếc ghế, thảm màu cam cùng bức tường màu xanh xám nhạt.

Sự kết hợp tưởng chừng tương phản này mang lại hiệu ứng thị giác mãnh liệt.

Rực rỡ nhưng vẫn dịu dàng, một sự kết hợp hoàn hảo khi bạn muốn làm mới ngôi nhà của mình.

2. Màu xanh dương nhạt kết hợp với màu ôliu (xanh lá cây đậm pha vàng)

Tuy hai tông màu này đều thuộc tông xanh, nhưng khi kết hợp với nhau chúng lại hài hòa và mang lại cảm giác mới mẻ không ngờ. Sự hòa quyện màu sắc độc đáo này giúp không gian nhà bạn tươi mới và sống động hẳn lên.

Phòng ngủ ấn tượng với tường màu xanh dương nhạt cùng điểm nhấn là chiếc gối xanh lá cây đậm pha vàng.

Bước vào không gian thoáng đãng, mát mẻ khiến bạn như được tiếp thêm năng lượng.

Chiếc ghế sô pha màu ôliu kết hợp được trang trí bởi những chiếc gối màu xanh dương nhạt nhìn thanh lịch và vô cùng sang trọng.

Tủ bếp màu ôliu cùng tường màu xanh dương nhạt là một sự kết hợp không hề tồi.

3. Màu xanh mòng két (teal) kết hợp với màu vàng chanh

Sự kết hợp nghe không tưởng này hóa ra lại đem đến hiệu quả tuyệt vời không tưởng. Hai gam màu rực rỡ kết hợp với nhau tạo nên ấn tượng mạnh mẽ, khiến người xem vừa nhìn đã nhớ mãi không quên. xem mẫu thiết kế nhà đẹp

Màu sắc chủ đạo trong căn phòng này chính là màu xanh mòng két tuyệt đẹp, tuy nhiên, những điểm nhấn được tạo ra từ màu vàng chanh đã như những nét chấm phá giúp căn phòng trở nên độc đáo hơn hẳn.

Sáng bừng cả gian phòng với bức tường màu vàng chanh và những chiếc ghế với tấm đệm màu xanh mòng két.

Ngược lại, sự kết hợp giữa những chiếc ghế vàng chanh cùng bức tường với các họa tiết màu xanh mòng két cũng đem lại ấn tượng thị giác mạnh mẽ. xem thêm https://baohiemlienviet.com/bao-hiem-nhan-tho-daiichi-viet-nam-an-tam-hung-thinh-toan-dien

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/cac-phong-cach-thiet-ke-noi-that-dep-2019.html

Theo Gia đình.net

Read More

Ngôi nhà đẹp chỉ có 21m2 khiến bao người mê đắm

- Nằm ở Gothenburg, Thụy Điển, một nhà đẹp với vỏn vẹn 21m2 này khiến bao người mê đắm bởi thiết kế cùng cách sắp xếp nội thất trong nhà khoa học, tinh tế.

Căn hộ được sơn một màu trắng tinh khôi, cách làm này không chỉ tạo hiệu ứng ánh sáng mang lại cảm giác chan hòa mà còn tạo cho cảm giác không gian rộng mở. Nhìn vào đây có ai nghĩ căn hộ này chỉ vỏn vẹn 21m2 phải không nào. 

Căn hộ gây ấn tượng mạnh mẽ bởi hành lang sáng sủa với những bức tường trắng, sàn gỗ màu sáng. Nhà bếp nằm ngay bên phải có trang bị đủ các tiện ích kết nối với ban công rộng. Những ngày đẹp trời ngồi trên sân thượng nhâm nhi một ly rượu vang và ngắm cảnh sắc xung quanh thì chẳng phải tuyệt vời lắm sao.

Trần nhà được thiết kế khá cao, bức tranh treo những dòng chữ từ rất lâu năm của thế kỷ trước với 2 cửa sổ lớn khiến phòng khách trở nên vô cùng thú vị. Sự trang trí ở đây đã được giữ ở mức tối thiểu, hướng sự chú ý đến phong cảnh của người Thụy Điển ở ngoại ô.

Nhà bếp tuy không rộng lớn thế nhưng chủ nhân căn hộ đã lựa chọn bàn ăn có thiết kế trang trọng với sức chứa lên đến 4 người một lúc. Bản sao khảm màu xám được đặt tinh tế cùng tủ gỗ màu xám. Ngoài nội thất nhà đẹp, điểm đặc biệt của căn hộ này còn phải kể đến sự góp mặt của những chiếc đèn LED chiếu sáng. Nhà bếp rất thông thoáng, tuy diện tích khá nhỏ nhờ cửa lớn, mở ra cả không gian bao la bên ngoài. Chủ nhân không quên tạo sự đồng nhất khi dùng tông trắng kết hợp tường xanh họa tiết dịu dàng để mang lại cảm giác mát mẻ.

Không cần quá cầu kỳ, phòng khách chỉ cần có một chiếc sofa dài là đủ để đón tiếp khách và sinh hoạt hàng ngày. Ghế sofa kết hợp với chiếc bàn nhỏ đặt kế bên là vừa đủ để phòng khách trở nên sang trọng và lịch sự hơn. Chủ nhân cũng rất khéo léo trong việc kết hợp màu xám của ghế sofa cùng màu xám nhạt của chiếc thảm. Như thế, sẽ giúp không gian phòng trở nên thoáng hơn.

Phòng ngủ nằm ngay kế bên phòng khách và chúng chỉ ngăn cách nhau bằng bức tường nhỏ thấp. Việc lựa chọn bức tường dạng này sẽ mang lại cảm giác thoáng nhưng vẫn rất riêng tư. Tuy nhỏ nhưng chủ nhân cũng không quên làm một chiếc giá sách nhỏ treo tường vừa không tốn diện tích lại đáp ứng nhu cầu đọc sách mỗi ngày.

Ban công rộng cùng view đẹp thoáng mắt chính là điểm cộng lớn cho căn hộ 21m2 này. Một bộ ghế thiết kế đơn giản, điểm thêm các chậu cây cảnh nhỏ xinh đây sẽ là điểm thư giãn lý tưởng sau những giờ làm việc mệt mỏi. xem thêm blog chứng khoán nhà đất

Chỉ với 21m2, căn hộ với nội thất nhà bếp, phòng khách thật sự gây ấn tượng mạnh cho những người đam mê nhà đẹp.

Xem thêm nha cap 4 dep 2019

Theo viet nam net

Read More