Friday, June 28, 2019

Những lợi thế phát triển bất động sản của Vĩnh Phúc

Tỉnh giáp Hà Nội theo hướng sân bay Nội Bài, tập trung nhiều khu công nghiệp đã thúc đẩy sự phát triển các dự án nhà ở, thương mại.

Năm 2019, các chuyên gia nhận định thị trường bất động sản vùng ven vẫn tiếp tục sôi động. Trong đó, những tỉnh lân cận Hà Nội sẽ trở thành điểm đến của các nhà đầu tư địa ốc. Ngoài các thị trường đã phát triển từ lâu như Thái Nguyên, Bắc Ninh thì Vĩnh Phúc cũng đang nổi lên như một điểm đến với các nhà đầu tư.

Là tỉnh giáp ranh Hà Nội theo hướng gần sân bay Quốc tế Nội Bài, Vĩnh Phúc sở hữu hạ tầng phát triển, tập trung của nhiều khu công nghiệp lớn phía Bắc.

Năm 2018, Vĩnh Phúc đã thu hút thêm 18 triệu USD từ các dự án có vốn đầu tư nước ngoài (FDI). Toàn tỉnh có 278 dự án FDI và 690 dự án DDI còn hiệu lực tính đến tháng 3/2018. Định hướng đến năm 2030, Vĩnh Phúc sẽ phát triển với 41 cụm công nghiệp, thu hút thêm khoảng 10.000-12.000 tỷ đồng vốn đầu tư. Các dự án này sẽ tạo việc làm thường xuyên cho từ 28.000-30.000 lao động và các chuyên gia nước ngoài.

Thị trường bất động sản Vĩnh Phúc thu hút nhiều dự án nhà ở. 

Thành phố Vĩnh Yên nằm ở trung tâm tỉnh Vĩnh Phúc là một trong những khu vực tập trung nhiều cư dân. Vĩnh Yên cách Thủ đô Hà Nội 55 km, cách sân bay Quốc tế Nội Bài 25 km, thuận tiện trong việc di chuyển. Khu vực cũng tập trung các cơ quan hành chính, chính trị, y tế, giáo dục của tỉnh Vĩnh Phúc. 

Tính đến tháng 6/2018, trên địa bàn thành phố có khoảng 851 doanh nghiệp. Trong đó, nhiều doanh nghiệp lớn như: Partron Vina, Deawoo Bus, Vina Korea... (Hàn Quốc); Exedy, Meisei Việt Nam, Hirota Precision,... (Nhật Bản).

Bên cạnh Vĩnh Yên, Phúc Yên là thành phố thứ 2 của tỉnh Vĩnh Phúc. Phúc Yên được biết đến với các cụm công nghiệp lớn nhất miền Bắc, khu du lịch sinh thái, khu đô thị mới... Ngoài ra, thành phố sở hữu hạ tầng đồng bộ, nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch đang xây dựng và hoàn thiện, kết nối đi các khu công nghiệp lớn của tỉnh.

Trong thời gian qua, Phúc Yên thu hút nhiều dự án bất động sản lớn, mới đây là dự án TMS Grand City Phuc Yen quy mô 18,57 ha, tổng mức đầu tư 1.500 tỷ đồng do Công ty Cổ phần TMS (TMS Group) làm chủ đầu tư. Đơn vị quản lý và phát triển dự án là Công ty Cổ phần TMS Homes

Phối cảnh dự án TMS Grand City Phuc Yen.

TMS Grand City Phuc Yen giới thiệu ra thị trường Vĩnh Phúc 3 loại hình sản phẩm biệt thự, nhà phố thương mại và nhà liền kề. Chủ đầu tư kỳ vọng đây sẽ là khu đô thị kiểu mẫu mang đậm phong cách Nhật Bản với sự đồng bộ về cơ sở hạ tầng, tiện ích sống tại Vĩnh Phúc. 

"Với bề dày 15 năm kinh nghiệm phát triển các dự án bất động sản, TMS Group  quyết tâm kiến tạo nên một nhịp sống, một xu thế sống mới cho thành phố Phúc Yên", đại diện chủ đầu tư TMS Group bày tỏ.  xem thêm blog chứng khoán

Theo đơn vị, trong thời gian nay, khách hàng mua các sản phẩm tại dự án sẽ hưởng mức chiết khấu lên tới 10% tổng giá trị. Chủ đầu tư hỗ trợ vay vốn ngân hàng lến tới 50% hợp đồng với lãi suất 0% trong 18 tháng, ân hạn nợ gốc 12 tháng. 

Xem thêm nội thất tân cổ điển

Theo vnexpress

Thursday, June 27, 2019

Xu hướng màu sắc trong thiết kế nội thất nhà bếp

 - Về cơ bản, việc lựa chọn màu sắc, hình dáng, vật liệu khi thiết kế nội thất phòng bếp sẽ là yếu tố định hướng cho các không gian còn lại của ngôi nhà.


Màu sắc của khu vực được đặt làm điểm nhấn thể hiện tinh thần chung của cả một thiết kế và bầu không khí của bất cứ ngôi nhà nào – ngay cả khu vực ấy có đơn giản nhất đi chăng nữa thì cũng sẽ trở nên sống động, đầy sức sống và đáng nhớ khi áp dụng đúng các lựa chọn về màu sắc. Điều này đặc biệt đúng cho thiết kế nội thất nhà bếp – khu vực mà mọi người dành rất nhiều thời gian để tận hưởng khi ở nhà.

Đối với mùa 2018, những lựa chọn màu sắc mới nhất sẽ bao gồm từ màu trung tính tự nhiên, màu của gỗ sồi, màu xanh lá cây đậm (petrol – green), màu than chì (với màu đen làm điểm nhấn) đến màu cây sô thơm (sage), tiếp đến là các màu sắc cực kỳ lạ (với bảng màu cam là màu chủ đạo) và các lựa chọn màu sắc sống động và đậm như màu xanh biển đậm hay tối, các màu sắc cường điệu.

Nội thất nhà bếp với hai tầng màu và các lựa chọn màu ấm trung tính như màu đất sét, đồng, vàng, màu cây lá móng (henna) và gừng đang trở thành sự lựa chọn hàng đầu cho mùa tới. Ảnh hưởng của tự nhiên và sự phản chiếu của màu sắc có thể được kỳ vọng sẽ có một vị trí vững chắc trong mùa tới – từ màu nâu đậm của đất nung đến màu xanh lá cây của vùng hoang dã. Có những dấu hiệu cho thấy năm thứ ba liên tiếp, màu tối sẽ có một sự hiện diện đáng kể trong bảng màu hiện đại.

Các thiết kế phòng bếp phổ biến trong năm bao gồm ít nhất một màu tối được sử dụng làm màu nhấn trong cách sắp xếp màu sắc. Những gì mới mẻ đó là tìm kiếm sự tương phản và đặt kề nhau – màu tối sẽ được bù đắp mởi màu nhạt hay sáng hơn, mang lại giá trị thưởng thức và sức hấp dẫn của sự tương phản màu sắc.

Màu xám cũng là một màu đặc biệt có tác dụng làm dịu tinh thần cũng như mang đến cảm giác thư giãn nhưng vẫn bảo đảm được không gian hiện đại và rất dễ hài hòa phối hợp với các nội thất khác. Một gợi ý dành cho bạn khi sử dụng màu sơn này đó là xu hướng trang trí nội thất năm nay đó là sử dụng nội thất tone sur tone, bạn có thể sử dụng các nội thất có màu trắng hay trắng bạc gần với màu sơn của mình tạo nên sự hài hòa nhẹ nhàng.

Màu đen cũng là một màu xu hướng của năm nay. Từ bấy lâu nay màu sắc này luôn bị nhiều người khá e ngại trong việc sử dụng để sơn phết cho ngôi nhà của mình vì cho rằng nó khiến cho không gian trở nên quá tối và trông có vẻ không may mắn. Nhưng kỳ thực đối với một số người, tử vi của họ hợp màu sắc này và quan trọng là nếu biết cách khéo léo kết hợp, bạn sẽ thấy không gian của mình chẳng những không bị tối mà còn trở nên đẹp hơn rất nhiều. Bạn có thể sử dụng nội thất là các gam màu nóng tương phản, như trắng, vàng, hồng,.. khiến cho ngôi nhà trở nên sáng bừng lên.

Hy vọng những gợi ý về màu sắc trong thiết kế nội thất nhà bếp theo xu hướng 2018 sẽ giúp bạn chọn lựa được màu sắc cho căn phòng bếp của mình.

xem thêm nhaxinhcenter

Theo vietnamnet

Wednesday, June 26, 2019

3 cách kết hợp màu sắc khiến nhà bạn sang hơn bội phần

Nếu bạn đang muốn chào đón mùa hè, thổi luồng gió mới vào ngôi nhà của mình qua việc trang trí, sơn sửa lại nhà cửa thì ba sự kết hợp màu sắc dưới đây sẽ là những gợi ý thú vị cho bạn.

Khi nói tới sự kết hợp của màu sắc trong thiết kế, người ta thường nghĩ ngay tới những bộ đôi an toàn như đen và trắng, xanh lam và tím,… hay một tông màu nhất định nào đó. Tất nhiên, không ai có thể phủ nhận sức mạnh của sự đơn giản, mãi mãi chẳng sợ lỗi mốt trước sức mạnh thời gian. Song, để cuộc sống thêm màu sắc và tươi mới hơn, chúng ta luôn cần sự thay đổi. Ba gợi ý về sự kết hợp màu sắc dưới đây sẽ như luồng gió mới thổi vào căn nhà và cuộc sống của bạn.

1. Màu cam kết hợp với màu xanh xám nhạt

Tuy màu cam và màu xanh chỉ là màu bổ sung, nhưng sự thay đổi về sắc thái như nhạt hơn hay đậm hơn sẽ tạo chiều sâu cho không gian của bạn. Sự kết hợp này sẽ tạo ra một sức mạnh không ngờ, mang lại vẻ đẹp độc đáo cho không gian ngôi nhà, khiến bạn phải kinh ngạc.


Ngôi nhà trông vô cùng thanh lịch nhưng vẫn ấm cúng khi được trang trí bởi những chiếc ghế, thảm màu cam cùng bức tường màu xanh xám nhạt.


Sự kết hợp tưởng chừng tương phản này mang lại hiệu ứng thị giác mãnh liệt.


Rực rỡ nhưng vẫn dịu dàng, một sự kết hợp hoàn hảo khi bạn muốn làm mới ngôi nhà của mình.

2. Màu xanh dương nhạt kết hợp với màu ôliu (xanh lá cây đậm pha vàng)

Tuy hai tông màu này đều thuộc tông xanh, nhưng khi kết hợp với nhau chúng lại hài hòa và mang lại cảm giác mới mẻ không ngờ. Sự hòa quyện màu sắc độc đáo này giúp không gian nhà bạn tươi mới và sống động hẳn lên.


Phòng ngủ ấn tượng với tường màu xanh dương nhạt cùng điểm nhấn là chiếc gối xanh lá cây đậm pha vàng.


Bước vào không gian thoáng đãng, mát mẻ khiến bạn như được tiếp thêm năng lượng.


Chiếc ghế sô pha màu ôliu kết hợp được trang trí bởi những chiếc gối màu xanh dương nhạt nhìn thanh lịch và vô cùng sang trọng.


Tủ bếp màu ôliu cùng tường màu xanh dương nhạt là một sự kết hợp không hề tồi.

3. Màu xanh mòng két (teal) kết hợp với màu vàng chanh

Sự kết hợp nghe không tưởng này hóa ra lại đem đến hiệu quả tuyệt vời không tưởng. Hai gam màu rực rỡ kết hợp với nhau tạo nên ấn tượng mạnh mẽ, khiến người xem vừa nhìn đã nhớ mãi không quên. xem mẫu thiết kế nhà đẹp


Màu sắc chủ đạo trong căn phòng này chính là màu xanh mòng két tuyệt đẹp, tuy nhiên, những điểm nhấn được tạo ra từ màu vàng chanh đã như những nét chấm phá giúp căn phòng trở nên độc đáo hơn hẳn.


Sáng bừng cả gian phòng với bức tường màu vàng chanh và những chiếc ghế với tấm đệm màu xanh mòng két.


Ngược lại, sự kết hợp giữa những chiếc ghế vàng chanh cùng bức tường với các họa tiết màu xanh mòng két cũng đem lại ấn tượng thị giác mạnh mẽ. xem thêm https://baohiemlienviet.com/bao-hiem-nhan-tho-daiichi-viet-nam-an-tam-hung-thinh-toan-dien

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/cac-phong-cach-thiet-ke-noi-that-dep-2019.html

Theo Gia đình.net

Tuesday, June 25, 2019

Ngôi nhà đẹp chỉ có 21m2 khiến bao người mê đắm

- Nằm ở Gothenburg, Thụy Điển, một nhà đẹp với vỏn vẹn 21m2 này khiến bao người mê đắm bởi thiết kế cùng cách sắp xếp nội thất trong nhà khoa học, tinh tế.


Căn hộ được sơn một màu trắng tinh khôi, cách làm này không chỉ tạo hiệu ứng ánh sáng mang lại cảm giác chan hòa mà còn tạo cho cảm giác không gian rộng mở. Nhìn vào đây có ai nghĩ căn hộ này chỉ vỏn vẹn 21m2 phải không nào. 

Căn hộ gây ấn tượng mạnh mẽ bởi hành lang sáng sủa với những bức tường trắng, sàn gỗ màu sáng. Nhà bếp nằm ngay bên phải có trang bị đủ các tiện ích kết nối với ban công rộng. Những ngày đẹp trời ngồi trên sân thượng nhâm nhi một ly rượu vang và ngắm cảnh sắc xung quanh thì chẳng phải tuyệt vời lắm sao.

Trần nhà được thiết kế khá cao, bức tranh treo những dòng chữ từ rất lâu năm của thế kỷ trước với 2 cửa sổ lớn khiến phòng khách trở nên vô cùng thú vị. Sự trang trí ở đây đã được giữ ở mức tối thiểu, hướng sự chú ý đến phong cảnh của người Thụy Điển ở ngoại ô.


Nhà bếp tuy không rộng lớn thế nhưng chủ nhân căn hộ đã lựa chọn bàn ăn có thiết kế trang trọng với sức chứa lên đến 4 người một lúc. Bản sao khảm màu xám được đặt tinh tế cùng tủ gỗ màu xám. Ngoài nội thất nhà đẹp, điểm đặc biệt của căn hộ này còn phải kể đến sự góp mặt của những chiếc đèn LED chiếu sáng. Nhà bếp rất thông thoáng, tuy diện tích khá nhỏ nhờ cửa lớn, mở ra cả không gian bao la bên ngoài. Chủ nhân không quên tạo sự đồng nhất khi dùng tông trắng kết hợp tường xanh họa tiết dịu dàng để mang lại cảm giác mát mẻ.

Không cần quá cầu kỳ, phòng khách chỉ cần có một chiếc sofa dài là đủ để đón tiếp khách và sinh hoạt hàng ngày. Ghế sofa kết hợp với chiếc bàn nhỏ đặt kế bên là vừa đủ để phòng khách trở nên sang trọng và lịch sự hơn. Chủ nhân cũng rất khéo léo trong việc kết hợp màu xám của ghế sofa cùng màu xám nhạt của chiếc thảm. Như thế, sẽ giúp không gian phòng trở nên thoáng hơn.


Phòng ngủ nằm ngay kế bên phòng khách và chúng chỉ ngăn cách nhau bằng bức tường nhỏ thấp. Việc lựa chọn bức tường dạng này sẽ mang lại cảm giác thoáng nhưng vẫn rất riêng tư. Tuy nhỏ nhưng chủ nhân cũng không quên làm một chiếc giá sách nhỏ treo tường vừa không tốn diện tích lại đáp ứng nhu cầu đọc sách mỗi ngày.

Ban công rộng cùng view đẹp thoáng mắt chính là điểm cộng lớn cho căn hộ 21m2 này. Một bộ ghế thiết kế đơn giản, điểm thêm các chậu cây cảnh nhỏ xinh đây sẽ là điểm thư giãn lý tưởng sau những giờ làm việc mệt mỏi. xem thêm blog chứng khoán nhà đất

Chỉ với 21m2, căn hộ với nội thất nhà bếp, phòng khách thật sự gây ấn tượng mạnh cho những người đam mê nhà đẹp.

Xem thêm nha cap 4 dep 2019

Theo viet nam net

Saturday, June 22, 2019

Dự án King Bay kiến tạo môi trường sống xanh, nhiều tiện ích

Tập đoàn Bất động sản TLM kiến tạo không gian sống nhiều tiện ích, thân thiện môi trường, tạo sức hút và định vị thương hiệu dự án King Bay.

Nhu cầu sống xanh

Đơn vị phát triển dự án Khu đô thị sinh thái phức hợp King Bay, Tập đoàn Bất động sản TLM cho biết sự hài lòng của cư dân tại các dự án hiện hữu luôn là tiêu chí quan trọng doanh nghiệp hướng tới, khẳng định uy tín doanh nghiệp và thu hút khách hàng tiềm năng của các dự án tương lai.

Cùng sự phát triển của nền kinh tế và mức thu nhập bình quân, mối quan tâm về nơi an cư của người mua cũng ngày càng khắt khe hơn. Nhà phát triển dự án King Bay ghi nhận ngày càng nhiều người kể cả mua để ở hay đầu tư cũng đặt vấn đề tìm kiếm ngôi nhà rộng rãi, tiện nghi đầy đủ và được sống trong một bầu không khí trong lành, gần gũi với thiên nhiên.

Do đó, để thuyết phục được khách hàng, câu chuyện của mỗi dự án không nằm ở việc có thêm bao nhiêu tiện ích hạ tầng đẳng cấp, mà hơn hết phải là mang đến bao nhiêu yếu tố sinh thái học, tổng hòa với yếu tố cuộc sống bền vững của mọi gia đình.

Ở đó, bên cạnh những căn biệt thự, nhà phố được thiết kế tinh tế, dự án còn phải dung hòa giữa phong cách kiến trúc đương đại với môi trường tự nhiên xung quanh, tạo nên các công trình bền vững, mang lại cuộc sống đầy đủ, tiện nghi và trọn vẹn.

Một tổ ấm bình yên tràn ngập sắc xanh đang là mong ước của nhiều gia đình.

Phong cách sống mới ở King Bay

Là nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp, Tập đoàn Bất động sản TLM hướng tới kiến tạo các sản phẩm độc đáo, có giá trị lớn, là mái ấm an cư của các gia đình và mang lại thay đổi tích cực về môi trường sống cho xã hội. Chính vì vậy, bên cạnh việc chăm chút cho một sản phẩm có kiến trúc đẹp, không gian sống hợp lý, khoa học, TLM còn quan tâm đến việc tạo môi trường sống văn minh, chuẩn mực và mang lại giá trị bền vững.

"Với tâm huyết và đam mê, chúng tôi muốn kiến tạo một cuộc sống xanh và thông minh đích thực tại cửa ngõ phía Đông TP HCM", đại diện Tập đoàn Bất động sản TLM cho biết.

Với quy mô 125ha, King Bay dành hơn 65% cho diện tích cảnh quan cây xanh như công viên bờ sông rộng 6ha, công viên nội khu và điểm nhấn với ba mặt tiền sông lớn giúp điều hòa không khí, mang tới cuộc sống trong lành, hòa mình với thiên nhiên. xem thêm https://baohiemlienviet.com/bao-hiem-nhan-tho-daiichi-viet-nam-an-tam-hung-thinh-toan-dien

Mỗi căn biệt thự, nhà phố ở King Bay thiết kế theo phong cách kiến trúc châu Âu bán cổ điển thanh thoát, sang trọng, ôm ấp bởi không gian xanh rộng mở với khoảng sân vườn rộng lớn để gia chủ có thể thoải mái triển khai các thiết kế mang dấu ấn cá nhân.

Bên cạnh đó, khu đô thị sinh thái phức hợp King Bay còn là cơ hội đầu tư sinh lời tiềm năng trên thị trường bất động sản phía Nam. Sở hữu vị trí chiến lược ngay mặt tiền đường Vành đai 3, cửa ngõ phía Đông Sài Gòn, King Bay dễ dàng kết nối với trung tâm TP HCM và các đô thị lân cận thông qua mạng lưới giao thông hoàn chỉnh gồm đường Vành đai 3, cầu Cát Lái, cầu quận 9, cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Bến Lức - Long Thành, đường 319...

Tiềm năng đầu tư của dự án King Bay còn đến từ làn sóng dịch chuyển dân cư từ vùng trung tâm ra các khu đô thị vệ tinh, kéo theo nhu cầu nhà ở lớn. Cùng đội ngũ chuyên gia, quản lý cao cấp lên tới hàng chục nghìn người tại các khu công nghiệp, khu công nghệ cao liền kề dự án, việc khai thác đầu tư cho thuê ở và kinh doanh tại King Bay hứa hẹn tiềm năng sinh lời cao. xem thêm https://blogchungkhoannhadat.blogspot.com

Đại diện TLM ước tính mức giá thuê thương mại tại King Bay có thể tăng lên 8 USD một m2 một tháng, tỷ suất lợi nhuận khi đầu tư cho thuê đạt 7-9% với mức giá hiện tại 23 triệu đồng một m2. 

King Bay định vị thương hiệu với không gian sống ngập tràn sắc xanh. 

Trong tháng 6 này, nhằm tri ân khách hàng, Tập đoàn Bất động sản TLM dành tặng 50 viên kim cương 5,4 ly và 20 chuyến du lịch Mỹ cho khách hàng sở hữu biệt thự. Riêng sản phẩm liên kế, liên kế vườn, khách hàng sẽ nhận chiết khấu 2% và kỷ niệm chương TLM trị giá một chỉ vàng SJC. Ngoài ra, tất cả khách hàng lựa chọn sản phẩm King Bay còn tham gia rút thăm may mắn trong sự kiện diễn ra vào ngày 29/6 tại JW Marriott Hà Nội với tổng giá trị giải thưởng lên đến 20 chỉ vàng SJC.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/gioi-thieu.html

Theo vnexpress

Friday, June 21, 2019

Những lợi thế đầu tư nhà phố xây sẵn tại Viva Park

Theo chủ đầu tư dự án đáp ứng nhu cầu của khách hàng là có nhà ở ngay, thiết kế đẹp, quy hoạch và các tiện ích hoàn chỉnh.

Thị trường bất động sản Đồng Nai gần đây được giới đầu tư quan tâm khi có thông tin về quy hoạch giao thông và dự án sân bay quốc tế Long Thành.

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, trong giai đoạn 2018-2020, tỉnh sẽ được đầu tư trên 33,3 nghìn tỷ đồng phát triển hạ tầng giao thông kết nối với sân bay Long Thành. Các dự án trong danh mục này gồm cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây - Đà Lạt, đường Vành đai 3.

Đồng thời, tỉnh đang tiếp tục xúc tiến chủ trương xây dựng cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, kéo dài tuyến metro số 1 từ quận Thủ Đức qua đến thành phố Biên Hòa.

Nhờ đó, thay vì đất nền phân lô như trước, nhiều mô hình khu đô thị với các sản phẩm nhà phố, biệt thự dần phổ biến tại Đồng Nai. Trong đó, nhà phố xây sẵn là một trong những loại hình bất động sản được đánh giá nhiều tiềm năng khi tránh được tình trạng nhiều khu đất được quy hoạch từ lâu nhưng không xây dựng, không có dân cư.

Khu đô thị thông minh Viva Park có quy mô 680 căn nhà phố và biệt thự xây sẵn đã hoàn thành xong giai đoạn 1.

Lợi thế khác từ mô hình phố xây sẵn là đáp ứng nhu cầu có nhà ở ngay, thiết kế đẹp, quy hoạch hoàn chỉnh và nhiều tiện ích phục vụ cuộc sống cho người dân. Một chủ đầu tư cho biết, dự án khu đô thị ở Đồng Nai đều có diện tích lớn nên có thể phát huy nhiều ý tưởng trong thiết kế và xây dựng.

Một trong những dự án khu đô thị tại đây là Viva Park ở Trảng Bom, được đánh giá có vị trí đẹp, không gian xanh mát, đông dân cư và tính thanh khoản cao. xem thêm https://mauthietkenhadep.hatenadiary.jp/

Là mô hình đô thị khép kín, dự án mang đến trải nghiệm sống tiện nghi cho cư dân khi đầu tư hệ thống tiện ích có đầy đủ trường mẫu giáo, trạm y tế, trung tâm thương mại, khu công viên giải trí... 

Dự án Viva Park có tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng với hệ thống tiện ích phong phú.

Với xây dựng và thiết kế đã hoàn thiện, khách hàng có thể vào ở ngay mà không cần phải mất nhiều thời gian và phát sinh các chi phí đầu tư.

Ngoài ra, chủ đầu tư còn áp dụng nhiều tính năng hiện đại với các tiện ích công cộng sử dụng hệ thống điện thông minh, chiếu sáng bằng năng lượng mặt trời, nguồn nước sạch uống trực tiếp tại vòi, công nghệ hiện đại 4.0 ứng dụng vào nhà ở. xem thêm https://baohiemlienviet.com/bao-hiem-nhan-tho-daiichi-viet-nam-an-tam-hung-thinh-toan-dien

Nhà phố tại dự án Viva Park có thiết kế hiện đại, sang trọng với 1 trệt 2 lầu, đa công năng. Theo thông tin từ chủ đầu tư, nhà phố của dự án hiện có mức giá từ 1,8 tỷ đồng. 

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/

Theo vnexpress

Thursday, June 20, 2019

Công chức được vay 900 triệu để mua nhà giá rẻ

UBND TP HCM vừa quyết định điều chỉnh hạn mức cho vay tiền tại Quỹ Phát triển nhà ở thành phố (HOF) lên 900 triệu đồng, thời gian vay tới 20 năm để giúp người thu nhập thấp có thể mua nhà ở.

Cụ thể, kể từ ngày 27/6/2019, TP HCM tăng hạn mức vốn vay được điều chỉnh tăng từ 500 triệu đồng/hồ sơ lên 900 triệu đồng/hồ sơ, thời hạn cho vay tối đa là 20 năm.

TP HCM tăng hạn mức vốn vay được điều chỉnh tăng từ 500 triệu đồng/hồ sơ lên 900 triệu đồng/hồ sơ, thời hạn cho vay tối đa là 20 năm. Ảnh minh họa.

Đối tượng gồm: cán bộ, công chức, viên chức thuộc các sở, ban ngành, quận, huyện, cơ quan hành chính sự nghiệp thuộc khu vực hưởng lương từ ngân sách thành phố; Lực lượng vũ trang nhân dân như quân đội nhân dân, công an nhân dân và dân quân tự vệ thuộc thành phố; Cán bộ công đoàn chuyên trách...

Để được vay, các đối tượng phải có hộ khẩu thường trú tại TP.HCM và thời gian công tác tại cơ quan, đơn vị từ 3 năm liên tục trở lên.

Tại thời điểm vay, người vay mua nhà không đứng tên sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất; bản thân cũng như vợ/chồng người vay chưa từng được Nhà nước giải quyết chính sách về nhà ở, đất ở.

Người vay phải có khả năng tài chính trả trước 30% tiền mua căn hộ/nhà dự định mua; có các nguồn thu nhập ổn định (bao gồm cả thu nhập của vợ hoặc chồng người vay) để đảm bảo khả năng trả nợ và lãi vay và thế chấp bằng chính căn hộ/nhà mà người vay sẽ mua.

Mức vốn vay tối đa là 70% giá trị căn hộ/nhà nhưng không vượt quá 900 triệu đồng/một hồ sơ. Lưu ý giá trị căn nhà phải được thể hiện đúng trong hợp đồng mua bán nhà.

Lãi suất cho vay sẽ được điều chỉnh từng thời kỳ theo quyết định của UBND TP.HCM. Hiện tại, mức lãi suất được áp dụng là 4,7%/năm.

Theo quy định cũ, hạn mức cho vay tối đa 70% giá trị căn hộ/nhà nhưng không vượt quá 500 triệu đồng/hồ sơ, thời hạn vay tối đa 15 năm. xem thêm https://baohiemlienviet.com/bao-hiem-nhan-tho-daiichi-viet-nam-an-tam-hung-thinh-toan-dien

Các hồ sơ nộp trước 27/6/2019 sẽ áp dụng theo quy định cũ.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/top-10-mau-nha-cap-4-dep-nhat-2019.html

Theo vietnamnet

Wednesday, June 19, 2019

Shophouse Europe - điểm đến mua sắm bên bờ vịnh Hạ Long

Phân khu châu Âu thuộc tổ hợp nhà phố thương mại Sun Plaza Grand World sắp sửa hoàn thiện, mang đến trải nghiệm mua sắm khác biệt cho du khách.

Điểm nhấn của hệ sinh thái nghỉ dưỡng Bãi Cháy

Không còn là những bản vẽ quy hoạch hay câu chuyện của tương lai, chỉ trong vài năm qua, tại tâm điểm Hạ Long, Bãi Cháy hiện lên với hình hài một đô thị du lịch sầm uất, khác biệt.

Từ bãi tắm khang trang, bến cảng hiện đại, những cung đường ven biển ngoạn mục cho đến những khu nghỉ dưỡng, tổ hợp vui chơi giải trí quy mô thuộc hàng bậc nhất Đông Nam Á, hệ sinh thái Bãi Cháy đã vẽ nên một hành trình khám phá, vui chơi giải trí đa trải nghiệm.

Hệ sinh thái đồng thời sở hữu cả quảng trường và các khu mua sắm, xây dựng nhằm trở thành điểm nhấn hút khách hàng đầu tương tự các thành phố du lịch nổi tiếng thế giới. Đó cũng là lý do nhà đầu tư chiến lược của Hạ Long đã kiến tạo quảng trường Sun Carnival Plaza và tổ hợp nhà phố thương mại Sun Plaza Grand World nằm cạnh nhau trên con đường Hạ Long sầm uất, mở ra khu vực sôi động cho thành phố.

Quảng trường và các khu mua sắm là "trái tim" của các thành phố du lịch nổi tiếng thế giới

Trong khi Sun Carnival Plaza là điểm đến của các sự kiện, lễ hội tại Hạ Long thì Sun Plaza Grand World chính là không gian của những công trình kiến trúc mang phong cách quốc tế. Trong đó, ấn tượng là những dãy phố shophouse Europe tái hiện những cung đường châu Âu tại những thành phố Paris, Vienna. xem thêm https://blogchungkhoannhadat.blogspot.com

"Những dãy phố này đang dần hoàn thiện và thu hút du khách dừng chân tại Bãi Cháy. Được kiến tạo bởi các đơn vị tư vấn thiết kế nổi tiếng thế giới như WATG, One Landscape, Shophouse Europe tạo nên xúc cảm mới tại thiên đường du lịch Hạ Long", đại diện chủ đầu tư Sun Group chia sẻ.

Tiểu khu Élyseé (Shophouse Europe) - dãy phố mua sắm sắp hoàn thiện tại Hạ Long

Bên cạnh quy mô đồ sộ và nét độc đáo về kiến trúc, Shophouse Europe được định vị là dãy phố mua sắm cao cấp hàng đầu tại Hạ Long với thiết kế chuyên biệt cho nhiều loại hình kinh doanh. Trong bối cảnh các dịch vụ mua sắm, giải trí, làm đẹp là khoảng trống lớn trong chuỗi sản phẩm du lịch ở Bãi Cháy, Shophouse Europe được ví như như điểm nhấn nhằm thu hút du khách chi thêm nhiều tiền trong thời gian lưu trú.

Từ thống kê năm 2018 và 5 tháng đầu năm 2019, cứ trung bình 3 khách quốc tế đến Việt Nam thì một khách đặt chân tới Quảng Ninh với điểm đến quen thuộc Hạ Long.

Theo công ty tư vấn toàn cầu Boston (BCG), tốc độ tăng trưởng du khách quốc tế của Việt Nam đạt trung bình 30% mỗi năm, thuộc hàng top đầu thế giới. Với các con số ước tích như vậy, Quảng Ninh và Hạ Long sở hữu nhiều lợi thế đón dòng khách khổng lồ. "Công việc còn lại là tạo ra menu giải trí nghỉ dưỡng hấp dẫn để chinh phục những vị khách có mức chi tiêu cao này", đại diện công ty tư vấn nhấn mạnh. xem thêm https://baohiemlienviet.com/bao-hiem-nhan-tho-daiichi-viet-nam-an-tam-hung-thinh-toan-dien

Trải nghiệm mua sắm cao cấp

Nói về trải nghiệm mua sắm, đặc biệt là thời trang thì không thể bỏ qua các đại lộ tráng lệ nổi tiếng châu Âu như Champs-Élysées, Montaigne (Pháp), Shambles, York (Anh); Prince, Edinburgh (Scottland); Nine, Amsterdam (Hà Lan).

Nhằm mô tái hiện không gian mua sắm đậm chất Âu, Sun Plaza Grand World - Shophouse Europe mang đến tiểu khu Élyseé, lấy cảm hứng từ đại lộ Champs Élysées. "Đây được mệnh danh là nơi kết tinh những vẻ đẹp của lối kiến trúc, lịch sử văn hóa châu Âu và cả những shop thời trang xa hoa, sang trọng bậc nhất Paris", đại diện chủ đầu tư khẳng định.

Quảng trường nội khu Shophouse Europe.

Theo đại diện Sun Group, trải nghiệm tại tiểu khu này không chỉ đơn thuần mua sắm. Đây là cơ hội trải nghiệm sự giao thoa giữa nhịp sống Paris và bề dày lịch sử của vịnh di sản. Ở đó du khách vừa thỏa mãn được nhu cầu mua sắm, giải trí, vừa được sống trong không gian châu Âu chỉ cách Hà Nội hơn một giờ chạy xe.

Élyseé vừa cho ra mắt hai block trung tâm nằm cạnh các tiểu cảnh đài phun nước và tượng đá nghệ thuật. Đây là điểm nhấn quan trọng của toàn khu Shophouse Europe.

Chủ đầu tư đồng thời tung chính sách hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng và cam kết mua lại 130% giá bán sau 8 năm nhằm tối ưu điều kiện đầu tư sở hữu căn nhà phố thương mại cho khách hàng.

Đại diện chủ đầu tư cho biết thêm sau khi ra mắt thị trường từ đầu 2019, giá trị các căn nhà phố tại shophouse Europe ghi nhận tăng trưởng cao, nhiều nhà đầu tư sinh lợi. "Hai block ở vị trí bên cạnh quảng trường nội khu sẽ là cơ hội đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư chưa mua được các căn đẹp ở các đợt mở bán trước hoặc phải mua lại giá cao hơn từ thị trường thứ cấp", vị đại diện này nói.

Xem thêm công ty tư vấn thiết kế nhà xinh

Theo vnexpress

Tuesday, June 18, 2019

Những con đường bị cò đất ‘hét giá’ 1 tỷ đồng/m2 ở Đà Lạt

Chỉ trong vòng 3 tháng, nhiều mảnh đất tại khu trung tâm Đà Lạt được rao bán với giá tăng cao chóng mặt, đặc biệt là trục đường Phan Bội Châu, Bùi Thị Xuân, Nguyễn Chí Thanh.

Kể từ khi UBND TP Đà Lạt công bố quyết định “Quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị tỷ lệ 1/500 khu vực trung tâm Hòa Bình, TP Đà Lạt” vào giữa tháng 3/2019, thị trường bất động sản toàn TP Đà Lạt có nhiều xáo trộn, giá rao bán nhà đất tại các trục đường chính đồng loạt tăng phi mã.

Người dân địa phương khẳng định trong 3 năm trở lại đây, giá đất được đẩy lên cao gấp 4-5 lần. Đặc biệt, có nơi nằm trong phạm vi của quyết định quy hoạch khu trung tâm Hòa Bình được cò đất “hét giá” hơn gấp 10 lần như đường Phan Bội Châu, Bùi Thị Xuân và Nguyễn Chí Thanh.

Khi dẫn người xem đến một số khu đất đang được rao bán trên đường Phan Bội Châu, các cò nhà đất khẳng định đây là khu vực có tiềm năng kinh doanh lớn, lợi nhuận cao và luôn trong tình trạng được các nhà đầu tư “săn lùng”.

Một khu đất hai mặt tiền đường Phan Bội châu và Lê Thị Hồng Gấm, nằm cạnh khu phức hợp Dalat Center từng được “hét giá” 200 tỷ đồng cho diện tích 200 m2. Tuy nhiên, khi Zing.vn trao đổi trực tiếp với người phụ nữ trông coi miếng đất triệu USD này, bà cho biết “giá thật” của người chủ đất đang rao bán là 160 triệu/m2 cho toàn bộ diện tích 1.800 m2.

Thực tế, Phan Bội Châu là một trong những con đường có vị trí đắc địa nhất tại khu vực trung tâm, bắt đầu từ ngã 3 giao giữa khu Hòa Bình và đường Nguyễn Văn Trỗi kéo dài đến đường Bùi Thị Xuân. Hoạt động kinh doanh trên trục đường này luôn diễn ra sôi động, sầm uất với nhiều dịch vụ đa dạng như khách sạn, nhà hàng, quán cà phê, thu hút lượng du khách đông đảo.

Lòng đường hẹp, mật độ phương tiện giao thông đông đúc, cảnh quan lộn xộn… nhưng đất ở đường Phan Bội Châu lại được “hét giá” cao tương đương những con đường xa xỉ ở TP.HCM như Đồng Khởi, Nguyễn Huệ.

Bùi Thị Xuân cũng là một trong những trục đường chính trong đề án quy hoạch khu trung tâm Hòa Bình của TP Đà Lạt. Đoạn đường chạy từ nút giao với đường Trần Quốc Toản, Nguyễn Thái Học giáp hồ Xuân Hương, đến ngã ba Bùi Thị Xuân, Nguyễn Văn Trỗi là nơi đất được rao với giá ngất ngưỡng. xem thêm https://blogchungkhoannhadat.blogspot.com

Trên các trang giao dịch bất động sản trực tuyến, đất ở đoạn đường này đang được rao bán với giá từ 250-300 triệu đồng/m2. Đặc biệt, một mảnh đất rộng 600 m2 mặt đường Bùi Thị Xuân, gần ngã ba giao với Phan Bội Châu và Lý Tự Trọng được báo giá 1 tỷ đồng/m2.

Mặc dù là tuyến đường của nhiều khách sạn cao cấp có giá 3-4 triệu đồng/đêm, việc quy hoạch thiếu đồng nhất khiến mỹ quan đô thị ở đây bị ảnh hưởng.

Du khách ghé thăm những nhà hàng sang trọng ở đây cũng không tránh khỏi cảnh uống cà phê cùng… dây điện.

So với Phan Bội Châu và Bùi Thị Xuân, đường Nguyễn Chí Thanh (đoạn từ khu Hòa Bình đến khách sạn TTC Hotel Premium) nằm ở vị trí có phần đắc địa hơn khi hướng thẳng ra chợ đêm Đà Lạt, đường Nguyễn Thị Minh Khai, đài phun nước Đà Lạt và hồ Xuân Hương. 

Không có nhiều thông tin về hoạt động buôn bán nhưng đây là đoạn đường được UBND tỉnh Lâm Đồng định giá cao thứ hai trên địa bàn TP Đà Lạt, chỉ đứng sau đường Nguyễn Thị Minh Khai.

Đường Nguyễn Chí Thanh tập trung nhiều khách sạn và nhà hàng sang trọng, có số lượng lớn du khách nước ngoài lưu trú.

Một số nguồn tin cho biết việc giá đất đột ngột tăng cao có thể do tác động của đề án quy hoạch mới. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia bất động sản cũng cảnh báo thị trường tại khu vực này đang bị cò đất thổi phồng, gây hoang mang cho các nhà đầu tư.

Các con đường Nguyễn Chí Thanh, Phan Bội Châu, Bùi Thị Xuân nằm trong khu lõi của thành phố Đà Lạt Ảnh. Google maps


Xem thêm thuoc lo ban

Theo news zing

Monday, June 17, 2019

3 tiêu chí chọn căn hộ của người trẻ hiện đại

Căn hộ nội đô, tiện ích đồng bộ, giá thành hợp lý cùng nhiều chính sách ưu đãi, hỗ trợ từ chủ đầu tư đang là những tiêu chí hàng đầu được giới trẻ đặc biệt ưu tiên khi chọn mua nhà.

Theo số liệu thống kê dân số Việt Nam năm 2018 có hơn 95 triệu dân, trong đó độ tuổi từ 25 đến 40 tuổi chiếm khoảng 35%, họ đang là lực lượng lao động chính và cũng là nhóm có nhu cầu về nhà ở cao nhất trong các nhóm tuổi.

Nhóm khách hàng này phần lớn thuộc những người thành đạt, có tri thức, tiềm lực kinh tế và có phong cách sống hiện đại, văn minh. Do đó, tâm lý khi chọn mua căn hộ cũng ít nhiều có sự khác biệt.

Nhóm độ tuổi từ 25 - 40 tuổi chiếm 35% dân số, đây là nhóm có nhu cầu về nhà ở cao nhất trong các nhóm tuổi hiện nay. (Ảnh minh họa: Intennet)

Tại Việt Nam, các dự án căn hộ đã bắt đầu chú trọng đến việc đáp ứng nhu cầu thực tiễn của nhóm thế hệ này. Không chỉ tại các thành phố lớn, làn sóng này đã lan rộng sang các tỉnh thành trên cả nước, trong đó phải kể đến Lạng Sơn với dự án căn hộ Apec Golden Palace, dự án đáp ứng 3 tiêu chí “cần” và “đủ” để thỏa mãn lối sống hiện đại của thế hệ trẻ tại thành phố.

Dự án căn hộ cao cấp Apec Golden Palace tọa lạc tại số 85 Lê Đại Hành, phường Đông Kinh, Lạng Sơn.

Căn hộ nội đô, thuận tiện di chuyển

Vị trí được xem là yếu tố “tiên quyết” trong việc lựa chọn nơi an cư của thế hệ trẻ, đặc biệt là với những người năng động và bận rộn.

Dự án Apec Golden Palace tọa lạc tại số 85 Lê Đại Hành, phường Đông Kinh, thành phố Lạng Sơn. Từ vị trí dự án, cư dân chỉ mất từ 5- 10 phút để di chuyển đến những địa điểm trong trung tâm thành phố như: Bến xe, trường học, bệnh viện, điểm du lịch…việc này sẽ giúp những cư dân tương lai dễ dàng kết nối được với các tiện ích, dịch vụ công cộng mà không cần phải đi lại quá nhiều, tiết kiệm được cả thời gian, tiền bạc và công sức cho việc di chuyển.

Giới trẻ ưa chuộng những căn hộ chung cư tích hợp được yếu tố tiện ích
Đủ đầy tiện ích chỉ trong vài bước chân

Hiện nay xu hướng lựa chọn những căn hộ chung cư thông minh, tích hợp đầy đủ các tiện ích như một thành phố thu nhỏ, mang đến một cuộc sống tiện nghi, hiện đại ngay tại nơi ở mà không phải đi đâu xa cũng là điểm cộng lớn trong việc lựa chọn căn hộ chung cư của giới trẻ.

Nếu như vị trí của nơi an cư có thể kết nối được với các tiện ích bên ngoài, phục vụ các nhu cầu về y tế, giáo dục, vui chơi giải trí,...thì trong khuôn viên dự án cũng phải đảm bảo một số nhu cầu thiết yếu cho cuộc sống.

Apec Golden Palace tích hợp đầy đủ các tiện ích như: Shop thương mại, nhà hàng, cà phê, bể bơi bốn mùa, nhà trẻ, phòng cộng đồng, thư viện, cảnh quan xanh, hệ thống an ninh 24/24, 02 tầng hầm để xe, xe đưa đón cư dân……

Apec Golden Palace là căn hộ chung cư tiện ích và thông minh.
Tài chính trong tầm tay

Một vấn đề khác cũng được giới trẻ đặc biệt quan tâm là tài chính. Do quỹ thời gian tương đối hạn hẹp nên họ thường thích những căn hộ có khả năng thanh toán linh hoạt, thủ tục đơn giản, nhiều chương trình ưu đãi…xem thêm blog chứng khoán

Đối với những căn hộ 2 phòng ngủ tầm 55m2, bạn chỉ cần có 300 triệu vốn tích lũy ban đầu, được ngân hàng giải ngân 70% cho đến khi nhận nhà.  Như vậy, với những người trẻ có mức thu nhập từ 15 - 20 triệu đồng/ tháng thì việc sở hữu một căn hộ Apec Golden Palace với chi phí từ 1 tỷ đồng hoàn toàn nằm trong tầm tay.

Ra đời đúng vào thời điểm việc lựa chọn nhà đang là bài toán chưa có lời giải của giới trẻ, Apec Golden Palace giống như “chiếc chìa khóa vạn năng” hội tụ toàn bộ những yêu cầu đặt ra.

Với vị trí thuân lợi, tiện ích nội khu đẳng cấp, tiện ích ngoại khu đồng bộ, đặc biệt phương thức thanh toán ấn tượng, căn hộ chung cư Apec Golden Palace hứa hẹn là nơi an cư lý tưởng cho các gia đình trẻ.

Xem thêm cong ty thiet ke xay dung

Theo vietnamnet

Saturday, June 15, 2019

Sức hút của dự án căn hộ trên đại lộ khu đông Sài Gòn

Khi vừa thông xe vào năm 2013, Phạm Văn Đồng được ví von là một trong những đại lộ đẹp nhất Sài Gòn và trở thành “điểm nóng” của thị trường bất động sản khu đông.

Tại hội thảo dành cho các nhà đầu tư cá nhân do công ty nghiên cứu thị trường CBRE Việt Nam tổ chức vào đầu năm, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, nhận định khu đông (bao gồm quận Thủ Đức, Bình Thạnh, quận 2, quận 9) đang dẫn đầu ngành bất động sản TP.HCM. Theo thống kê của đơn vị này, mức tăng giá nhà trung bình năm 2018 của TP.HCM ở mức 2-3%, riêng giá căn hộ trung và cao cấp khu đông lại tăng đến 10-12%/năm.

Trong đó, khu vực nằm trong danh sách phát triển nhất ở khu đông là đại lộ Phạm Văn Đồng với nhiều dự án căn hộ mọc lên 2 bên đường, cung cấp những sản phẩm hấp dẫn dành cho nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu ở thực. Những dự án này được hưởng lợi thế hạ tầng của đại lộ Phạm Văn Đồng đẹp, rộng rãi với 6-12 làn xe dẫn thẳng từ khu vực cửa ngõ đông bắc tới cổng sân bay Tân Sơn Nhất.

Khu căn hộ Opal Garden có tốc độ sinh lời nhanh chóng.

Nhờ lợi thế hạ tầng, giá các dự án tại đây tăng cao và thường xuyên trong tình trạng khan hiếm nguồn cung. Nhiều tập đoàn biến khu vực này thành thị trường trọng điểm của mình, đơn cử là Tập đoàn Đất Xanh. Từ khi đại lộ Phạm Văn Đồng thông xe, đơn vị này đã liên tiếp tung ra các sản phẩm như Opal Riverside, Opal Garden và nhiều dự án thời gian tới.

Mới đây nhất, tập đoàn đã ra mắt thêm dự án Opal Boulevard trên trục đường Phạm Văn Đồng - Kha Vạn Cân với 2 tháp A và B. Mỗi tháp cao 36 tầng gồm hơn 1.446 căn hộ, 22 căn thương mại dịch vụ và hơn 25 tiện ích cao cấp như hồ bơi vô cực, sân vườn trên cao, phòng tập gym và yoga trên cao, khu leo núi trẻ em, khu BBQ, camera an ninh, thẻ từ căn hộ, hệ thống intercom…


Phối cảnh dự án khu căn hộ Opal Boulevard vừa được Đất Xanh giới thiệu.

Trong khi nguồn cung các khu vực khác tăng khá ổn định trong năm 2018, riêng khu đông lại có sự khan hiếm nguồn hàng nhất định, đặc biệt khoảng cuối năm. Thực tế này đẩy mạnh nhu cầu về nguồn hàng mới, bên cạnh đó giá có dấu hiệu tăng ngay từ đầu năm tạo sức hút từ cho các dự án khu đông TP.HCM.

Nói đến khu đông, người ta không chỉ nhắc đến các lợi thế nổi trội hiện tại mà còn là xu hướng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Những dự án hạ tầng đang khởi động rầm rộ, dự kiến hoàn thành trong tương lai gần sẽ tạo nên sức bật cho toàn khu vực trong dài hạn.

Điển hình, tuyến tuyến vành đai 2 (đang được khép kín) và tuyến vành đai 3 (đang được TP.HCM xin chủ trương Trung ương cho thành phố tự làm) như 2 hàng lang bao bọc cả khu và kết nối khu đông với những nơi còn lại. Ngoài ra, các dự án hạ tầng nội khu như tuyến Tô Ngọc Vân sắp được mở rộng lên 30 m nối trực tiếp Phạm Văn Đồng với Xa lộ Hà Nội, cầu vượt nhiều nhánh tại nút giao Phạm Văn Đồng - Nguyễn Thái Sơn sắp hoàn thành...


Opal Boulevard sở hữu vị trí vàng kết nối nhanh vào sân bay Tân Sơn Nhất và trung tâm TP.HCM.

Theo đại diện Đất Xanh, nhờ những lợi thế và giao thông kết nối tốt, đường Phạm Văn Đồng trở thành địa điểm hấp dẫn với nhiều doanh nghiệp bất động sản. Khi giao thông thông suốt, cư dân dọc 2 bên tuyến đường Phạm Văn Đồng sẽ được tận hưởng các dịch vụ lân cận.

Đại diện tập đoàn lấy ví dụ dự án Opal Boulevard, nhờ mạng lưới giao thông hoàn thiện mà cư dân tại đây có thể tiếp cận các cơ sở dịch vụ giáo dục - thương mại - y tế thuận tiện như Đại học Quốc gia TP.HCM, siêu thị, bệnh viện quốc tế, sân bay Tân Sơn Nhất, bến xe Miền Đông…

Ngoài ra, một ưu thế nổi bật nữa là khu vực này có nhiều dự án hạ tầng vẫn trong giai đoạn hoàn thiện nên mức giá căn hộ hiện tại khá mềm so với các trục đường chính khác ở khu đông. Trong giai đoạn giá nhà đất tăng nhanh chóng như hiện nay, dự án căn hộ trên đường Phạm Văn Đồng ra mắt thời gian tới được dự báo sẽ rất “hot”.

Xem thêm công ty xây nhà đẹp

Theo news zing

Friday, June 14, 2019

D’. El Dorado đáp ứng nhu cầu sở hữu căn hộ cao cấp gần Hồ Tây

Chủ đầu tư tung nhiều ưu đãi cho khách hàng sở hữu sớm căn hộ như tăng mức chiết khấu, tặng gói nội thất cao cấp, miễn phí vận hành.

Chuyên gia bất động sản đánh giá Hồ Tây (Hà Nội) là khu vực có giá trị bất động sản cao với vị trí đẹp cùng không gian mặt nước rộng lớn. Nhiều khách hàng và các nhà đầu tư mong muốn sở hữu một sản phẩm bất động sản tại đây.

Nhờ giá trị bất động sản cao, các dự án đổ về khu vực Tây Hồ chủ yếu tập trung ở phân khúc trung và cao cấp. Theo khảo sát của Tập đoàn Tân Hoàng Minh, số lượng dự án bất động sản cao cấp triển khai tại đây vài năm qua dần giảm về số lượng do quỹ đất hạn chế. Các dự án hầu hết thuộc chủ đầu tư lớn và uy tín có mức giá dao động từ 60-70 triệu mỗi m2, tốc độ giao dịch khá nhanh.

Bất động sản khu vực Hồ Tây được nhiều khách hàng săn đón.

"Nhận thấy nhu cầu sở hữu căn hộ bên hồ Tây là mong muốn của nhiều khách hàng, chúng tôi đã triển khai xây dựng dự án D’. El Dorado với những tiêu chuẩn và điều kiện tốt nhất", đại diện Tân Hoàng Minh chia sẻ.

D’. El Dorado sở hữu vị trí đắc địa ngay sát hồ Tây với 2 tòa tháp căn hộ D’. El Dorado I, tại ngã tư Lạc Long Quân - Nguyễn Hoàng Tôn và D’. El Dorado II, giao giữa Võ Chí Công - Nguyễn Hoàng Tôn. xem thêm https://blogchungkhoannhadat.blogspot.com

Với tầm nhìn bao quát không gian rộng lớn của hồ Tây và sông Hồng, D’. El Dorado vừa đem đến cuộc sống trong lành cho cư dân, vừa thuận tiện trong giao thông.

Dự án xây dựng theo phong cách kiến trúc Tân cổ điển. Căn hộ D’. El Dorado có thiết kế thông minh, hiện đại cùng quần thể tiện ích đa năng sẽ đáp ứng các tiêu chuẩn của phân khúc hạng sang.

Bên cạnh các căn hộ sở hữu lâu dài, chủ đầu tư còn giới thiệu ra thị trường những căn hộ khách sạn, sở hữu 50 năm có mức giá chỉ từ 1,5 tỷ tại tòa tháp D’. El Dorado II. 

"Căn hộ khách sạn dự án có diện tích hợp lý, thiết kế thông minh và tối ưu hóa công năng sử dụng. Chúng tôi tính toán đây sẽ là cơ hội đầu tư sinh lời tốt, trong thời điểm nguồn khách hàng căn hộ khách sạn khá lớn", đại diện chủ đầu tư nói.

D’. El Dorado sở hữu vị trí đắc địa bên hồ Tây.

Bên cạnh yếu tố vị trí, D’. El Dorado đầu tư hàng loạt tiện ích nội khu như hệ thống nhà hàng, quán café, siêu thị; bể bơi bốn mùa, phòng gym & spa; phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ; đường dạo bộ...

Trong thời gian này, khách mua nhà còn nhận được chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn. Với dự án D’. El Dorado I, khách hàng thanh toán sớm 95% giá trị hợp động trong tháng 6 sẽ hưởng mức chiết khấu 2,7%. Chủ đầu tư tặng thêm 2 năm phí quản lý vận hành cùng gói nội thất 200 triệu đồng, tùy loại căn hộ.

Đối với tòa D. El Dorado II, chủ đầu tư ưu đãi khách mua căn hộ từ tầng 9-27 hưởng mức chiết khấu 1,5% giá trị căn hộ. Nếu thanh toán sớm 95% trong tháng 6, khách hàng còn nhận mức chiết khấu tương ứng 3,8%.

Ngoài ra, chủ đầu tư dành tặng 2 năm phí quản lý vận hành và gói nội thất lên đến 450 triệu đồng tùy thuộc vào loại hình căn hộ giao dịch. Với các căn hộ từ tầng 4-8, khách hàng thanh toán sớm 95% trong tháng 6 và 7 sẽ hưởng mức chiết khấu tương ứng 2,6% và 2,2%. Khách hàng mua căn hộ được tặng gói nội thất trị giá 4%.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/nguyen-nhan-va-cach-xu-ly-tuong-bi-nut.html

Theo vnexpress

Thursday, June 13, 2019

Văn Giang (Hưng Yên) sắp lên thị xã, hàng loạt siêu dự án lớn sắp được triển khai

Theo quy hoạch được phê duyệt, mục tiêu sẽ xây dựng huyện Văn Giang đạt tiêu chí đô thị loại IV trước năm 2020, toàn huyện đáp ứng tiêu chuẩn đô thị loại III, thành lập thị xã Văn Giang trước năm 2030.


Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đồng ý chủ trương lập Quy hoạch chung đô thị Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Theo đó, Huyện Văn Giang nằm ở phía Tây Bắc tỉnh Hưng Yên, nằm giữa đường vành đai III và đường vành đai IV của Thủ đô Hà Nội, tiếp giáp huyện Gia Lâm (TP Hà Nội) và các huyện Khoái Châu, Yên Mỹ, Văn Lâm (thuộc tỉnh Hưng Yên).

Theo Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Hưng Yên đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, huyện Văn Giang được xác định là trung tâm kinh tế - xã hội phía Tây Bắc tỉnh Hưng Yên, phát triển theo định hướng: Đô thị - công nghiệp - thương mại - dịch vụ và phát triển nhà ở; gắn với vùng tỉnh Hưng Yên và Vùng Thủ đô Hà Nội. xem thêm blog chứng khoán

Đô thị Văn Giang được định hướng phát triển đến năm 2030 là đô thị loại III và thuộc nhóm đô thị khuyến khích phát triển nhanh và độc lập. Định hướng đến năm 2030 xác định phát triển huyện Văn Giang trở thành trọng điểm kinh tế của tỉnh Hưng Yên, là đô thị đa ngành, đa lĩnh vực (thương mại dịch vụ - công nghiệp - nông nghiệp), đầu mối giao thông của Vùng Thủ đô Hà Nội.

Tập trung phát triển lĩnh vực thương mại, dịch vụ du lịch, giáo dục đào tạo nghiên cứu khoa học kỹ thuật và nhà ở sinh thái; mục tiêu xây dựng huyện Văn Giang đạt tiêu chí đô thị loại IV trước năm 2020, toàn huyện đáp ứng tiêu chuẩn đô thị loại III, thành lập thị xã Văn Giang trước năm 2030.

Với mục tiêu trở thành thị xã, thời gian qua huyện Văn Giang đã đẩy mạnh các hoạt động kinh tế, dịch vụ, công nghiệp phát triển nhanh chóng; các dự án xây dựng khu đô thị mới, khu nhà ở, thương mại dịch vụ tiếp tục được đăng ký đầu tư... Có thể kể đến như khu đô thị Ecopark.

Hay mới đây nhất, Hưng Yên vừa phê duyệt hàng loạt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 như: Khu đô thị nhà vườn sinh thái trên địa bàn thị trấn Văn Giang (Xuân Cầu), khoảng 198ha; Khu đô thị phía Đông huyện Văn Giang (Bách Giang) ở xã Long Hưng, khoảng 100ha; Khu đô thị Dream City ở xã Nghĩa Trụ, Long Hưng, khoảng 455ha… làm cơ sở triển khai các dự án đầu tư xây dựng.

Ngoài thu hút các dự án phát triển nhà ở, đô thị, huyện Văn Giang còn thu hút được một số trường đại học về đầu tư, xây dựng cơ sở vật chất trên địa bàn huyện như: Đại học Anh Quốc, Đại học Y khoa Tokyo, Viện đại học mở, Đại học Bách khoa... Đây là cơ sở, nền móng tạo động lực để huyện Văn Giang có điều kiện, cơ sở hạ tầng hình thành và phát triển thành một đô thị với đầy đủ chức năng trong tương lai.


Theo trí thức trẻ

Wednesday, June 12, 2019

Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM bị nói làm khó doanh nghiệp vì một chữ

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cách hiểu máy móc về khái niệm "chủ đầu tư" và "nhà đầu tư" của Sở Quy hoạch và Kiến trúc làm nhiều dự án của doanh nghiệp bị ách tắc.
HoREA vừa gửi văn bản đến UBND TP.HCM, Thành ủy TP.HCM, Bộ Xây dựng và Thủ tướng để bày tỏ quan điểm không đồng tình với Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM.

Trước đó, Sở Quy hoạch Kiến trúc có công văn cho rằng đề xuất thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các dự án đầu tư xây dựng cho cả nhà đầu tư và người sử dụng đất của HoREA là không phù hợp.

Tuy nhiên, HoREA đánh giá ý kiến trên chưa thỏa đáng và chưa tạo điều kiện tháo gỡ vướng mắc hiện nay của gần như tất cả dự án đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND TP.HCM.

Theo HoREA, khái niệm "chủ đầu tư" và "nhà đầu tư" có sự thiếu đồng bộ giữa Luật Đầu tư, Luật Quy hoạch đô thị và Luật Đất đai. Cụ thể, khoản 7 điều 19 Luật Quy hoạch đô thị quy định: "Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng tổ chức lập quy hoạch chi tiết khu vực được giao đầu tư".

Nhưng khoản 3 điều 6 Luật Đất đai lại quy định "Người sử dụng đất thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan".

Trong khi đó, khoản 1 điều 33 Luật Đầu tư quy định "nhà đầu tư là tổ chức" hoặc "nhà đầu tư là cá nhân". Khoản 8 điều 33 luật này nói rõ: "Nội dung quyết định chủ trương đầu tư của UBND cấp tỉnh gồm nhà đầu tư thực hiện dự án".

Việc không thống nhất khái niệm "nhà đầu tư" và "chủ đầu tư" khiến nhiều dự án tại TP.HCM bị ách tắc. Ảnh minh họa: Quỳnh Trang - Danh Phạm.

Do vậy, HoREA cho rằng cả "chủ đầu tư dự án", "nhà đầu tư thực hiện dự án" và "người sử dụng đất" đều có quyền tổ chức lập quy hoạch chi tiết khu vực được giao đầu tư.

HoREA khẳng định vì cách hiểu máy móc về quy định của Luật Quy hoạch đô thị, Sở Quy hoạch Kiến trúc không thụ lý hồ sơ của "nhà đầu tư" trình duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc bản vẽ tổng mặt bằng, mà yêu cầu phải là hồ sơ của "chủ đầu tư" dự án. Do đó, gần như tất cả dự án đầu tư đã được UBND TP.HCM ban hành quyết định chủ trương đầu tư đều bị ách tắc.

Đại diện HoREA cũng nhấn mạnh vướng mắc trên chỉ xảy ra cục bộ tại TP.HCM. Lý do là các địa phương ngoài Hà Nội và TP.HCM chỉ có phòng chức năng về quy hoạch kiến trúc trong Sở Xây dựng chứ không có Sở Quy hoạch Kiến trúc. xem thêm blog chứng khoán

Do đó, HoREA đề nghị trước tiên UBND TP.HCM cần chỉ đạo Sở Quy hoạch Kiến trúc thụ lý và giải quyết hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc bản vẽ tổng mặt bằng dự án đã có quyết định chủ trương đầu tư để giải quyết ách tắc của các dự án.

Một kiến nghị khác của HoREA là UBND TP.HCM cần trình Chính phủ đề xuất sửa đổi, bổ sung Khoản 7 Điều 19 Luật Quy hoạch đô thị để giải quyết triệt để vấn đề xung đột pháp luật nêu trên.

Theo HoREA, quy định nên được sửa đổi thành: "Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng, nhà đầu tư, người sử dụng đất tổ chức lập quy hoạch chi tiết khu vực được giao đầu tư".

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/thuocloban

Theo news zing