"Thời kỳ vàng" của thị trường bất động sản Bình Dương đang quay trở lại?

15 năm trước, bất động sản Bình Dương được xem là "miếng bánh" hấp dẫn của bất kỳ nhà đầu tư nào khi địa phương này tiến hành quy hoạch siêu đô thị Thành phố mới Bình Dương, nay đã nhộn nhịp hơn sau nhiều năm trầm lắng.

Với bất kỳ nhà đầu tư nào đã trót rót tiền vào Bình Dương khoảng hơn 10 năm trước đều choáng váng khi "bóng bóng" nhà đất xuất hiện, một cuộc tháo chạy của nhà đầu tư khỏi thị trường này vẫn còn là một cơn ác mộng.

Sau đó thị trường "đóng băng" và trầm lắng nhiều năm nay. Tuy nhiên, gần đây thị trường BĐS Bình Dương bỗng dưng nhộn nhịp hẳn lên khoảng hơn 1 năm nay. Sự xuất hiện của hàng loạt dự án nhà ở mới được tung ra, mặt bằng giá bán mới cũng được thiết lập. Theo đánh giá của các nhà đầu tư, "điều lạ" của thị trường địa ốc Bình Dương thời điểm này rất vắng bóng các dự án cũ tồn kho, mà hoàn toàn đều là các sản phẩm nhà đất mới từ nhiều doanh nghiệp đến từ TPHCM.

Là một doanh nghiệp địa ốc đang phát triển tại Bình Dương, ông Ngô Quang Phúc - Tổng giám đốc Phú Đông Group, cho rằng thị trường Bình Dương vẫn là điểm đến, điểm đầu tư hấp dẫn hàng đầu trong khu vực miền Đông Nam bộ nói riêng và miền Nam nói chung. Dự báo, năm 2019, thị trường bất động sản tỉnh Bình Dương vẫn tiếp tục phát triển, do tốc độ đô thị hóa và sự tăng trưởng kinh tế, đặc biệt là phát triển công nghiệp của tỉnh.

"Nhiều nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước đang có xu hướng quay trở lại Bình Dương sau thời gian đầu tư ở Đồng Nai và thành phố Hồ Chí Minh. Bởi so với các khu vực khác, thị trường đất nền Bình Dương tương đối an toàn, vốn đầu tư thấp nhưng nhiều tiềm năng tăng giá trị", ông Phúc cho biết.

Theo Hiệp hội Bất động sản tỉnh Bình Dương, điều đặc biệt trong năm 2018, Bình Dương liên tiếp đón nhận các sự kiện nóng góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế cũng như nâng tầm bất động sản của tỉnh. 

Đó là Bình Dương chính thức ra nhập Diễn đàn Cộng đồng thông minh thế giới (ICF), được ICF bình chọn là một trong 21 thành phố, khu vực có chiến lược phát triển thông minh, tiêu biểu của thế giới; trở thành thành viên của Hiệp hội Đô thị khoa học thế giới (WTA) và được chọn đăng cai tổ chức hội nghị thượng đỉnh WTA 2018. Quỹ Warburg Pincus của Mỹ bắt tay với Becamex thành lập liên doanh bất động sản công nghiệp – đón đầu làn sóng dịch chuyển nhà máy từ các nước châu Á vào Việt Nam.

Bên cạnh đó, TP Thủ Dầu Một được công nhận đô thị loại I trực thuộc tỉnh Bình Dương. Thị xã Bến Cát, Thị xã Tân Uyên được công nhận đô thị loại III. Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển hoàn chỉnh, công nghiệp phát triển mạnh và ổn định tạo ra nhiều lợi thế về kinh tế cho Bình Dương, thu nhập bình quân đầu người của Bình Dương luôn đứng trong tốp đầu cả nước.

Theo phân tích của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương, thị trường bất động sản trên địa bàn toàn tỉnh Bình Dương trong giai đoạn từ cuối năm 2016 đến tháng 3/2018 có xu hướng biến động tăng.

Cũng theo ông Phúc, nếu như thời gian trước các dự án bất động sản tập trung phần lớn ở thành phố mới Bình Dương, TP Thủ Dầu Một, thị xã Bến Cát thì gần đây sự sôi động lại diễn ra tại thị xã Dĩ An, thị xã Tân Uyên. Nguyên nhân chủ yếu là do hạ tầng giao thông khu vực phía Đông tỉnh Bình Dương đang được đầu tư ồ ạt theo chiến lược hình thành tam giác kinh tế Bình Dương - TPHCM - Đồng Nai.

Hiện nay, ngoài đường vành đai 3, vành đai 4, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, ĐT 746, ĐT 747B mở rộng, sắp tới các khu vực này còn đón thêm nhiều công trình giao thông "tỉ đô". Có thể kể đến như tuyến cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, cao tốc TPHCM – Lộc Ninh, metro thành phố mới Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành, metro Dĩ An – Tân Uyên, kéo dài metro Bến Thành – Suối Tiên đến thị xã Dĩ An…

"Các công trình này tạo sự gắn kết về kinh tế, lưu thông hàng hóa giữa TP.HCM với Bình Dương, thành phố Biên Hòa trở nên vô cùng thuận lợi. Kết hợp với sân bay quốc tế Long Thành, cảng Cát Lái, cảng Cái Mép – Thị Vải,… sẽ giúp cho khu vực kinh tế sôi động nhất cả nước như hổ mọc thêm cánh. Cộng với việc chính quyền địa phương luôn sát cánh tháo gỡ nhanh những khó khăn trong việc thực hiện thủ tục pháp lý đầu tư nên doanh nghiệp có thêm điều kiện triển khai nhanh dự án đưa sản phẩm ra thị trường", ông Phúc cho biết thêm.

Mới đây nhất, HĐND tỉnh Bình Dương tại kỳ họp thứ 9 (bất thường) đã thông qua tờ trình về chủ trương đầu tư dự án cải tạo, mở rộng QL13 được thực hiện theo hình thức đối tác công tư (PPP) và hợp đồng xây dựng - kinh doanh - chuyển giao (BOT). QL 13 là trục giao thông xương sống của hệ thống giao thông tỉnh Bình Dương và nằm trong hệ thống đường Hiệp hội các quốc gia Đông Nam Á (ASEAN), có tên quốc tế là AH13 (ASEAN Highway). Đường này có ý nghĩa như chiếc đòn bẩy nâng cao vị thế của Bình Dương từ tỉnh nghèo thuần nông lên vị trí dẫn đầu cả nước về phát triển công nghiệp, đô thị, thu hút đầu tư.

Chưa hết, TP.HCM cũng vừa có văn bản kiến nghị Trung ương sớm xem xét hoàn thiện các thủ tục liên quan để đẩy nhanh tiến độ khởi công dự án tuyến đường Vành đai 3. Theo quy hoạch, dự án đường vành đai 3 đi qua địa phận các tỉnh, thành như Đồng Nai, TP.HCM, Long An, Bình Dương có chiều dài hơn 90km.

Cùng với đó, TP.HCM quyết định kéo dài tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiến tới thẳng tỉnh Bình Dương, cũng sẽ tạo cú huých cho thị trường bất động sản Bình Dương bứt phá trong thời gian tới. Ghi nhận thực tế thị trường cho thấy, hàng loạt dự án căn hộ được triển khai tại Bình Dương thời gian qua như Canary Heights, Marina Riverside, The Habitat Bình Dương, Roxana Plaza đều có sức mua rất tốt, trong các đợt mở bán, 70-90% sản phẩm chào hàng đều được tiêu thụ thành công.

Vì thế, thời gian gần đây hàng loạt chủ đầu tư đã tìm đến khu vực này phát triển dự án như Kim Oanh, Phú Đông Group, Samland, Phú Hồng Thịnh, Vạn Xuân Group và cả "ông lớn" Vingroup. Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH) vừa cho biết trong năm nay sẽ đầu tư một dự án rộng gần 2ha tại thị xã Thuận An, Bình Dương. Ngoài ra, đơn vị này còn đang sở hữu một quỹ đất khá lớn, khoảng gần 65ha tại Bình Dương làm "của để dành" cho các chiến lược phát triển trong tương lai.

Tương tự, Thiên Minh Group mới đây đã bắt tay cùng một đối tác phát triển khu dân cư quy mô ngay tại trung tâm Bình Dương. Tập đoàn Đất Xanh cũng vừa thâu tóm quỹ đất rộng hơn 80ha để chuẩn bị phát triển các dự án căn hộ ngay cạnh đấy. Phú Đông Group cũng không muốn "thua kém" khi vừa tuyên bố trong năm 2019 này sẽ cho ra thị trường hơn 700 căn hộ giá hợp túi tiền tại Bình Dương.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, trong năm 2018, UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 40 dự án nhà ở tương ứng với 235,38ha đất và khoảng 1,059 triệu m2/sàn nhà ở được cung cấp ra thị trường và đã đưa vào sử dụng 2.262 căn với tổng diện tích sàn khoảng 107.837,44m2/sàn nhà ở xã hội. Rõ ràng trong năm 2018, nguồn cung về bất động sản nhà ở tăng trưởng mạnh so với các năm trước và nguồn cung này đã góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người có nhu cầu để ở, đa dạng phân khúc trong thời gian hiện tại. xem thêm blog chứng khoán nhà đất

​Tính đến nay, trên địa bàn tỉnh Bình Dương đã có 381 dự án nhà ở được UBND tỉnh chấp thuận cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở. Trong đó, tại TP Thủ Dầu Một có 50 dự án; Thị xã Dĩ An có 109 dự án; Thị xã Thuận An: 96 dự án; Thị xã Bến Cát có 38 dự án; Thị xã Tân Uyên: 42 dự án; Huyện Bàu Bàng vừa được chấp thuận 27 dự án; Huyện Bắc Tân Uyên có 14 dự án; Huyện Phú Giáo: 3 dự án; Huyện Dầu Tiếng: 2 dự án.

Xem thêm công ty thiết kế kiến trúc

Theo InfoNet

Read More

Nóng lấn chiếm đất công, đầu cơ trục lợi ở Bình Thuận

Nhiều địa phương buông lỏng quản lý để người dân chuyển mục đích sử dụng đất trái quy định, tình trạng lấn chiếm đất công, sang nhượng đầu cơ tăng giá trục lợi… đang là những vấn đề nóng xảy ra ở thị trường bất động sản Bình Thuận.

Hàng loạt bất cập do buông lỏng quản lý

Theo UBND tỉnh Bình Thuận, hiện tại công tác quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn tỉnh còn nhiều bất cập. Trong đó, một số địa phương có biểu hiện tùy tiện, buông lỏng quản lý dẫn đến tình trạng cho phép một số cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở nông thôn với diện tích lớn nhưng không thẩm định điều kiện, nhu cầu sử dụng đất, không căn cứ theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Đặc biệt, tình trạng lấn chiếm đất công, sang nhượng đầu cơ tăng giá trục lợi gây mất an ninh trật tự tại địa phương. Việc lập thủ tục hợp thửa, tách thửa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô để kinh doanh bất động sản cũng diễn ra phức tạp. Xây dựng hạ tầng hình thành các điểm dân cư hoặc khu dân cư không theo quy định và bảo đảm quy chuẩn xây dựng.

Ngoài ra, việc xác định ví trị đất nông nghiệp trước khi chuyển mục đích để thu tiền sử dụng đất không đúng quy định, làm thất thu ngân sách nhà nước. Tình trạng trên làm phá vỡ quy hoạch đất đai, quy hoạch xây dựng, đô thị của địa phương, gây bức xúc và tạo dư luận không tốt.

Siết chặt việc quản lý đất đai

Để chấn chỉnh tình trạng trên, mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận Nguyễn Ngọc Hai đã có chỉ đạo nhằm tăng cường công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng và xử lý các vi phạm trong quản lý, sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, ông yêu cầu UBND các huyện thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất phải theo đúng thẩm quyền và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt. Chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý đất đai và xử lý các vi phạm trong quản lý, sử dụng đất…

Cạnh đó, Bình Thuận cũng kiên quyết xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân tự ý chuyển mục đích sử dụng đất và xây dựng các công trình trái phép trên đất nông nghiệp. Kiên quyết thu hồi những trường hợp tự ý chuyển mục đích sử dụng đất không đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng.

Đồng thời, có biện pháp ngăn chặn, xử lý nghiêm theo quy định pháp luật các đối tượng thực hiện có hành vi thu gom, nâng giá đất không đúng quy định, gây rối loạn thị trường bất động sản, gây mất an ninh trật tự tại địa phương, nhất là huyện Phú Quý.

Song song đó, UBND tỉnh Bình Thuận yêu cầu Sở Tài nguyên - Môi trường khi giải quyết thủ tục hợp thửa, tách thửa đất để chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô để kinh doanh bất động sản của hộ gia đình, cá nhân thì phải yêu cầu lập dự án theo quy định của pháp luật đầu tư.

Cơ quan này cũng cần chỉ đạo và có biện pháp cụ thể kiểm soát chặt chẽ việc giao đất cho các chủ đầu tư mới đối với các dự án bất động sản, các dự án du lịch đảm bảo tuân thủ pháp luật. Công khai danh sách các chủ đầu tư sai phạm về đất đai; các dự án chưa nộp tiền sử dụng đất; các chủ đầu tư chậm trễ trong việc làm thủ tục cấp quyền sử dụng đất theo quy định nhằm cung cấp đầy đủ thông tin công khai, minh bạch.

Trong khi đó, Sở Xây dựng có trách nhiệm tổ chức kiểm tra, rà soát và kiểm soát chặc chẽ các hoạt động kinh doanh bất động sản tại các dự án bất động sản, các dự án mới về du lịch nhưng có kinh doanh bất động sản, không để xảy ra việc đầu cơ tăng giá bất động sản, làm ảnh hường đến môi trường đầu tư, phát triển của tỉnh. xem thêm https://nhaxinhcenter-com-vn.hatenablog.com/

Ngoài ra, Thanh tra tỉnh được giao việc tiến hành thanh tra đột xuất các ngành, địa phương và các vụ việc có dấu hiệu vi phạm, dư luận xã hội phản ánh tiêu cực, tham nhũng, phát sinh nhiều đơn thư khiếu nại, tố cáo liên quan đến công tác quản lý đất đai.

Xem thêm noi that nha xinh

Theo viet nam net

Read More

Vì sao Bộ Xây dựng dừng thanh tra dự án ‘khủng’ trên ‘đất vàng’ Nha Trang?

Tháng 10/2018, Thanh tra Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn thông báo không thực hiện thanh tra trong năm 2018...

Liên quan đến dự án Khu Trung tâm đô thị thương mại - Dịch vụ - Tài chính – Du lịch Nha Trang (Khu trung tâm Đô thị Nha Trang) (Dự án này còn được biết đến là dự án Sân bay Nha Trang cũ), năm 2018, dự án Khu Trung tâm đô thị Nha Trang nằm trong danh sách thanh tra của Bộ Xây dựng nhưng đến nay kết quả thanh tra vẫn chưa được công bố công khai.

Để làm rõ hơn về vấn đề này, PV VietNamNet đã trao đổi với lãnh đạo Thanh tra Bộ Xây dựng. Theo vị này, Thanh tra Bộ Xây dựng đã không thực hiện thanh tra dự án trong năm 2018. 

Dự án Khu Trung tâm đô thị thương mại - Dịch vụ - Tài chính – Du lịch Nha Trang đưa vào kinh doanh, thu tiền của khách hàng khi chưa đủ điều kiện vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Được biết, vào tháng 9/2018, Tập đoàn Phúc Sơn có văn bản báo cáo về việc dự án Khu trung tâm Đô thị Nha Trang đang được Thanh tra Chính phủ và Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hoà thanh tra, kiểm tra (theo quyết định số 1680 ngày 5/7/2017 của Thanh tra Chính phủ”.

“Thực hiện chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ, để tránh chồng chéo trong hoạt động thanh tra, kiểm tra, tháng 10/2018, Thanh tra Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn thông báo không thực hiện thanh tra trong năm 2018” – lãnh đạo Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết.

Khánh Hoà đề nghị công an điều tra

Cũng liên quan đến dự án này, mới đây, như VietNamNet thông tin, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hoà vừa đề nghị UBND tỉnh này chỉ đạo công an xử lý việc mua bán, chuyển nhượng bất động sản tại dự án do vượt quá khả năng và nghiệp vụ của Sở này.

Trong khi các dự án BT của Tập đoàn Phúc Sơn vẫn chưa hoàn thành thì phần đất đối ứng làm các dự án BT tại sân bay Nha Trang cũ đã được phân lô rao bán rầm rộ từ năm 2016 và hiện đã bán gần hết.

Đây là dự án do Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn (Tập đoàn Phúc Sơn) làm chủ đầu tư. Công ty này được UBND tỉnh Khánh Hòa ký 3 hợp đồng BT hoàn vốn bằng nhiều khu "đất vàng" tại khu sân bay Nha Trang cũ bằng hình thức chỉ định thầu, không qua đấu giá.

Trong khi các dự án BT của Tập đoàn Phúc Sơn vẫn chưa hoàn thành thì phần đất đối ứng làm các dự án BT tại sân bay Nha Trang cũ đã được phân lô rao bán rầm rộ từ năm 2016 và hiện đã bán gần hết. Thời điểm giữa năm 2018, trên các sàn giao dịch bất động sản, đất tại dự án sân bay Nha Trang cũ có giá 50-150 triệu đồng/m2, nhiều lô đất rao bán đến gần 200 triệu đồng/m2.

Các dự án BT còn ngổn ngang nhưng đất tại dự án sân bay Nha Trang cũ đã được chủ đầu tư bán sạch (Ảnh: Dự án nút giao thông kết nối khu sân bay Nha Trang, 1 trong 3 dự án BT mà Phúc Sơn được tỉnh Khánh Hòa giao thực hiện).

Đến tháng 3/2018, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa tổ chức kiểm tra thực tế tình hình triển khai xây dựng và kinh doanh bất động sản tại dự án này. Qua kiểm tra chủ đầu tư dự án đã đưa bất động sản của dự án vào kinh doanh, thu tiền của khách hàng khi chưa đủ điều kiện là vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Trao đổi với VietNamNet, lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết, Sở đã lập biên bản vi phạm và tham mưu UBND tỉnh ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn trong tháng 5/2018, với mức phạt tiền 275 triệu đồng.

Đây cũng là một trong 35 dự án ở tỉnh Khánh Hòa Thanh tra Chính phủ tiến hành thanh tra. Hiện dự án đang chờ kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Theo giới thiệu của Tập đoàn Phúc Sơn trên website phucsongroup.com.vn, Tập đoàn có tiền thân là Công ty TNHH thương mại và xây dựng Phúc Sơn, thành lập từ 2004, là một trong những công ty xây dựng và kinh doanh bất động sản hàng đầu ở Vĩnh Phúc.

Trước đây, Phúc Sơn chủ yếu là thi công xây dựng, đến 2014 lợi nhuận cũng chỉ đạt khoảng 100 triệu đồng. Từ 2015 Phúc Sơn bất ngờ tăng vốn điều lệ lên cao gấp hơn 12 lần, từ 129,7 tỷ đồng lên 1500 tỷ đồng sau 2 đợt tăng vốn. Theo đăng ký kinh doanh thay đổi ngày 14/2/2017 của Phúc Sơn, thì vốn điều lệ của công ty đã tăng lên 2.000 tỷ đồng.

Thông tin từ cổng thông tin đăng ký doanh nghiệp quốc gia, Tập đoàn Phúc Sơn được thành lập năm 2009 do ông Nguyễn Văn Hậu là chủ tịch HĐQT. Ông chủ Phúc Sơn là một doanh nhân 8X còn khá trẻ. Ông Hậu sinh năm 1981 tại Vĩnh Phúc được biết đến là một chàng trai chăn vịt khi còn nhỏ ở quê đến nay ông Nguyễn Văn Hậu đã trở thành doanh nhân giàu có.

Hiện trụ sở của Tập đoàn Phúc Sơn được đặt tại thôn Phúc Lập, xã Tam Phúc, huyện Vĩnh Tường, Vĩnh Phúc. xem thêm blog chứng khoán nhà đất

Tập đoàn Phúc Sơn từng gây sự chú ý bằng việc công bố dự án “siêu nghĩa trang” tại tỉnh Vĩnh Phúc với tổng mức đầu tư 70 triệu USD. Tuy nhiên, dự án này đã bị dừng vì nhiều lý do.

Ngoài ra, Tập đoàn Phúc Sơn còn là chủ đầu tư của nhiều dự án. Đặc biệt là dự án Khu Trung tâm đô thị thương mại Dịch vụ – Tài chính – Du lịch Nha Trang tại Sân bay cũ Nha Trang là dự án ‘khủng’ nhất nhì Nha Trang với tổng mức đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng.

Xem thêm thiet thach

Theo viet nam net

Read More

Hệ sinh thái thông minh dành cho cư dân trẻ tại Vinhomes Smart City

Hệ thống tiện ích công nghệ như thang máy nhận diện gương mặt, điều khiển căn hộ từ xa, bãi đỗ xe thông minh... tại dự án đáp ứng nhu cầu khách hàng trẻ tuổi.

Với quy mô 280ha tại trung tâm phía Tây Hà Nội, dự kiến bàn giao năm 2020, Vinhomes Smart City nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng, đặc biệt là người trẻ hiện đại nhờ hàng loạt ứng dụng thông minh.

Điều khiển thiết bị căn hộ từ xa

Theo anh Lê Thanh Tuấn (29 tuổi, kỹ sư phần mềm), đãng trí là "căn bệnh" anh thường xuyên gặp phải, gây ảnh hưởng khá nhiều đến cuộc sống, sinh hoạt hàng ngày. "Nhiều khi ra khỏi nhà mà quên tắt điều hòa, không khóa cửa nên dù tới gần công ty phải quay ngược lại. Có khi đi làm về thì nhận ra thẻ từ thang máy để quên ở công ty, đến siêu thị mua đồ mới biết quên ví", anh Tuấn nói.

Đó không chỉ là rắc rối của anh Tuấn mà nhiều bạn trẻ hiện tại cũng thường xuyên phải đối mặt. Theo đại diện Vinhomes, những phiền toái này có thể được giải quyết nhờ hàng loạt công nghệ mới sẽ xuất hiện tại dự án đại đô thị thông minh Vinhomes Smart City.

Cư dân dễ dàng điều khiển các thiết bị trong căn hộ dù đang vắng nhà

"Cư dân chỉ cần bước vào thang máy, hệ thống sẽ tự động nhận diện khuôn mặt và đưa lên đúng tầng cần đến. Bạn bè đến thăm nhà, chủ căn hộ có thể mở cửa thang máy từ xa, không cần xuống tận nơi để đón", chủ đầu tư cho biết.

Đặc biệt, chủ nhân mỗi căn hộ có thể dùng smartphone để điều khiển các thiết bị trong căn phòng như đóng rèm, khóa cửa, tắt đèn... từ xa. xem thêm https://duankhoinghiepstartup.blogspot.com/

Nhiều tiện ích tích hợp trong một ứng dụng

Những ứng dụng thông minh tại Vinhomes Smart City được kỳ vọng giúp cư dân thay đổi thói quen thường ngày với nhiều trải nghiệm mới.

"Tôi ngại dùng tiền mặt nên thường thanh toán bằng thẻ. Nhưng bất tiện ở chỗ không phải chỗ nào cũng chấp nhận thanh toán theo hình thức này và không phải lúc nào thẻ ngân hàng cũng hoạt động tốt", chị Phạm Nguyệt Ánh, nhân sự một công ty truyền thông tại Hoàn Kiếm, Hà Nội chia sẻ.

Đại đô thị thông minh Vinhomes Smart City mang lại cuộc sống tiện lợi.

"Các bãi đỗ xe thông minh rất thuận tiện, thường được hỗ trợ bằng ứng dụng tìm chỗ trống cùng công nghệ nhận diện biển số xe, rất tiết kiệm thời gian. Tôi bất ngờ khi một dự án tại Việt Nam cũng bắt đầu áp dụng mô hình này", anh Trung nói. 

Hệ sinh thái đồng bộ

Theo đại diện Vinhomes, các cư dân tương lai của dự án không chỉ có cơ hội trải nghiệm nhiều công nghệ mới mà còn được thụ hưởng môi trường sống xanh với phần lớn diện tích được sử dụng để phát triển công viên cây xanh, mặt nước, mang lại bầu không khí trong lành. 

Hệ sinh thái hiện đại, đủ đầy và thông minh của Vinhomes Smart City mở ra cuộc sống trọn vẹn của tương lai.

Bên cạnh đó, Vinhomes Smart City cũng cung cấp hàng loạt tiện ích phục vụ mọi nhu cầu của cư dân, với hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, shop, cao ốc văn phòng...

Dự án cũng có nhiều công viên chủ đề như công viên BBQ với hàng trăm điểm nướng, công viên thể thao quy mô hàng đầu Đông Nam Á với hơn 1.000 máy tập ngoài trời, 200 sân tập thể thao, 9 bể bơi trong nhà và ngoài trời.

Với sự chăm chút và đầu tư kỹ lưỡng, chủ đầu tư kỳ vọng hệ sinh thái của Vinhomes Smart City có thể chinh phục những người trẻ khó tính nhất, luôn khiến cư dân cảm thấy hài lòng khi chọn nơi đây làm chốn an cư lâu dài trong tương lai. xem thêm blog chứng khoán 2019

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/top-10-mau-nha-cap-4-dep-nhat-2019.html

Theo vnexpress

Read More

Dự án khu đô thị Viva Park hấp dẫn nhà đầu tư Đồng Nai

Dự án khu đô thị thông minh Viva Park có vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, tích hợp nhiều tiện ích hiện đại.

Sau thông tin sây bay Long Thành chuẩn bị khởi công vào năm 2020, giới địa ốc Đồng Nai cho biết thị trường bất động sản tại đây có nhiều sự biến động. Trong đó, phân khúc đất nền tại một số địa điểm như Long Thành, Biên Hòa, Trảng Bom, Nhơn Trạch có xu hướng tăng giá. Nhiều khách hàng và nhà đầu tư đổ vốn vào các dự án trong vùng quy hoạch với tâm lý chờ tăng giá.

Bên cạnh đất nền, mô hình kinh doanh nhà phố thương mại và biệt thự xây sẵn trở thành lựa chọn đầu tư hấp dẫn khách hàng. Đây là mô hình được tỉnh Đồng Nai khuyến khích các chủ đầu tư xây dựng vì thúc đẩy sự phát triển đô thị, góp phần vào quy hoạch chung. Nhiều dự án khu đô thị với mô hình nhà phố, biệt thự xây sẵn tại Đồng Nai mọc lên trong giai đoạn 2018-2019.

Các chuyên gia cho rằng trong thời gian tới, khi quy hoạch phát triển Đồng Nai đi vào đồng bộ, thị trường bất động sản sẽ dịch chuyển về các dự án nhà phố và biệt thự xây sẵn. Đặc biệt trong bối cảnh tỉnh này ngày một thu hút nhiều các chuyên gia trong và ngoài nước đến làm việc tại các khu công nghệ cao, cùng dân nhập cư và số lượng lớn công nhân. Đối tượng khách hàng này ưa chuộng mô hình khu đô thị với nhiều tiện ích hiện đại.

Dự án khu đô thị thông minh Viva Park ở Trảng Bom có mức vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.

Một trong những dự án nhận nhiều sự quan tâm của giới đầu tư Đồng Nai thời gian qua là khu đô thị thông minh Viva Park của chủ đầu tư LDG Group. Dự án nằm tại Trảng Bom, quy hoạch hình thành một khu đô thị thương mại sôi động với mô hình hiện đại, tích hợp nhiều tiện ích cao cấp, tổng vốn đầu tư trên 1.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, Trảng Bom cũng là địa phương có dân số đông với nhiều cụm công nghiệp, nhu cầu lớn về nhà ở. Khu vực đang hình thành một số khu đô thị có quy mô lớn, đầu tư bài bản về hạ tầng, kiến trúc và tiện ích. xem thêm https://duankhoinghiepstartup.blogspot.com

"Nhiều dự án bất động sản đã bàn giao cho khách hàng và thu hút đông đảo người dân về sinh sống. Đây là lợi thế gia tăng giá trị sản phẩm bởi ngoài nhu cầu mua để ở, khách hàng có thể khai thác kinh doanh, cung cấp các dịch vụ, cho thuê, đầu tư sinh lời", đại diện chủ đầu tư chia sẻ. 

Khu đô thị Viva Park đã hoàn thành tiến độ giai đoạn một với hơn 200 căn nhà phố liên kế xây sẵn. 

Với mức giá từ 1,8 tỷ đồng một căn nhà phố sân vườn xây sẵn gồm một tầng trệt và 2 tầng lầu, khách hàng sẽ sở hữu ngôi nhà đa công năng. Để thu hút khách hàng, chủ đầu tư cho biết đang áp dụng nhiều ưu đãi hấp dẫn như tặng vàng, bộ năng lượng mặt trời, xe Toyota hay rút thăm trúng thưởng một căn nhà phố có giá trị 2,2 tỷ đồng...

"Thị trường nhà phố và biệt thự xây sẵn tại Đồng Nai sẽ tiếp tục tạo nên sức hút trong thời gian tới. Nhiều khách hàng đã liên hệ tìm hiểu thông tin dự án để có thể nâng cao giá trị dự án khi khai thác sớm", đại diện chủ đầu tư nói. xem thêm https://blogchungkhoannhadat.blogspot.com/

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/nha-pho-dep/thiet-ke-nha-pho-co-dien-ong-khu.html

Theo vnexpress

Read More

Hà Nội: Hạn chế xây thấp tầng ở Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên

- Thủ tướng Chính phủ giao UBND TP Hà Nội chủ trì, nghiên cứu quy hoạch các khu đô thị hiện đại trong các khu vực: Đông Anh, Gia Lâm, Yên Viên và Long Biên, hạn chế tối đa việc xây dựng các công trình thấp tầng...

Chính phủ chỉ đạo việc xin chuyển đất sân golf Him Lam Long Biên thành nhà để bán
Bên trong khu Him Lam Long Biên xin chuyển đất sân golf thành nhà để bán
Vì sao Hà Nội đề nghị chuyển đất sân golf Him Lam thành nhà để bán?
Phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng vừa có ý kiến về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội.

Theo đó, về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội, Thủ tướng Chính phủ đã giao UBND TP Hà Nội chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan nghiên cứu quy hoạch các khu đô thị hiện đại, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ trong các khu vực: Đông Anh, Gia Lâm, Yên Viên và Long Biên, hạn chế tối đa việc xây dựng các công trình thấp tầng, góp phần giảm tải khu vực nội đô lịch sử.

UBND thành phố Hà Nội báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả thực hiện điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội - Khu vực xây dựng Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia tại huyện Đông Anh.

Phó Thủ tướng giao UBND thành phố Hà Nội thống nhất với Bộ Xây dựng báo cáo Thủ tướng Chính phủ phương án điều chỉnh một phần quỹ đất trên địa bàn huyện Gia Lâm để xây dựng các khu đô thị hiện đại, công viên chuyên đề, công viên giải trí, các khu công viên cây xanh; tạo ra khu đô thị hấp dẫn, thu hút người dân, góp phần giảm tải dân số khu vực nội đô lịch sử, đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật quy hoạch đô thị và yêu cầu phát triển bền vững.

UBND thành phố Hà Nội báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả thực hiện điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội - Khu vực xây dựng Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia tại huyện Đông Anh. 

Theo Quy hoạch chung thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 được phê duyệt từ 2011, Hà Nội là trung tâm đầu não chính trị, hành chính của cả nước, đô thị loại đặc biệt; là trung tâm văn hóa, giáo dục đào tạo và khoa học kỹ thuật quan trọng của cả nước; là một trong những trung tâm kinh tế, du lịch, thương mại, dịch vụ của khu vực Châu Á - Thái Bình Dương.

Thủ đô Hà Nội phát triển theo mô hình chùm đô thị gồm khu vực đô thị trung tâm, 5 đô thị vệ tinh, các thị trấn được kết nối bằng hệ thống giao thông đường vành đai kết hợp các trục hướng tâm, có mối liên kết với mạng lưới giao thông vùng và quốc gia. Đô thị trung tâm được phân cách với các đô thị vệ tinh, các thị trấn bằng hành lang xanh (chiếm 70% diện tích đất tự nhiên của Thành phố).

Khu vực đô thị trung tâm được phát triển mở rộng từ khu vực nội đô về phía Tây, Nam đến đường vành đai 4 và về phía Bắc với khu vực Mê Linh, Đông Anh; phía Đông đến khu vực Gia Lâm và Long Biên. xem thêm starup

5 đô thị vệ tinh gồm đô thị Hòa Lạc, Sơn Tây, Xuân Mai, Phú Xuyên và Sóc Sơn, mỗi đô thị vệ tinh có chức năng hỗn hợp và đặc thù riêng, hoạt động tương đối độc lập để hỗ trợ và chia sẻ với đô thị trung tâm về nhà ở, đào tạo, công nghiệp, dịch vụ…

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/tieu-chuan-quy-chuan-xay-dung-viet-nam.html

Theo viet nam net

Read More

Lý do thị trường bất động sản Bắc Ninh sôi động

Ngoài việc dành quỹ đất phát triển hạ tầng kỹ thuật và xã hội, tỉnh này cũng tạo mọi điều kiện thu hút vốn đầu tư.

Lợi thế vị trí, hạ tầng

Cách thủ đô Hà Nội khoảng 30km về phía Bắc, Bắc Ninh là điểm kết nối quan trọng giữa Thủ đô và các tỉnh phía Bắc, trên hành lang kinh tế Việt Nam - Trung Quốc và nằm trong tam giác tăng trưởng Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh.

Bắc Ninh với hệ thống hạ tầng đô thị ngày càng hoàn thiện. Ảnh: UBND Bắc Ninh

Bắc Ninh hiện có 14 tuyến đường tỉnh dài gần 270km, trong đó có các tuyến: Cầu Hồ, cầu Bình Than, tỉnh lộ 295B, quốc lộ 17, tỉnh lộ 286, tuyến quốc lộ 1, 18 và 38 kết nối sân bay Nội Bài, Hà Nội và các cửa khẩu, cảng biển quốc tế Lạng Sơn, Hải Phòng, Quảng Ninh. Những năm gần đây, tỉnh Bắc Ninh đẩy mạnh đầu tư và hoàn thiện hạ tầng giao thông để tăng cạnh tranh và phát huy tiềm năng kinh tế.

Nhiều năm qua, Bắc Ninh luôn nằm trong danh sách các tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng, cơ cấu kinh tế dần thay đổi sang cơ cấu công nghiệp và dịch vụ.

Năm 2018, theo báo cáo của tỉnh tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm của toàn Bắc Ninh tăng 10,6% so với năm 2017, tiếp tục khẳng định vị trí là cực tăng trưởng của vùng Bắc Bộ và cả nước. Nơi đây cũng được mệnh danh là "thủ phủ FDI phía Bắc" khi thu hút 34 quốc gia và vùng lãnh thổ, đầu tư vào 14 ngành và lĩnh vực, đứng thứ 6 cả nước về quy mô vốn đầu tư.

Lũy kế đến hết năm 2018, tỉnh thu hút khoảng 1.300 dự án FDI còn hiệu lực với tổng vốn đầu tư đạt 17,2 tỷ USD. xem thêm https://thietkenhadep.hatenadiary.com/

Cùng với đó, việc sở hữu quỹ đất lớn cũng là hấp lực giúp tỉnh thu hút các doanh nghiệp lớn trong nước như Kinh Đô, Hồng Hải, Vinamilk, Vinasoy và quốc tế như Canon (Nhật Bản), Hong Hai (Đài Loan), Microsoft, Samsung (Hàn Quốc)...

Triển vọng thị trường bất động sản 

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, các dự án phát triển bất động sản mới được triển khai rất mạnh tại nhiều tỉnh, trong đó có Bắc Ninh với tỷ lệ hấp thụ bình quân trên 60% lượng hàng mỗi đợt chào bán ra thị trường.

Lý giải về sự phát triển của thị trường Bắc Ninh, giới bất động sản cho rằng tỉnh đang thu hút khoảng 60.000 kỹ sư, chuyên gia nước ngoài tới làm việc tại các khu công nghiệp và lực lượng lao động này tăng từ 20-25% mỗi năm.

"Họ có nhu cầu thuê hoặc mua nhà để an cư trong thời gian dài với yêu cầu cao. Các dự án đạt chuẩn 4-5 sao hoặc những căn villa, biệt thự trong khu đô thị quy hoạch bài bản tại trung tâm thành phố rất được ưu chuộng. Song nguồn cung phân khúc này tại Bắc Ninh hạn chế cả về số lượng và chất lượng", một chuyên gia nhận định. 

Những sản phẩm bất động sản nằm trong khu đô thị được quy hoạch bài bản tại Bắc Ninh tạo được sức hút lớn đối với khách hàng, nhà đầu tư. Ảnh phối cảnh dự án khu đô thị Vườn Sen. 

Ngoài nhu cầu nhà ở, thị trường bất động sản Bắc Ninh cũng có tiềm năng lớn về mặt bằng bán lẻ khi các ngành dịch vụ phục vụ nhu cầu người dân tăng cao.

Anh Nguyễn Trung (Thanh Xuân, Hà Nội), một khách hàng đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Bắc Ninh cho biết: "Với mức tiền khoảng 2 - 3 tỷ đồng, việc chọn đất nền hoặc một sản phẩm bất động sản vị trí tốt, tiềm năng sinh lời tại Hà Nội là không lớn".

Theo anh Trung, với tầm tiền này, nếu chọn một sản phẩm tại Bắc Ninh, anh có thể lựa được ngay tại khu vực trung tâm để cho thuê hoặc bán thứ cấp vì nhu cầu đang rất cao.

Theo ghi nhận của CenLand, hết quý I/2019, khoảng gần 1.100 sản phẩm bất động sản ở nhiều phân khúc được giao dịch thành công, tập trung tại các địa điểm có sự phát triển hạ tầng tốt như trung tâm thành phố, thị xã Từ Sơn hoặc gần các khu công nghiệp. xem thêm https://duankhoinghiepstartup.blogspot.com/

"Hiện giá bất động sản ở mọi phân khúc tại Bắc Ninh có mức giá chấp nhận được nhưng có xu hướng tăng cao, mức lợi nhuận chênh lệch lớn. Đây có thể là kênh sinh lời hiệu quả trong thời gian tới của giới đầu tư", đại diện CenLand nhận định. 

Xem thêm cong ty xay dung kien an vinh

Theo vnexpress

Read More

Nguồn cung khan hiếm, căn hộ Nam TP.HCM ‘thăng hạng’

Các căn hộ tại khu Nam trở nên đặc biệt hút khách khi quỹ đất trung tâm hạn hẹp, nhiều dự án mới bị rà soát dẫn đến nguồn cung bất động sản tại TP.HCM trở nên khan hiếm

BĐS khu Nam Sài Gòn: cầu cao, cung thấp

Đánh giá chung về thị trường BĐS Sài Gòn năm 2019, ông Nguyễn Văn Đính - Tổng thư ký Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết: “Hạ tầng giao thông đô thị được đầu tư phát triển mạnh trong năm 2019 chắc chắn sẽ kéo theo sự phát triển chung của thị trường bất động sản khu vực. Tuy nhiên, do quỹ đất trung tâm đang dần cạn kiệt, cùng với việc TP. HCM đang trong quá trình thanh tra, rà soát lại việc phê duyệt các dự án trước đây nên nguồn cung BĐS đang bị hạn chế trong ngắn hạn.

Với các dự án đủ điều kiện bán hàng, nguồn cung phần lớn tập trung ở phân khúc trung cấp. Nguồn cung phân khúc cao cấp và hạng sang sẽ khan hiếm hơn, do các dự án ở trung tâm bị rà soát, thu hồi nhiều. Do đó, giá của căn hộ phân khúc này có thể tăng nhẹ.”

Thực tế, theo báo cáo của CBRE, trong quý I/2019, nguồn cung và sức tiêu thụ của phân khúc căn hộ đang giảm mạnh, được đánh giá là mức thấp nhất các quý từ năm 2016 đến nay. Cụ thể, thị trường chào bán 4423 căn hộ mới, giảm 46% theo quý và 54% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, lượng tiêu thụ chỉ đạt 29% so với quý IV/2018 và bằng khoảng 26% so với cùng kỳ năm ngoái. Hầu hết số sản phẩm mới ra hàng đều thuộc các dự án hiện hữu, đã chào bán từ năm trước, không có dự án nào mới.

BĐS TP.HCM nói chung và BĐS khu Nam nói riêng đang khan hiếm nguồn cung, trong khi nhu cầu của người mua vẫn rất cao

Tuy nhiên, Hội môi giới BĐS Việt Nam cũng cho rằng, năm 2019 nền kinh tế của TP. HCM đang tiếp đà phát triển của năm 2018, nên nhu cầu mua nhà cũng có xu hướng tăng so với năm ngoái. Với nguồn cung hạn chế, tỉ lệ hấp thụ lại có thể tăng, đạt trên 80%. Đặc biệt, những căn hộ có diện tích vừa phải với diện tích từ 45 - 75m2 dù ở phân khúc nào cũng đón nhận được sự quan tâm đông đảo của khách hàng.

Có thể thấy, trong giai đoạn hiện nay, nhu cầu nhà ở cho người trẻ rất lớn, nhưng không có nhiều sự lựa chọn cho sản phẩm thuộc phân khúc này. Hội tụ hàng loạt các đòn bẩy kích cầu giá trị hàng tỷ đô về cơ sở hạ tầng, thị trường đang chuyển hướng mạnh mẽ về khu Nam TP.HCM. Với các dự án tại đây, sản phẩm có diện tích vừa và nhỏ luôn trong tình trạng cháy hàng.

Dự án nào đang hưởng lợi?

Khác biệt với sự ảm đạm của thị trường chung, BĐS Nam TP.HCM ghi nhận sự tăng trưởng mạnh với số lượng giao dịch tại vài thời điểm chiếm tới 50% tổng sản lượng giao dịch của toàn thành phố trong năm 2018.

Việc khan hiếm nguồn cung trong khi nhu cầu tăng mạnh giúp BĐS khu Nam mà hạt nhân là Quận 7 tạo ra một mặt bằng giá mới, với giá bán trung bình dao động từ 30 - 75 triệu đồng/m2, tăng khoảng 20 - 30% so với năm ngoái. Tuy nhiên, giới chuyên gia nhận định giá trị BĐS khu vực này sẽ chưa giảm nhiệt mà tiếp tục tăng trong năm 2019, khi các dự án nâng cấp hạ tầng giao thông, xã hội được đưa vào triển khai.

Dự án Eco Green Saigon tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh với quy mô rộng tới 14,36ha

Đón đầu xu hướng, thị trường BĐS Nam TP.HCM đang chứng kiến cuộc đua của nhiều thương hiệu BĐS lớn trong việc tìm quỹ đất và phát triển các dự án mới. Nổi bật trong số đó, dự án Eco Green Saigon (chủ đầu tư Xuân Mai Saigon) đang tạo nên một làn gió mới cho thị trường căn hộ Quận 7 thời gian qua.

Các căn hộ tại Eco Green Saigon có thiết kế thông minh, tối ưu hóa công năng và diện tích sử dụng, trang bị đầy đủ nội thất đến từ các thương hiệu đẳng cấp quốc tế như Teka, Duravit, Hansgrohe…

Dù mới chỉ ra mắt được 6 tháng, tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ này đã tạo nên những con số ấn tượng với hơn 90% căn hộ chào bán đã có chủ nhân. Theo thông tin hé lộ từ Chủ đầu tư, trong thời gian này, dự án sẽ chào bán thêm khoảng hơn 300 căn hộ có diện tích hợp lý từ 44 - 75m2, bố trí 2 phòng ngủ, nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu về căn hộ diện tích vừa và nhỏ đang thực sự nóng sốt tại khu Nam. xem thêm start up

Là dự án hiếm hoi sở hữu hệ sinh thái xanh tuyệt đối với hơn 25ha cây xanh, mặt nước bao quanh, hệ thống nguyên vật liệu xanh, tiện ích nội khu đẳng cấp, Eco Green Saigon hứa hẹn trở thành tổ ấm lý tưởng cho các gia đình trẻ, cũng như là “miếng bánh ngon” cho các nhà đầu tư trong tương lai.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/tieu-chuan-quy-chuan-xay-dung-viet-nam.html

Theo vietnamnet

Read More

Nghiên cứu tăng thuế mua bán nhà đất ở nơi có cơn sốt ảo

Bộ Xây dựng có thể đề xuất Chính phủ điều chỉnh thuế giao dịch bất động sản để hạn chế đầu cơ.

Trong báo cáo gửi Quốc hội, Bộ Xây dựng cho biết, sẽ nghiên cứu việc bổ sung chính sách thuế để góp phần bình ổn thị trường, chống đầu cơ bất động sản. Hướng đề xuất là Chính phủ có thẩm quyền điều chỉnh mức thuế giao dịch bất động sản để kịp thời bình ổn thị trường khi có biến động lớn.

Cơ quan này nhận định, hiện một số đối tượng đầu cơ bất động sản vẫn hoạt động công khai, lợi dụng các yếu tố xã hội như chuẩn bị quy hoạch đô thị, chuẩn bị xây dựng các công trình hạ tầng, mở rộng đô thị... để đẩy giá lên cao thu lợi bất chính làm bất ổn thị trường. Bộ này cũng dẫn chứng tình trạng này ở một số địa bàn, như Quảng Ninh, Khánh Hoà, Kiên Giang, TP HCM.

Biển rao bán đất tại thị trấn Cái Rồng, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh - nơi vừa xảy ra cơn sốt đất ảo cách đây vài tháng. Ảnh: Anh Tú

Trong khi đó, theo cơ quan này, hiện hệ thống thông tin về thị trường bất động sản chưa đầy đủ và đồng bộ để đáp ứng nhu cầu công tác quản lý nhà nước từ Trung ương tới địa phương. 

Theo Bộ Xây dựng, thị trường địa ốc cũng tồn tại nhiều bất cập về giá như chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản, cũng như không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân. Thị trường phát triển thiếu minh bạch, từ khâu quy hoạch, lựa chọn nhà đầu tư, giao dự án đến giao dịch bất động sản. Nhiều địa phương chưa thực hiện triệt để hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án, vẫn còn tồn tại cơ chế xin - cho trong việc giao dự án bất động sản, dễ phát sinh tiêu cực.

Bộ này cho biết sẽ đề nghị các địa phương tiếp tục kiểm tra, rà soát các dự án bất động sản chậm triển khai, để đất hoang hóa, chủ đầu tư yếu kém không còn khả năng triển khai dự án để quyết định cho giãn tiến độ, điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp với nhu cầu thị trường hoặc thu hồi dự án. Bên cạnh đó, ngành sẽ kiểm soát việc cho phép đầu tư mới các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án cao cấp, khu du lịch nghỉ dưỡng, biệt thự, căn hộ cao cấp nhằm đảm bảo cân đối cung - cầu tránh để tình trạng dư thừa tồn kho. 

Các hoạt động khác trong đầu tư kinh doanh bất động sản cũng sẽ được thanh, kiểm tra với tần suất nhiều hơn. Dựa trên kết quả đó, Bộ sẽ công bố công khai các dự án bất động sản đang thế chấp ngân hàng, không thực hiện bảo lãnh, chưa nộp tiền sử dụng đất, chậm tiến độ, chủ đầu tư chậm làm sổ đỏ... Đặc biệt, ngành cũng đặt mục tiêu hoàn thiện hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, bao gồm cả các loại hình bất động sản mới như căn hộ khách sạn (condotel), căn hộ văn phòng (officetel)... 

Xem thêm cong ty thiet thach

Theo vnexpress

Read More

Dự án Sonasea Villas & Resort kỳ vọng vào phân khúc shopvillas

Chủ đầu tư CEO Group cho biết dự án vừa đáp ứng nhu cầu kinh doanh, vừa là nơi an cư phù hợp cho khách hàng.

Tiềm năng phân khúc shopvillas

Với đà tăng trưởng du lịch, Phú Quốc được giới chuyên gia dự báo tiếp tục là địa phương thu hút vốn đầu tư lớn. Các phân khúc shophouse, condotel, shopvillas phù hợp với tiềm năng của thị trường địa ốc nơi đây.

Shopvillas là mô hình kết hợp giữa shophouse và biệt thự, với những đặc tính mới hơn các mô hình truyền thống như tính linh hoạt của sản phẩm, phù hợp nhu cầu của khách hàng.

"Không chỉ đảm bảo không gian lưu trú đẳng cấp, shopvillas còn đáp ứng sở thích mua sắm, vui chơi, thưởng thức món ngon, tận hưởng những dịch vụ chất lượng... nhưng vẫn đảm bảo nhu cầu nghỉ dưỡng du lịch biển của du khách", đại diện CEO Group mô tả.

Thông thường, mỗi căn shopvillas được thiết kế hiện đại với các tầng thoáng mát, đón nắng, đón gió tự nhiên cùng diện tích đất rộng, không gian xanh. Trong đó, toàn bộ tầng trệt có thiết kế linh hoạt, tối ưu nhu cầu kinh doanh.

Trong bối cảnh du lịch biển hứa hẹn tăng trưởng mạnh, nhu cầu thực về mua sắm, tận hưởng dịch vụ của du khách trong một không gian tiện nghi, đẳng cấp ở mức cao, shopvillas ven biển được giới đầu tư đánh giá đạt mức lợi nhuận ổn định trong dài hạn.

Tại những địa bàn có nhiều dự án nghỉ dưỡng hoặc trong các dự án có lượng khách lưu trú lớn, shopvillas trở nên có giá bởi có thể đưa vào khai thác kinh doanh, sinh lời hiệu quả, đại diện CEO Group kỳ vọng.

Theo một chuyên gia bất động sản, nhóm du khách lưu trú tại các khu nghỉ dưỡng thường có thu nhập cao nên mức chi tiêu, mua sắm lớn. Đây là yếu tố đảm bảo mang lại hiệu quả đầu tư cho các chủ shopvillas.

Sonasea Paris Villas do Tập đoàn CEO đầu tư nằm tại Xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc.

Hệ thống tiện ích 5 sao quốc tế

Sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm khu tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea Villas & Resort với ba khu nghỉ dưỡng quốc tế Novotel Phu Quoc Resort, Novotel Villas và Best Western Premier Sonasea Phu Quoc, Sonasea Paris Villas hứa hẹn vừa là nơi an cư phù hợp, vừa đáp ứng kinh doanh của khách hàng.

Sonasea Paris Villas là một trong những dự án shopvillas đầu tiên tại khu vực bãi Trường, Phú Quốc. Theo mô tả của chủ đầu tư, dự án lấy cảm hứng kiến trúc thủ đô Paris (Pháp) có không gian sống sang trọng hiện đại theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế.

Nằm trong tổ hợp Sonasea Villas & Resort, Sonasea Paris Villas sẽ được thừa hưởng những tiện ích dịch vụ 5 sao sẵn có.

Sở hữu vị trí thuận lợi, Sonasea Paris Villas phù hợp với mục đích kinh doanh, phục vụ nhu cầu mua sắm, ẩm thực và tận hưởng của du khách. Loại hình mới này được chủ đầu tư kỳ vọng góp phần đa dạng hóa dịch vụ ở các khu du lịch hiện đại. 

Ông Trần Đạo Đức, Phó tổng giám đốc Tập đoàn CEO cho biết, với lượng khách đến Sonasea Villas & Resort tăng mạnh, dự kiến ngày 18/5, tập đoàn CEO đồng thời khai trương khu shopvillas Sonasea Paris Villas và tuyến phố đi bộ Sonasea Shopping Center giai đoạn 2. Đây là hai sản phẩm góp phần hoàn thiện tổ hợp và gia tăng trải nghiệm cho du khách tại Phú Quốc.

Đại diện CEO Group cho biết, Sonasea Shopping Center là một trong những sản phẩm du lịch vận hành hiệu quả, bổ trợ thêm các trải nghiệm cho du khách lưu trú tại các resort trong tổ hợp Sonasea Villas & Resort. xem thêm 12 cung hoàng đạo

Khai trương giai đoạn 2, Sonasea Shopping Center hứa hẹn trở thành tuyến phố đi bộ dài nhất tại đảo Ngọc và là một trong những điểm du lịch không thể bỏ qua tại Phú Quốc.

Cùng với Sonasea Shopping Center, Sonasea Paris Villas có thể thỏa mãn sở thích mua sắm, vui chơi, thưởng thức món ngon, tận hưởng dịch vụ chất lượng... cho khách du lịch nghỉ dưỡng trong và ngoài dự án.

Trong điều kiện du lịch biển tăng trưởng nhanh, nhu cầu về hoạt động mua sắm, trải nghiệm dịch vụ của khách du lịch tại địa điểm nghỉ dưỡng phải tiện nghi, đẳng cấp. Do đó, shopvillas ven biển tại Phú Quốc được chủ đầu tư kỳ vọng ngoài tiềm năng sinh lời, đây còn là nơi đầu tư lâu dài và bền vững cho khách hàng.

Xem thêm nhà cấp 4 đẹp 2019

Xem thêm http://www.google.ca/url?q=https://nhaxinhcenter.com.vn/

Theo vnexpress

Read More