Hà Nội: Hạn chế xây thấp tầng ở Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên

- Thủ tướng Chính phủ giao UBND TP Hà Nội chủ trì, nghiên cứu quy hoạch các khu đô thị hiện đại trong các khu vực: Đông Anh, Gia Lâm, Yên Viên và Long Biên, hạn chế tối đa việc xây dựng các công trình thấp tầng...

Chính phủ chỉ đạo việc xin chuyển đất sân golf Him Lam Long Biên thành nhà để bán
Bên trong khu Him Lam Long Biên xin chuyển đất sân golf thành nhà để bán
Vì sao Hà Nội đề nghị chuyển đất sân golf Him Lam thành nhà để bán?
Phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng vừa có ý kiến về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội.

Theo đó, về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội, Thủ tướng Chính phủ đã giao UBND TP Hà Nội chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan nghiên cứu quy hoạch các khu đô thị hiện đại, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ trong các khu vực: Đông Anh, Gia Lâm, Yên Viên và Long Biên, hạn chế tối đa việc xây dựng các công trình thấp tầng, góp phần giảm tải khu vực nội đô lịch sử.

UBND thành phố Hà Nội báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả thực hiện điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội - Khu vực xây dựng Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia tại huyện Đông Anh.

Phó Thủ tướng giao UBND thành phố Hà Nội thống nhất với Bộ Xây dựng báo cáo Thủ tướng Chính phủ phương án điều chỉnh một phần quỹ đất trên địa bàn huyện Gia Lâm để xây dựng các khu đô thị hiện đại, công viên chuyên đề, công viên giải trí, các khu công viên cây xanh; tạo ra khu đô thị hấp dẫn, thu hút người dân, góp phần giảm tải dân số khu vực nội đô lịch sử, đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật quy hoạch đô thị và yêu cầu phát triển bền vững.

UBND thành phố Hà Nội báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả thực hiện điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội - Khu vực xây dựng Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia tại huyện Đông Anh. 

Theo Quy hoạch chung thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 được phê duyệt từ 2011, Hà Nội là trung tâm đầu não chính trị, hành chính của cả nước, đô thị loại đặc biệt; là trung tâm văn hóa, giáo dục đào tạo và khoa học kỹ thuật quan trọng của cả nước; là một trong những trung tâm kinh tế, du lịch, thương mại, dịch vụ của khu vực Châu Á - Thái Bình Dương.

Thủ đô Hà Nội phát triển theo mô hình chùm đô thị gồm khu vực đô thị trung tâm, 5 đô thị vệ tinh, các thị trấn được kết nối bằng hệ thống giao thông đường vành đai kết hợp các trục hướng tâm, có mối liên kết với mạng lưới giao thông vùng và quốc gia. Đô thị trung tâm được phân cách với các đô thị vệ tinh, các thị trấn bằng hành lang xanh (chiếm 70% diện tích đất tự nhiên của Thành phố).

Khu vực đô thị trung tâm được phát triển mở rộng từ khu vực nội đô về phía Tây, Nam đến đường vành đai 4 và về phía Bắc với khu vực Mê Linh, Đông Anh; phía Đông đến khu vực Gia Lâm và Long Biên. xem thêm starup

5 đô thị vệ tinh gồm đô thị Hòa Lạc, Sơn Tây, Xuân Mai, Phú Xuyên và Sóc Sơn, mỗi đô thị vệ tinh có chức năng hỗn hợp và đặc thù riêng, hoạt động tương đối độc lập để hỗ trợ và chia sẻ với đô thị trung tâm về nhà ở, đào tạo, công nghiệp, dịch vụ…

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/tieu-chuan-quy-chuan-xay-dung-viet-nam.html

Theo viet nam net

Read More

Lý do thị trường bất động sản Bắc Ninh sôi động

Ngoài việc dành quỹ đất phát triển hạ tầng kỹ thuật và xã hội, tỉnh này cũng tạo mọi điều kiện thu hút vốn đầu tư.

Lợi thế vị trí, hạ tầng

Cách thủ đô Hà Nội khoảng 30km về phía Bắc, Bắc Ninh là điểm kết nối quan trọng giữa Thủ đô và các tỉnh phía Bắc, trên hành lang kinh tế Việt Nam - Trung Quốc và nằm trong tam giác tăng trưởng Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh.

Bắc Ninh với hệ thống hạ tầng đô thị ngày càng hoàn thiện. Ảnh: UBND Bắc Ninh

Bắc Ninh hiện có 14 tuyến đường tỉnh dài gần 270km, trong đó có các tuyến: Cầu Hồ, cầu Bình Than, tỉnh lộ 295B, quốc lộ 17, tỉnh lộ 286, tuyến quốc lộ 1, 18 và 38 kết nối sân bay Nội Bài, Hà Nội và các cửa khẩu, cảng biển quốc tế Lạng Sơn, Hải Phòng, Quảng Ninh. Những năm gần đây, tỉnh Bắc Ninh đẩy mạnh đầu tư và hoàn thiện hạ tầng giao thông để tăng cạnh tranh và phát huy tiềm năng kinh tế.

Nhiều năm qua, Bắc Ninh luôn nằm trong danh sách các tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng, cơ cấu kinh tế dần thay đổi sang cơ cấu công nghiệp và dịch vụ.

Năm 2018, theo báo cáo của tỉnh tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm của toàn Bắc Ninh tăng 10,6% so với năm 2017, tiếp tục khẳng định vị trí là cực tăng trưởng của vùng Bắc Bộ và cả nước. Nơi đây cũng được mệnh danh là "thủ phủ FDI phía Bắc" khi thu hút 34 quốc gia và vùng lãnh thổ, đầu tư vào 14 ngành và lĩnh vực, đứng thứ 6 cả nước về quy mô vốn đầu tư.

Lũy kế đến hết năm 2018, tỉnh thu hút khoảng 1.300 dự án FDI còn hiệu lực với tổng vốn đầu tư đạt 17,2 tỷ USD. xem thêm https://thietkenhadep.hatenadiary.com/

Cùng với đó, việc sở hữu quỹ đất lớn cũng là hấp lực giúp tỉnh thu hút các doanh nghiệp lớn trong nước như Kinh Đô, Hồng Hải, Vinamilk, Vinasoy và quốc tế như Canon (Nhật Bản), Hong Hai (Đài Loan), Microsoft, Samsung (Hàn Quốc)...

Triển vọng thị trường bất động sản 

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, các dự án phát triển bất động sản mới được triển khai rất mạnh tại nhiều tỉnh, trong đó có Bắc Ninh với tỷ lệ hấp thụ bình quân trên 60% lượng hàng mỗi đợt chào bán ra thị trường.

Lý giải về sự phát triển của thị trường Bắc Ninh, giới bất động sản cho rằng tỉnh đang thu hút khoảng 60.000 kỹ sư, chuyên gia nước ngoài tới làm việc tại các khu công nghiệp và lực lượng lao động này tăng từ 20-25% mỗi năm.

"Họ có nhu cầu thuê hoặc mua nhà để an cư trong thời gian dài với yêu cầu cao. Các dự án đạt chuẩn 4-5 sao hoặc những căn villa, biệt thự trong khu đô thị quy hoạch bài bản tại trung tâm thành phố rất được ưu chuộng. Song nguồn cung phân khúc này tại Bắc Ninh hạn chế cả về số lượng và chất lượng", một chuyên gia nhận định. 

Những sản phẩm bất động sản nằm trong khu đô thị được quy hoạch bài bản tại Bắc Ninh tạo được sức hút lớn đối với khách hàng, nhà đầu tư. Ảnh phối cảnh dự án khu đô thị Vườn Sen. 

Ngoài nhu cầu nhà ở, thị trường bất động sản Bắc Ninh cũng có tiềm năng lớn về mặt bằng bán lẻ khi các ngành dịch vụ phục vụ nhu cầu người dân tăng cao.

Anh Nguyễn Trung (Thanh Xuân, Hà Nội), một khách hàng đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Bắc Ninh cho biết: "Với mức tiền khoảng 2 - 3 tỷ đồng, việc chọn đất nền hoặc một sản phẩm bất động sản vị trí tốt, tiềm năng sinh lời tại Hà Nội là không lớn".

Theo anh Trung, với tầm tiền này, nếu chọn một sản phẩm tại Bắc Ninh, anh có thể lựa được ngay tại khu vực trung tâm để cho thuê hoặc bán thứ cấp vì nhu cầu đang rất cao.

Theo ghi nhận của CenLand, hết quý I/2019, khoảng gần 1.100 sản phẩm bất động sản ở nhiều phân khúc được giao dịch thành công, tập trung tại các địa điểm có sự phát triển hạ tầng tốt như trung tâm thành phố, thị xã Từ Sơn hoặc gần các khu công nghiệp. xem thêm https://duankhoinghiepstartup.blogspot.com/

"Hiện giá bất động sản ở mọi phân khúc tại Bắc Ninh có mức giá chấp nhận được nhưng có xu hướng tăng cao, mức lợi nhuận chênh lệch lớn. Đây có thể là kênh sinh lời hiệu quả trong thời gian tới của giới đầu tư", đại diện CenLand nhận định. 

Xem thêm cong ty xay dung kien an vinh

Theo vnexpress

Read More

Nguồn cung khan hiếm, căn hộ Nam TP.HCM ‘thăng hạng’

Các căn hộ tại khu Nam trở nên đặc biệt hút khách khi quỹ đất trung tâm hạn hẹp, nhiều dự án mới bị rà soát dẫn đến nguồn cung bất động sản tại TP.HCM trở nên khan hiếm

BĐS khu Nam Sài Gòn: cầu cao, cung thấp

Đánh giá chung về thị trường BĐS Sài Gòn năm 2019, ông Nguyễn Văn Đính - Tổng thư ký Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết: “Hạ tầng giao thông đô thị được đầu tư phát triển mạnh trong năm 2019 chắc chắn sẽ kéo theo sự phát triển chung của thị trường bất động sản khu vực. Tuy nhiên, do quỹ đất trung tâm đang dần cạn kiệt, cùng với việc TP. HCM đang trong quá trình thanh tra, rà soát lại việc phê duyệt các dự án trước đây nên nguồn cung BĐS đang bị hạn chế trong ngắn hạn.

Với các dự án đủ điều kiện bán hàng, nguồn cung phần lớn tập trung ở phân khúc trung cấp. Nguồn cung phân khúc cao cấp và hạng sang sẽ khan hiếm hơn, do các dự án ở trung tâm bị rà soát, thu hồi nhiều. Do đó, giá của căn hộ phân khúc này có thể tăng nhẹ.”

Thực tế, theo báo cáo của CBRE, trong quý I/2019, nguồn cung và sức tiêu thụ của phân khúc căn hộ đang giảm mạnh, được đánh giá là mức thấp nhất các quý từ năm 2016 đến nay. Cụ thể, thị trường chào bán 4423 căn hộ mới, giảm 46% theo quý và 54% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, lượng tiêu thụ chỉ đạt 29% so với quý IV/2018 và bằng khoảng 26% so với cùng kỳ năm ngoái. Hầu hết số sản phẩm mới ra hàng đều thuộc các dự án hiện hữu, đã chào bán từ năm trước, không có dự án nào mới.

BĐS TP.HCM nói chung và BĐS khu Nam nói riêng đang khan hiếm nguồn cung, trong khi nhu cầu của người mua vẫn rất cao

Tuy nhiên, Hội môi giới BĐS Việt Nam cũng cho rằng, năm 2019 nền kinh tế của TP. HCM đang tiếp đà phát triển của năm 2018, nên nhu cầu mua nhà cũng có xu hướng tăng so với năm ngoái. Với nguồn cung hạn chế, tỉ lệ hấp thụ lại có thể tăng, đạt trên 80%. Đặc biệt, những căn hộ có diện tích vừa phải với diện tích từ 45 - 75m2 dù ở phân khúc nào cũng đón nhận được sự quan tâm đông đảo của khách hàng.

Có thể thấy, trong giai đoạn hiện nay, nhu cầu nhà ở cho người trẻ rất lớn, nhưng không có nhiều sự lựa chọn cho sản phẩm thuộc phân khúc này. Hội tụ hàng loạt các đòn bẩy kích cầu giá trị hàng tỷ đô về cơ sở hạ tầng, thị trường đang chuyển hướng mạnh mẽ về khu Nam TP.HCM. Với các dự án tại đây, sản phẩm có diện tích vừa và nhỏ luôn trong tình trạng cháy hàng.

Dự án nào đang hưởng lợi?

Khác biệt với sự ảm đạm của thị trường chung, BĐS Nam TP.HCM ghi nhận sự tăng trưởng mạnh với số lượng giao dịch tại vài thời điểm chiếm tới 50% tổng sản lượng giao dịch của toàn thành phố trong năm 2018.

Việc khan hiếm nguồn cung trong khi nhu cầu tăng mạnh giúp BĐS khu Nam mà hạt nhân là Quận 7 tạo ra một mặt bằng giá mới, với giá bán trung bình dao động từ 30 - 75 triệu đồng/m2, tăng khoảng 20 - 30% so với năm ngoái. Tuy nhiên, giới chuyên gia nhận định giá trị BĐS khu vực này sẽ chưa giảm nhiệt mà tiếp tục tăng trong năm 2019, khi các dự án nâng cấp hạ tầng giao thông, xã hội được đưa vào triển khai.

Dự án Eco Green Saigon tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh với quy mô rộng tới 14,36ha

Đón đầu xu hướng, thị trường BĐS Nam TP.HCM đang chứng kiến cuộc đua của nhiều thương hiệu BĐS lớn trong việc tìm quỹ đất và phát triển các dự án mới. Nổi bật trong số đó, dự án Eco Green Saigon (chủ đầu tư Xuân Mai Saigon) đang tạo nên một làn gió mới cho thị trường căn hộ Quận 7 thời gian qua.

Các căn hộ tại Eco Green Saigon có thiết kế thông minh, tối ưu hóa công năng và diện tích sử dụng, trang bị đầy đủ nội thất đến từ các thương hiệu đẳng cấp quốc tế như Teka, Duravit, Hansgrohe…

Dù mới chỉ ra mắt được 6 tháng, tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ này đã tạo nên những con số ấn tượng với hơn 90% căn hộ chào bán đã có chủ nhân. Theo thông tin hé lộ từ Chủ đầu tư, trong thời gian này, dự án sẽ chào bán thêm khoảng hơn 300 căn hộ có diện tích hợp lý từ 44 - 75m2, bố trí 2 phòng ngủ, nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu về căn hộ diện tích vừa và nhỏ đang thực sự nóng sốt tại khu Nam. xem thêm start up

Là dự án hiếm hoi sở hữu hệ sinh thái xanh tuyệt đối với hơn 25ha cây xanh, mặt nước bao quanh, hệ thống nguyên vật liệu xanh, tiện ích nội khu đẳng cấp, Eco Green Saigon hứa hẹn trở thành tổ ấm lý tưởng cho các gia đình trẻ, cũng như là “miếng bánh ngon” cho các nhà đầu tư trong tương lai.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/tieu-chuan-quy-chuan-xay-dung-viet-nam.html

Theo vietnamnet

Read More

Nghiên cứu tăng thuế mua bán nhà đất ở nơi có cơn sốt ảo

Bộ Xây dựng có thể đề xuất Chính phủ điều chỉnh thuế giao dịch bất động sản để hạn chế đầu cơ.

Trong báo cáo gửi Quốc hội, Bộ Xây dựng cho biết, sẽ nghiên cứu việc bổ sung chính sách thuế để góp phần bình ổn thị trường, chống đầu cơ bất động sản. Hướng đề xuất là Chính phủ có thẩm quyền điều chỉnh mức thuế giao dịch bất động sản để kịp thời bình ổn thị trường khi có biến động lớn.

Cơ quan này nhận định, hiện một số đối tượng đầu cơ bất động sản vẫn hoạt động công khai, lợi dụng các yếu tố xã hội như chuẩn bị quy hoạch đô thị, chuẩn bị xây dựng các công trình hạ tầng, mở rộng đô thị... để đẩy giá lên cao thu lợi bất chính làm bất ổn thị trường. Bộ này cũng dẫn chứng tình trạng này ở một số địa bàn, như Quảng Ninh, Khánh Hoà, Kiên Giang, TP HCM.

Biển rao bán đất tại thị trấn Cái Rồng, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh - nơi vừa xảy ra cơn sốt đất ảo cách đây vài tháng. Ảnh: Anh Tú

Trong khi đó, theo cơ quan này, hiện hệ thống thông tin về thị trường bất động sản chưa đầy đủ và đồng bộ để đáp ứng nhu cầu công tác quản lý nhà nước từ Trung ương tới địa phương. 

Theo Bộ Xây dựng, thị trường địa ốc cũng tồn tại nhiều bất cập về giá như chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản, cũng như không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân. Thị trường phát triển thiếu minh bạch, từ khâu quy hoạch, lựa chọn nhà đầu tư, giao dự án đến giao dịch bất động sản. Nhiều địa phương chưa thực hiện triệt để hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án, vẫn còn tồn tại cơ chế xin - cho trong việc giao dự án bất động sản, dễ phát sinh tiêu cực.

Bộ này cho biết sẽ đề nghị các địa phương tiếp tục kiểm tra, rà soát các dự án bất động sản chậm triển khai, để đất hoang hóa, chủ đầu tư yếu kém không còn khả năng triển khai dự án để quyết định cho giãn tiến độ, điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp với nhu cầu thị trường hoặc thu hồi dự án. Bên cạnh đó, ngành sẽ kiểm soát việc cho phép đầu tư mới các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án cao cấp, khu du lịch nghỉ dưỡng, biệt thự, căn hộ cao cấp nhằm đảm bảo cân đối cung - cầu tránh để tình trạng dư thừa tồn kho. 

Các hoạt động khác trong đầu tư kinh doanh bất động sản cũng sẽ được thanh, kiểm tra với tần suất nhiều hơn. Dựa trên kết quả đó, Bộ sẽ công bố công khai các dự án bất động sản đang thế chấp ngân hàng, không thực hiện bảo lãnh, chưa nộp tiền sử dụng đất, chậm tiến độ, chủ đầu tư chậm làm sổ đỏ... Đặc biệt, ngành cũng đặt mục tiêu hoàn thiện hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, bao gồm cả các loại hình bất động sản mới như căn hộ khách sạn (condotel), căn hộ văn phòng (officetel)... 

Xem thêm cong ty thiet thach

Theo vnexpress

Read More

Dự án Sonasea Villas & Resort kỳ vọng vào phân khúc shopvillas

Chủ đầu tư CEO Group cho biết dự án vừa đáp ứng nhu cầu kinh doanh, vừa là nơi an cư phù hợp cho khách hàng.

Tiềm năng phân khúc shopvillas

Với đà tăng trưởng du lịch, Phú Quốc được giới chuyên gia dự báo tiếp tục là địa phương thu hút vốn đầu tư lớn. Các phân khúc shophouse, condotel, shopvillas phù hợp với tiềm năng của thị trường địa ốc nơi đây.

Shopvillas là mô hình kết hợp giữa shophouse và biệt thự, với những đặc tính mới hơn các mô hình truyền thống như tính linh hoạt của sản phẩm, phù hợp nhu cầu của khách hàng.

"Không chỉ đảm bảo không gian lưu trú đẳng cấp, shopvillas còn đáp ứng sở thích mua sắm, vui chơi, thưởng thức món ngon, tận hưởng những dịch vụ chất lượng... nhưng vẫn đảm bảo nhu cầu nghỉ dưỡng du lịch biển của du khách", đại diện CEO Group mô tả.

Thông thường, mỗi căn shopvillas được thiết kế hiện đại với các tầng thoáng mát, đón nắng, đón gió tự nhiên cùng diện tích đất rộng, không gian xanh. Trong đó, toàn bộ tầng trệt có thiết kế linh hoạt, tối ưu nhu cầu kinh doanh.

Trong bối cảnh du lịch biển hứa hẹn tăng trưởng mạnh, nhu cầu thực về mua sắm, tận hưởng dịch vụ của du khách trong một không gian tiện nghi, đẳng cấp ở mức cao, shopvillas ven biển được giới đầu tư đánh giá đạt mức lợi nhuận ổn định trong dài hạn.

Tại những địa bàn có nhiều dự án nghỉ dưỡng hoặc trong các dự án có lượng khách lưu trú lớn, shopvillas trở nên có giá bởi có thể đưa vào khai thác kinh doanh, sinh lời hiệu quả, đại diện CEO Group kỳ vọng.

Theo một chuyên gia bất động sản, nhóm du khách lưu trú tại các khu nghỉ dưỡng thường có thu nhập cao nên mức chi tiêu, mua sắm lớn. Đây là yếu tố đảm bảo mang lại hiệu quả đầu tư cho các chủ shopvillas.

Sonasea Paris Villas do Tập đoàn CEO đầu tư nằm tại Xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc.

Hệ thống tiện ích 5 sao quốc tế

Sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm khu tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea Villas & Resort với ba khu nghỉ dưỡng quốc tế Novotel Phu Quoc Resort, Novotel Villas và Best Western Premier Sonasea Phu Quoc, Sonasea Paris Villas hứa hẹn vừa là nơi an cư phù hợp, vừa đáp ứng kinh doanh của khách hàng.

Sonasea Paris Villas là một trong những dự án shopvillas đầu tiên tại khu vực bãi Trường, Phú Quốc. Theo mô tả của chủ đầu tư, dự án lấy cảm hứng kiến trúc thủ đô Paris (Pháp) có không gian sống sang trọng hiện đại theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế.

Nằm trong tổ hợp Sonasea Villas & Resort, Sonasea Paris Villas sẽ được thừa hưởng những tiện ích dịch vụ 5 sao sẵn có.

Sở hữu vị trí thuận lợi, Sonasea Paris Villas phù hợp với mục đích kinh doanh, phục vụ nhu cầu mua sắm, ẩm thực và tận hưởng của du khách. Loại hình mới này được chủ đầu tư kỳ vọng góp phần đa dạng hóa dịch vụ ở các khu du lịch hiện đại. 

Ông Trần Đạo Đức, Phó tổng giám đốc Tập đoàn CEO cho biết, với lượng khách đến Sonasea Villas & Resort tăng mạnh, dự kiến ngày 18/5, tập đoàn CEO đồng thời khai trương khu shopvillas Sonasea Paris Villas và tuyến phố đi bộ Sonasea Shopping Center giai đoạn 2. Đây là hai sản phẩm góp phần hoàn thiện tổ hợp và gia tăng trải nghiệm cho du khách tại Phú Quốc.

Đại diện CEO Group cho biết, Sonasea Shopping Center là một trong những sản phẩm du lịch vận hành hiệu quả, bổ trợ thêm các trải nghiệm cho du khách lưu trú tại các resort trong tổ hợp Sonasea Villas & Resort. xem thêm 12 cung hoàng đạo

Khai trương giai đoạn 2, Sonasea Shopping Center hứa hẹn trở thành tuyến phố đi bộ dài nhất tại đảo Ngọc và là một trong những điểm du lịch không thể bỏ qua tại Phú Quốc.

Cùng với Sonasea Shopping Center, Sonasea Paris Villas có thể thỏa mãn sở thích mua sắm, vui chơi, thưởng thức món ngon, tận hưởng dịch vụ chất lượng... cho khách du lịch nghỉ dưỡng trong và ngoài dự án.

Trong điều kiện du lịch biển tăng trưởng nhanh, nhu cầu về hoạt động mua sắm, trải nghiệm dịch vụ của khách du lịch tại địa điểm nghỉ dưỡng phải tiện nghi, đẳng cấp. Do đó, shopvillas ven biển tại Phú Quốc được chủ đầu tư kỳ vọng ngoài tiềm năng sinh lời, đây còn là nơi đầu tư lâu dài và bền vững cho khách hàng.

Xem thêm nhà cấp 4 đẹp 2019

Xem thêm http://www.google.ca/url?q=https://nhaxinhcenter.com.vn/

Theo vnexpress

Read More

Nhà giàu Trung Quốc rút lui, bất động sản Úc lao dốc

Sự suy giảm của nền kinh tế kể từ giữa năm 2017 và việc không thể rút tiền ra khỏi Trung Quốc đã làm nhiều nhà đầu tư rút lui khỏi nước Úc. Điều này khiến cho thị trường bất động sản Úc lao dốc mạnh.

Theo Bloomberg, một nhà môi giới bất động sản của Úc là Adam Wong đang lâm vào tình trạng kinh doanh tồi tệ nhất từ trước đến nay. Doanh số công ty của ông đã giảm một nửa so với mức đỉnh điểm trước đó. Nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tình trạng này là do sự suy giảm của nền kinh tế Trung Quốc.

Ông Wong hoạt động kinh doanh chủ yếu tại Chatswood - một vùng ngoại ô phía bắc cảng Sydney. Tại đây, một phần ba cư dân sinh sống là người Trung Quốc. Ông Wong nói rằng ước tính 90% doanh số bán hàng của công ty tại Chatswood được thu từ người Trung Quốc. Việc rút tiền của người Trung Quốc cũng chiếm khoảng một phần tư mức giảm giá nhà ở Chatswood.

Số liệu mà chính phủ Úc công bố gần đây cho thấy, Trung Quốc không còn là nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất trên thị trường bất động sản nước này. Hai yếu tố khiến giá nhà tại Úc sụt giảm mạnh cũng là do không thể rút tiền ra khỏi Trung Quốc và sự suy giảm của nền kinh tế Trung Quốc kể từ giữa năm 2017 đến nay.

Nhà giàu Trung Quốc rút lui, bất động sản Úc lao dốc

Trong vòng 5 năm trước đến giữa năm 2017, giá nhà ở Sydney đã tăng 75%. Đáng chú ý là người Trung Quốc thâu tóm hầu hết các căn hộ và biệt thự ở Chatswood. Điều này giúp bất động sản ở bờ biển phía đông bùng nổ một cách chóng mặt. Vì thế, các cuộc biểu tình do tăng giá nhà ngày càng nhiều và đây là kết quả tất yếu từ nguồn cung hạn chế, tăng dân số nhanh, lãi suất thấp.

Tuy nhiên, từ giữa năm 2017 đến nay, giá nhà tại các thành phố lớn của nước Úc đã giảm 13%. Điều này cho thấy người mua Trung Quốc đã làm thổi phồng bong bóng bất động sản nước Úc. Do vậy, việc ổn định trở lại với số lượng người mua trước đó là điều khó có thể xảy ra.

Mặt khác, các nhà chức trách Trung Quốc đang kiểm soát nghiêm ngặt dòng vốn chuyển ra nước ngoài, thế nên vấn đề huy động vốn từ Trung Quốc ngày càng khó khăn hơn.

Trong một bài phát biểu gần đây, ông Philip Lowe - Thống đốc Ngân hàng Trung ương Australia (RBA) cho biết, sự rút lui của các nhà đầu tư nước ngoài là nguyên nhân dẫn đến sự sụt giảm của thị trường bất động sản. Hiện nay, RBA vẫn đang theo dõi sát sao sự suy giảm của thị trường địa ốc, đặc biệt là tác động của tình trạng này đến chi tiêu hộ gia đình và làm chậm phát triển nền kinh tế.

Ngoài ra, giá nhà của Úc có thể sẽ tiếp tục giảm, bắt nguồn từ các yếu tố trong nước khác như: việc các ngân hàng Úc đã tỏ ra dè dặt khi cho vay từ sau cuộc điều tra phát hiện nhiều sai phạm trong tín dụng bất động sản và nguồn cung về nhà ở cũng đang có chiều hướng tăng.

Hiện tại, chính quyền Úc đang bắt đầu thắt chặt các quy định đối với nhà đầu tư nước ngoài do phải đối mặt với phản ứng bất bình của người dân về việc giá nhà tăng vọt ở Sydney và Melbourne.

Được biết, đầu tư của Trung Quốc vào Úc tăng mạnh kể từ đầu thế kỷ 21, khi mà họ đặc biệt quan tâm đến tài sản từ mỏ đến trang trại của xứ sở chuột túi. Trong những năm gần đây, người Trung Quốc đẩy mạnh thâu tóm bất động sản, chủ yếu do Úc có lợi thế môi trường trong lành, thu hút nhiều sinh viên Trung Quốc sang học đại học và mua nhà định cư tại đây. xem thêm https://duankhoinghiepstartup.blogspot.com

Không chỉ tại Úc mà tại nhiều quốc gia khác, nhu cầu đầu tư vào bất động sản của người Trung Quốc đã khiến giá nhà ở nhiều nơi tăng vọt, như các chung cư cao cấp ở Canada đến các khu nghỉ dưỡng ở Hawaii, thậm chí đến các tòa nhà chọc trời ở London.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/top-10-mau-nha-cap-4-dep-nhat-2019.html

Theo vietnamnet

Read More

Các dự án nghỉ dưỡng hưởng lợi từ khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị

Khu kinh tế có cảng biển là điều điện để thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đến Quảng Trị, nhất là các dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn.

Khu kinh tế ven biển Đông Nam - Quảng Trị được Thủ tướng phê duyệt quy hoạch vào tháng 10/2016. Nằm trong Hành lang kinh tế Đông – Tây (EWEC), khu kinh tế kết nối với 13 tỉnh, thuộc 4 quốc gia tiểu vùng sông Mê Kông mở rộng, nối hai bờ Ấn Độ Dương và Thái Bình Dương với chiều dài 1.450 km.

Khu kinh tế biển Đông Nam Quảng Trị từ trên cao.

Theo đánh giá từ các chuyên gia kinh tế, khu vực có điều kiện thuận lợi để hình thành cảng biển nhờ khoảng cách gần Nam Lào, Đông Bắc Thái Lan và Đông Bắc Campuchia theo tuyến EWEC.

Đầu tháng 1/2019, Thủ tướng đã phê duyệt cấp phép xây dựng dự án cảng biển Mỹ Thủy cho liên doanh nhà đầu tư Mỹ, tổng số vốn là 14.000 tỷ đồng. Dự án do Công ty Cổ phần Liên doanh Cảng Quốc tế Mỹ Thủy làm chủ đầu tư. 100% vốn xây dựng dự án tài trợ bởi Clearbrook Global Advisors (Mỹ), EMP Infra LLC (Mỹ) và Pinestrees Group (Hàn Quốc).

Các bên ký kết các thủ tục liên quan đến dự án cảng biển Mỹ Thủy. 

Ngoài ra, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Trị cũng vừa ban hành quyết định đầu tư dự án bến cảng CFG Nam Cửa Việt với tổng vốn đầu tư 640 tỷ đồng, gồm 4 cầu cảng chuyên dùng dài 510m. Các bến cảng Cửa Việt có trọng tải tiếp nhận tàu từ 3.000 - 5.000 tấn. Dự kiến đến cuối năm 2020 sẽ đưa một số hạng mục công trình đi vào hoạt động.

Hạ tầng tạo đà cho bất động sản nghỉ dưỡng phát triển 

Với quy hoạch phát triển đồng bộ và dài hạn đến năm 2035, các chuyên gia kỳ vọng diện mạo Quảng Trị sẽ có nhiều thay đổi tích cực. Trong đó, du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng được đánh giá là mảng màu sáng nhờ lợi thể biển. 

Ngày 8/4 vừa qua, cảng biển Cửa Việt đã đón đoàn du khách quốc tế đến từ Canada, Mỹ, Australia và New Zealand. Đây cũng là đoàn khách nước ngoài lớn đầu tiên trong năm đến thăm quan và trải nghiệm du lịch tại Quảng Trị.

Các du khách đến Quảng Trị đều ấn tượng với những bãi biển đẹp như Vĩnh Thái, Cửa Tùng, Gio Hải, Cửa Việt, Triệu Lăng, Mỹ Thủy. Cơ sở hạ tàng khu vực với các tuyến đường ven biển nối từ thành phố Đông Hà - Cửa Việt - Cửa Tùng đã cơ bản hoàn thành, phục vụ nhu cầu du lịch, tắm biển của du khách.

Bên cạnh đó, các chuyến tàu cao tốc ra đảo Cồn Cỏ cũng tăng chuyến để phục vụ số lượng khách tăng cao. Theo thống kê của Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch, tổng lượt khách đến Quảng Trị trong dịp lễ 30/4 và 1/5 ước tính đạt hơn 60.000 lượt. Lượng khách đến lưu trú tại các khách sạn trên địa bàn thành phố Đông Hà tăng mạnh so với năm 2018, công suất phòng đạt mức cao. 

Bãi tắm xứ Đông Dương - Cửa Tùng hấp dẫn du khách nhờ vẻ hoang sơ. 

Nhận thấy tiềm năng du lịch lớn, các đơn vị địa ốc lớn bắt đầu nhắm đến thị trường Quảng Trị. Tập đoàn FLC vừa đầu tư dự án quần thể khu đô thị nghỉ dưỡng khoảng 700ha ở Gio Linh, hay Pacific Healthcare với khu phức hợp nghỉ dưỡng biển Mũi Trèo quy mô hơn 200ha hay mới đây nhất là Resort AE Cửa Tùng.  xem thêm Những dự án khởi nghiệp startup thành công tiêu biểu

Chủ đầu tư là tập đoàn AE cho biết khu đô thị sinh thái biển AE Cửa Tùng Resort có tổng vốn đầu tư khoảng 1.700 tỷ đồng. Tổng diện tích dự án trên 36ha gồm các hạng mục như: khu biệt thự sinh thái và nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao, khách sạn tiêu chuẩn 4 sao kết hợp trung tâm hội nghị, khu vui chơi giải trí, mua sắm, dịch vụ tiện ích phục vụ nhu cầu tắm biển của du khách...

"Đây sẽ khu phức hợp nghỉ dưỡng trải nghiệm, thể thao giải trí và mua sắm quy mô lớn nhất Quảng Trị. Chúng tôi đã hoàn thành san lấp mặt bằng, dự kiến sẽ giới thiệu ra thị trường vào tháng 6 năm nay", đại diện chủ đầu tư chia sẻ. 

Với lợi thế từ kinh tế biển khu vực Đông Nam, Tập đoàn AE kỳ vọng bất động sản nghỉ dưỡng khu vực Đông Bắc Quảng Trị sẽ có bước phát triển mạnh thời gian tới. 

Xem thêm mẫu thiết kế khách sạn đẹp

Theo vnexpress

Read More

Bộ Xây dựng vẫn 'nợ' tiêu chuẩn condotel, officetel

Cơ quan quản lý thừa nhận các loại căn hộ du lịch không phải nhà ở nên khác về tiêu chuẩn, vận hành.

Tại hội thảo: "Xu hướng mới và cơ hội đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng nửa cuối 2019" diễn ra ngày 15/5, ông Nguyễn Mạnh Khởi – Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng khẳng định, hiện cơ sở pháp lý của các loại hình bất động sản du lịch đã rõ ràng hơn so với trước, song chưa đầy đủ.

Ông Khởi cho rằng, căn hộ khách sạn (condotel) là căn hộ du lịch, không phải nhà ở nên cần có những điểm khác trong tiêu chuẩn, vận hành. Tuy nhiên, ông cho biết, ngành xây dựng còn nợ các tiêu chuẩn như căn hộ phải từ bao nhiêu m2 và được quản lý, vận hành ra sao.... đối với loại hình condotel, cũng như căn hộ văn phòng (officetel).

Loạt dự án căn hộ du lịch tại miền Trung.

Còn Giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Tài nguyên & Môi trường lại cho rằng, không nên coi các loại condotel, officetel hay shophouse... là những loại bất động sản mới và sự luống cuống trong việc xây dựng khung pháp lý chỉ bởi vì những cái tên mới được đặt. Theo ông, những sản phẩm bất động sản này có sự pha trộn giữa mục tiêu để ở, làm văn phòng hoặc cho thuê lưu trú... Do đó, chuyên gia này cho rằng, vấn đề không phải là tên gọi nào mà cần làm rõ căn hộ đó tập trung vào công năng gì để quyết định chế độ sử dụng đất cho phù hợp. Và theo ông, khi giải quyết câu chuyện quản lý dựa trên công năng thì bài toán sẽ đơn giản hơn. Những mô hình này không hoàn toàn mới, cũng giống như hầu hết nhà mặt phố ở Việt Nam đều đang được dùng vào mục đích để ở và mở cửa hàng kinh doanh.

"Chế độ sử dụng đất của những bất động sản này vẫn là lâu dài, còn công năng cửa hàng chỉ được coi là phụ thôi. Nếu chủ sở hữu, người thuê có hoạt động kinh doanh tại cửa hàng, thì cơ quan quản lý có thể thu các loại thuế liên quan đến hoạt động kinh doanh này", ông Võ nêu quan điểm.

Theo nguyên Thứ trưởng Tài nguyên & Môi trường, cũng bởi sự lúng túng trong việc hướng dẫn của cơ quan quản lý nên đang có thực trạng áp dụng pháp luật rất khác nhau tại các địa phương. Và khi pháp luật áp dụng được nhiều cách thì sẽ dẫn tới hai hệ quả là sự bất bình đẳng và nguy cơ xin-cho, dẫn tới tham nhũng. xem thêm https://mauthietkenhadep.hatenadiary.jp/

Ông Võ cho rằng, vấn đề trọng tâm để giải quyết những lỗ hổng nói trên là phải hoàn thiện khung pháp luật, tức là sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản 2014 theo hướng thừa nhận và quản lý kinh doanh các bất động sản đa công năng, trong đó có việc sử dụng vào mục đích du lịch. Cùng với đó, cơ quan quản lý phải sửa đổi Luật Đất đai 2013 theo hướng quy định cụ thể về chế độ sử dụng đất đối với các bất động sản đa công năng, trong đó cho phép chủ đầu tư dự án được quyền lựa chọn mục đích sử dụng đất chính. Với mục đích sử dụng đất ổn định lâu dài thì giá đất cao, còn thuê đất 50 năm thì giá đất thấp hơn.

Ông Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính cho biết, một số địa phương đã cấp sổ cho condotel, nhưng trong tương lai sẽ như thế nào thì không ai rõ. Theo ông, hiện nay pháp lý còn lấn cấn về việc loại hình condotel nên được định hình là bất động sản để ở hay kinh doanh. 

"Theo tôi, condotel là bất động sản kinh doanh. Do đó, tất cả luật về đất, thuế cần xem đây là loại hình để kinh doanh", ông Hiếu bày tỏ quan điểm, đồng thời kiến nghị Chính phủ, Quốc hội nhanh chóng giải quyết vấn đề pháp lý cho loại hình này để các ngân hàng cảm thấy yên tâm khi nhận thế chấp, người mua nhà không lo lắng về quyền sở hữu. 

Theo số liệu của ngành xây dựng, trong năm 2018 có hơn 8.000 căn hộ condotel đủ điều kiện mở bán tại khoảng 12 địa phương, chủ yếu là các địa phương có cơ hội đầu tư du lịch nhiều như là Đà Nẵng, Khánh Hoà, Bà Rịa Vũng Tàu, Kiên Giang, Phan Thiết, Quảng Ninh... Lượng giao dịch năm 2018 cũng đến hơn 7.800 căn hộ được giao dịch, tương đương tỷ lệ hấp thụ hơn 92%. Đọc thêm về https://images.google.com/url?q=https://blogchungkhoannhadat.blogspot.com/

Xem thêm thiết kế khách sạn

Theo vnexpress

Read More

Sức hấp dẫn của căn hộ xanh ngay trung tâm Thanh Hóa

Thị trường căn hộ tại TP.Thanh Hóa năm 2019 sôi động khi có sự góp mặt của nhiều chủ đầu tư với các dự án chung cư mới, đặc biệt là những căn hộ giá vừa tầm, vị trí đẹp, thuận tiện di chuyển, đầy đủ tiện ích.

Thị trường căn hộ chung cư “chiếm thế” BĐS Thanh Hóa

Sở hữu vị trí địa lý trải dài trên tuyến giao thông huyết mạch 1A, diện tích lớn thứ 5 và dân số đông thứ 3 cả nước, Thanh Hóa đã và đang trở thành “mảnh đất lành” thu hút giới đầu tư bất động sản (BĐS) trong và ngoài nước.

Ngoài những thành tựu phát triển kinh tế cực kỳ ấn tượng, TP.Thanh Hóa còn ghi dấu ấn bởi công tác phát triển đô thị, hạ tầng đô thị đồng bộ, hiện đại; tập trung xây dựng các khu đô thị mới, khu đô thị kiểu mẫu, tạo bộ mặt mới cho thành phố.

Những năm gần đây, thị trường căn hộ chung cư tại xứ Thanh ngày càng sôi động. Các dự án chung cư mọc lên ngày càng nhiều với đầy đủ tiện ích, đáp ứng nhu cầu của nhiều người, đặc biệt là giới trẻ ưa thích lối sống văn minh, hiện đại tại các đô thị lớn.

Nhiều chủ đầu tư lớn đã “đổ bộ” vào thị trường BĐS Thanh Hóa, phát triển các khu đô thị, khu dân cư khang trang, hiện đại. Từ chỗ chỉ thích nhà phố, nhiều người đã chuyển sang chọn ở căn hộ chung cư. Những căn hộ với không gian sống hiện đại, đầy đủ tiện ích cùng mức giá hấp dẫn đang dần thay đổi quan điểm là phải mua bằng được một căn nhà liền thổ, vốn đã ăn sâu vào suy nghĩ của nhiều người.

Người mua nhà chuyển hướng sang lựa chọn căn hộ chung cư

Lý giải điều này, Ông Nguyễn Ngọc Dinh, đại diện Kinh doanh của Đất Xanh Miền Bắc tại Thanh Hóa cho biết: “Căn hộ chung cư bắt đầu được ưa chuộng bởi nhiều người đã nhận ra những lợi ích khác biệt mà sản phẩm này mang lại. Để sở hữu một căn nhà phố, người mua phải bỏ ra số tiền rất lớn, trong khi chỉ với ngân sách vừa phải, khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ chất lượng cao ở trung tâm thành phố, vừa tiện nghi, thiết kế bắt mắt, vừa thuận tiện đi lại, vui chơi giải trí hay làm việc. Đây cũng là xu hướng tất yếu khi quỹ đất tại trung tâm đang ngày càng cạn kiệt.”

Ruby Tower làm “nóng” thị trường căn hộ chung cư Thanh Hóa

Tại khu vực trung tâm TP Thanh Hóa, khi dự án Ruby Tower do công ty Cổ phần đầu tư Bất động sản Cường Thịnh tung ra thị trường, ngay lập tức đã nhận được sự quan tâm của khách hàng.

Dự án tọa lạc tại khu đất vàng trong quần thể Khu đô thị Xanh, phường Lam Sơn - Đông Vệ TP.Thanh Hóa, nơi có hạ tầng đồng bộ, gần đường quy hoạch Nguyễn Duy Hiệu, đường đôi 36m  thông ra khách sạn Lam Kinh, Big C, Trung tâm Hành Chính mới, cư dân chỉ mất vài phút để tiếp cận các điểm tiện ích lớn của thành phố, trụ sở làm việc của các khối cơ quan hành chính tỉnh. Đặc biệt, dự án nằm ngay trung tâm Khu đô thị Xanh, giáp công viên cây xanh rộng hơn 4ha, cạnh sông cầu Cốc và sông Nhà Lê, không gian khoáng đạt kết hợp phong thủy hữu tình mang tới cuộc sống trong lành, tràn đầy vượng khí. xem thêm nhà cấp 4 đẹp

Chung cư Ruby Tower - Viên ngọc sáng trong quần thể khu đô thị Xanh

Tòa căn hộ Ruby Tower có quy mô 21 tầng nổi, cung cấp 480 căn hộ, diện tích mỗi căn từ 55-80m2 được thiết kế hài hòa, hiện đại và thân thiện với môi trường. Các tiện ích của tòa nhà được đầu tư đồng bộ gồm 1 tầng hầm để xe, sảnh tầng 1 dành cho trung tâm thương mại với các khu vui chơi, mua sắm, siêu thị, nhà hàng ăn uống, dịch vụ ngân hàng,…

Bên cạnh đó là các khu sinh hoạt cộng đồng, trường mầm non đạt chuẩn quốc tế, khu thể thao, sân chơi trẻ em, sân tennis, đường tản bộ ngay xung quanh tòa nhà…

Đại diện đơn vị phân phối dự án này cho hay, mỗi tuần có đến vài chục khách hàng ghé qua tìm hiểu, hỏi thông tin mở bán sắp tới, đặc biệt gần một nửa trong số đó đến từ các huyện quanh TP.Thanh Hóa và cả người ở tỉnh lân cận…

Tòa căn hộ chung cư “Ngọc sáng bên sông” cũng hứa hẹn khả năng sinh lời khi có giá bán hợp lý 11 triệu/m2.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/tieu-chuan-quy-chuan-xay-dung-viet-nam.html

Theo vietnamnet

Read More

Gần 200 triệu đồng mỗi m2 đất trên bán đảo Thanh Đa

Bình Quới, trục đường chính kết nối Thanh Đa (TP HCM) với các vùng phụ cận có giá 188,1 triệu đồng mỗi m2, cao nhất bán đảo này.

Công ty TNHH Gachvang vừa công bố báo cáo mới nhất về diễn biến giá đất trên bán đảo Thanh Đa. Tuy là một khu vướng quy hoạch treo hoang hóa qua nhiều thập kỷ, nơi đây vẫn có giá đất mặt tiền trục đường lớn tiến gần đến mốc 200 triệu đồng mỗi m2.

Báo cáo của đơn vị này cho biết, tính đến quý II/2019, giá đất mặt tiền đường Bình Quới ghi nhận cột giá 188,1 triệu đồng mỗi m2, tăng hơn 10% so với năm 2018. Nếu so với năm 2017 giá đất trên trục đường huyết mạch dẫn vào Thanh Đa tăng 30%.

Cũng dẫn về bán đảo này, đường Thanh Đa hiện có giá 111,8 triệu đồng mỗi m2, tăng giá 94% so với năm 2017. Theo tính toán của Gachvang, giá đất trung bình trên bán đảo Thanh Đa ước tính 147,9 triệu đồng mỗi m2.

Cách đây nửa thập niên, tức vào năm 2015, giá đất lô lớn (đa phần là đất nông nghiệp) trên bán đảo Thanh Đa có giá phổ biến trên 10 triệu đồng mỗi m2 tùy thửa. Trong khi đó, đất thổ cư xen kẽ trong khu dân cư có giá cao hơn đất nông nghiệp 1,5-2 lần. Riêng đất mặt tiền đường Bình Quới thời điểm năm 2015 từng được người dân cư ngụ trên địa bàn tiết lộ vào khoảng 35 triệu đồng mỗi m2.

Bán đảo Thanh Đa, quận Bình Thạnh, TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần

Tuy nhiên, nhà đất trên bán đảo Thanh Đa không có nhiều giao dịch vì khu vực này vướng quy hoạch treo, hoang hóa và xập xệ do bị cấm xây dựng. Trên thực tế, vẫn có trường hợp âm thầm giao dịch bằng giấy tay, bên bán và bên mua hầu như kín tiếng.

Với giá đất cao nhất Thanh Đa hiện nay vào khoảng 188 triệu đồng mỗi m2 so với năm 2015 ghi nhận ở mức 35 triệu đồng mỗi m2 thì trong nửa thập niên qua, dù vướng quy hoạch treo giá đất trên bán đảo đắc địa nhất nhì Sài Gòn đã tăng 5,4 lần.

Bán đảo Thanh Đa thuộc địa phận quận Bình Thạnh, TP HCM, được bao quanh bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa. Năm 1992, dự án khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa được UBND TP phê duyệt. Đến 2004, dự án được giao cho Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn đầu tư xây dựng nhưng đơn vị này không triển khai được nên năm 2010 thành phố quyết định thu hồi.

Năm 2015, liên danh Tập đoàn Bitexco và Emaar Properties PJSC (công ty trong lĩnh vực bất động sản ở Dubai) được chọn là nhà đầu tư với tổng vốn hơn 30.000 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án trong 50 năm kể từ ngày ký kết hợp đồng. xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/phong-thuy-khi-xay-nha.html

Đồ án quy hoạch dự án đô thị Bình Quới - Thanh đa của Bitexco có diện tích là 450 ha, dân số 45.000 người. Song, từ năm 2016 Công ty Emaar Properties PJSC rút khỏi liên danh, việc triển khai dự án bị bỏ ngỏ.

Hiện chỉ có đường Bình Quới là con đường chính và duy nhất bắc qua kênh Thanh Đa bởi cây cầu Kinh nối liền bán đảo với các vùng lân cận. Năm 2018 TP HCM cân nhắc tổ chức đấu thầu chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Thế nhưng mãi đến năm 2019, chính quyền thành phố mới lần đầu tiên quyết định tổ chức đấu thầu chọn chủ đầu tư cho dự án khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/tong-hop-hinh-anh-nha-ve-sinh-dep.html

Theo vnexpress

Read More