4 rủi ro khi mua đất nền

4 rủi ro khi mua đất nền

Người mua đất nền luôn tin buôn đất lãi lớn, an toàn, song có nhiều bẫy pháp lý khiến nhà đầu tư mất tiền.

Giám đốc Công ty Luật TNHH Thịnh Việt Trí, Luật sư Lương Ngọc Đinh cho biết, đa phần các nhà đầu tư đều tin rằng đất nền là kênh sinh lợi cao nhất hiện nay, cũng là kênh trú ẩn an toàn nhất. Thế nhưng trên thực tế, nhà đầu tư đất nền có thể gặp rất nhiều rủi ro khi tham gia kênh này. Luật sư Đinh chỉ ra 4 nhóm rủi ro người mua đất nền thường gặp phải.

Rủi ro pháp lý dự án chưa hoàn chỉnh

Người mua không tiến hành thẩm định pháp lý của dự án, xác định dự án có đủ điều kiện để huy động vốn hay không. Do đó, khi họ mua những dự án mà chưa đủ điều kiện pháp lý về huy động vốn thì người mua sẽ chịu mọi rủi ro khi chủ đầu tư không triển khai dự án đúng tiến độ đã cam kết hoặc không thực hiện dự án.

Rủi ro do không mua chính chủ

Người mua không ký kết hợp đồng đúng với bên bán là chủ đầu tư mà ký kết với một bên thứ ba. Thông thường bên thứ ba này là một công ty con do chủ đầu tư lập ra hoặc đơn vị phân phối dự án đứng ra ký kết hợp đồng với bên mua.

Nhà đầu tư đất nền cần lưu ý nguyên tắc vàng này: các giao dịch đất đai dưới hình thức ủy quyền (không chính chủ) là không đúng quy định của pháp luật. Khi không ký hợp đồng đúng với chủ đất hoặc chủ đầu tư thì hợp đồng không có giá trị pháp lý. Trong trường hợp phát sinh tranh chấp giữa các bên, người mua gặp rất nhiều rủi ro và thậm chí có thể mất hết tài sản.

Đất nền dự án tại khu Đông TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Rủi ro do ký loại hợp đồng yếu thế

Người mua thay vì ký hợp đồng mua bán nhưng lại ký các loại hợp đồng khác do chủ đầu tư soạn ra chưa phù hợp với quy định của pháp luật liên quan đến việc mua bán bất động sản như: hợp đồng nguyên tắc, hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư.

Dù tên gọi khác nhau, nhưng bản chất các hợp đồng này do các chủ đầu tư soạn đều hướng đến mục đích huy động vốn của khách hàng. Khi nội dung trong hợp đồng không phản ánh đúng sự thỏa thuận giữa các bên thì rất dễ phát sinh tranh chấp, và người mua luôn ở vai trò yếu thế khi ký kết các hợp đồng theo mẫu do chủ đầu tư soạn sẵn.

Rủi ro do thiếu thông tin

Người mua đất chạy theo số đông, không có kiến thức và yếu về chuyên môn khi đàm phán các nội dung quan trọng của hợp đồng. Chẳng hạn như: điều khoản xử lý tiền cọc khi một bên vi phạm hợp đồng cọc, điều khoản bàn giao nền đất và phạt do chậm bàn giao nền hay điều khoản phạt do một bên đơn phương chấm dứt trong hợp đồng mua bán.

Các điều khoản trong hợp đồng không rõ ràng gây bất lợi cho người mua nhưng người mua không kiểm tra, thẩm định. Khi có tranh chấp phát sinh thì người mua thường bị rủi ro khi bị áp dụng các điều khoản gây bất lợi cho họ.

Ngoài ra, việc người mua không được người bán cung cấp thông tin quy hoạch và người mua không tiến hành kiểm tra thông tin quy hoạch của lô đất muốn mua, quy hoạch xung quanh lô đất, kiềm tra việc đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội có đảm bảo tính khả thi không cũng khiến cho dòng vốn chảy vào kênh không an toàn.

Có không ít trường hợp nhà đầu tư mua nhầm những lô đất bị vướng một phần hoặc toàn bộ quy hoạch: như quy hoạch đất cây xanh, đất giao thông...trong khi mục đích thỏa thuận với người bán ban đầu là mua đất ở.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/top-15-mau-gach-op-mat-tien-dep.html

Theo vnexpress

Read More

Vẻ đìu hiu, hoang tàn ở khu đô thị “ma” Nhơn Trạch

Vẻ đìu hiu, hoang tàn ở khu đô thị “ma” Nhơn Trạch

Trải qua nhiều đợt “sốt đất”, hàng loạt dự án khu dân cư tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai vẫn nằm im lìm, đìu hiu không người ở. Bao nhiêu kỳ vọng của nhà đầu tư đều chìm theo số phận những dự án nơi đây.

Nằm ở cửa ngõ phía Đông TP.HCM, huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai) được quy hoạch trở thành thành phố, đô thị loại II và cũng là đô thị vệ tinh của TP.HCM. Những thông tin xây dựng công trình hạ tầng kết nối giữa Nhơn Trạch và TP.HCM nhiều năm qua liên tục lỗi hẹn, kèm theo đó là sự xuất hiện của hàng loạt dự án khu dân cư.

Cuối tháng 8/2019, Thủ tướng Chính phủ giao UBND tỉnh Đồng Nai triển khai thực hiện dự án cầu thay thế phà Cát Lái trên cơ sở thống nhất với UBND TP.HCM về hình thức đầu tư và phương án triển khai. Thông tin này lập tức tác động đến thị trường nhà đất Nhơn Trạch, tăng cả về số lượng sản phẩm chào hàng lẫn giá bán.

Những năm qua, mỗi khi có thông tin xây dựng cầu thay thế phà Cát Lái (nối Nhơn Trạch và TP.HCM), thị trường đất nền Nhơn Trạch lập tức xác lập mặt bằng giá mới. Tuy nhiên, những đợt “sốt đất” đi qua để lại hàng loạt dự án khu dân cư thưa vắng người ở, hoang tàn đến khó tin.

Văn phòng giao dịch nhà đất mọc lên ngày càng nhiều ở Nhơn Trạch

Trở lại huyện Nhơn Trạch những ngày đầu tháng 9/2019, vừa qua phà Cát Lái, đập vào mắt người đi đường là nhan nhản những trung tâm tư vấn nhà đất. Từ quán ăn đến quán cà phê, nơi đâu cũng đều trở thành nơi giao dịch nhà đất. Thậm chí, nhân viên của nhiều sàn giao dịch còn lập chốt tư vấn cho khách ngay trên vỉa hè.  

Nhân viên các sàn giao dịch BĐS lập chốt tư vấn cho khách ngay trên vỉa hè

Trái ngược với cảnh mua bán nhộn nhịp này là hình ảnh những dự án khu dân cư mặc dù đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng nhưng lại đìu hiu, hoang vắng đến bất ngờ.   

Nằm ở xã Phú Thạnh, khu đô thị Swan Park do Tập đoàn Swan City Việt Nam (thuộc Tập đoàn CFLD) làm chủ đầu tư. Trước đây dự án có tên Đông Sài Gòn New City của Công ty CP Đầu tư Nhơn Trạch. Bên cạnh những dãy biệt thự đang thi công, hiện phần lớn diện tích của dự án này đều chưa có hoạt động xây dựng.  

Phần lớn diện tích tại dự án Swan Park vẫn chưa có hoạt động xây dựng

Toạ lạc tại xã Phú Hội là dự án Khu liên hợp Cát Tường Hưng Phát do Công ty CP Xây dựng – thương mại Thái Dương và Công ty Sova Holdings Sdn.Bhd (Malaysia) hợp tác đầu tư. Dù được triển khai từ năm 2011 nhưng hiện nay nhiều nhà liền kế, nhà phố tại đây xây dựng dở dang rồi bỏ hoang.  

Dãy nhà liên kế xây dựng dang dở rồi bỏ hoang nhiều năm qua

Nằm ngay trung tâm hành chính huyện Nhơn Trạch, nhưng nhiều nhà phố bị bỏ hoang

Bên trong một căn nhà liền kề tại đây

Một dãy nhà liền kề tại giao lộ Phan Đăng Lưu – Hoàng Văn Thụ phơi nắng mưa nhiều năm

Một công trình cao ốc thuộc dự án Khu liên hợp Cát Tường Hưng Phát “đứng hình” thời gian dài

Dọc theo đường Lê Hồng Phong đến xã Phước An, dự án Sunflower City do Công ty TNHH Phúc Khang Đông Sài Gòn (thành viên của Phuc Khang Corporation) hợp tác cùng Công ty CP Địa ốc Thăng Long làm chủ đầu tư nằm hiu quạnh. Các tuyến đường nội khu trong dự án 150ha này gần như đã xây dựng hoàn thiện, nhưng hầu hết những khu đất nền tại đây bị bỏ hoang nhiều năm, cỏ dại mọc cao hơn đầu người.  

Bên trong dự án Sunflower City hiện nay, những khu đất được phân lô cỏ dại mọc đầy

Bảng quảng cáo về dự án bong tróc vì nắng mưa

Biển chỉ tên đường bị rỉ sét, không đọc rõ chữ

Nằm trong tổng thể dự án Sunflower City, những khu đất tại dự án Ecosun do Công ty TNHH Phúc Khang Đông Sài Gòn làm chủ đầu tư hiện vẫn là những bãi đất trống, không bóng người ở. Theo một môi giới, giá rao bán tại những lô đất đã có Giấy Chứng nhận quyền sử dụng ở dự án này dao động từ 8 – 10 triệu đồng/m2.  

Trung tâm giao dịch của Phuc Khang Corporation đìu hiu

Bảng quảng cáo tả tơi vì mưa gió

Cũng toạ lạc tại xã Phước An là dự án Khu dân cư Thăng Long Home – Phước An do Công ty CP Địa ốc Thăng Long (Thăng Long Real) làm chủ đầu tư. Đây được xem là dự án nhà ở thương mại đầu tiên ở huyện Nhơn Trạch.  

Một góc dự án Khu dân cư Thăng Long Home – Phước An hiện tại

Được mở bán từ cuối năm 2015, đến nay các dãy nhà phố tại Khu dân cư Thăng Long Home – Phước An hầu hết đã xây dựng hoàn thiện và bàn giao. Tuy vậy, nhiều căn nhà tại đây không có người ở, nhiều người treo bảng bán nhà.  

Nhiều chủ nhà đã treo biển bán nhà

Theo bà N. (cư dân tại Khu dân cư Thăng Long Home – Phước An), giá nhà hoàn thiện diện tích 110m2 nơi đây đang được rao bán từ 1,6 – 1,9 tỷ đồng/căn. Do khu vực này không có những tiện ích nên dân cư thưa thớt, có người rao bán 2 năm nay vẫn chưa ai mua. 

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/tong-hop-nhung-mau-thiet-ke-san-thuong-dep-nha-xinh.html

Theo vietnamnet

Read More

Các doanh nghiệp nắm giữ nhiều 'đất vàng' khách sạn sắp lên sàn

Các doanh nghiệp nắm giữ nhiều 'đất vàng' khách sạn sắp lên sàn

Hanoitourist, Saigontourist hay Benthanh Group, những doanh nghiệp Nhà nước đang nắm trong tay rất nhiều khách sạn 5 sao, thuộc diện phải cổ phần hóa trước năm 2021.

Danh sách 93 doanh nghiệp Nhà nước phải cổ phần hóa đến hết năm 2020 tại Quyết định số 26/2019 điểm tên hàng loạt “ông lớn” trong các lĩnh vực kinh doanh.

Đáng chú ý, danh sách này điểm tên 3 doanh nghiệp lĩnh vực lưu trú, du lịch nắm trong tay hàng loạt khách sạn 5 sao tại các thành phố lớn gồm Tổng công ty Du lịch Hà Nội (Hanoitourist), Tổng công ty Du lịch Sài Gòn (Saigontourist), và Tổng công ty Bến Thành (Benthanh Group).

Nhiều khách sạn 5 sao nổi tiếng trong tay Hanoitourist

Theo quyết định trên, Hanoitourist cùng với 26 doanh nghiệp khác nằm trong diện phải cổ phần hóa mà Nhà nước nắm giữ dưới 50% vốn điều lệ, thậm chí không sở hữu bất kỳ cổ phần nào.

Hanoitourist hiện là một trong những công ty nắm giữ nhiều khách sạn hạng sang bậc nhất thủ đô Hà Nội.

Theo đó, trong số hơn 10 khách sạn 5 sao của Hà Nội hiện nay, Hanoitourist nắm giữ cổ phần chi phối 5 khách sạn 5 sao nổi tiếng nhất gồm: Sofitel Legend Metropole Hanoi, InterContinental Hanoi Westlake, Pullman Hanoi, Hilton Hanoi Opera và Hotel De L’Opera.

Ngoài ra, doanh nghiệp còn sở hữu và nắm giữ cổ phần chủ yếu của các khách sạn 2-4 sao như Khách sạn Hà Nội, Hilton Garden Inn, Thăng Long Opera, Hòa Bình, Thăng Long Espana…

Hanoitourist đang nắm giữ 50% vốn và lợi ích tại Khách sạn Metropole Hà Nội. Ảnh: Metropole.

Trong năm gần nhất (2018), Hanoitourist (bao gồm 1 liên doanh với nước ngoài có vốn góp của tổng công ty) ghi nhận 1.856 tỷ đồng doanh thu, tăng 6% so với năm 2017 và thu về khoản lợi nhuận 569 tỷ đồng.

Theo ban lãnh đạo công ty, 6 tháng đầu năm nay, công suất phòng bình quân các khách sạn diễn ra khả quan với Khách sạn Hòa Bình đạt 65%, Thăng Long Opera và Thăng Long Espana đạt tỷ lệ 71%, Sofitel Legend Metropole đạt 72,6%, hay De L’Opera Hanoi đạt 84,4%...

Trong những khách sạn mà Hanoitourist đang sở hữu, Metropole là khách sạn lâu đời nhất ở Hà Nội (từ năm 1901). Hiện Metropole cũng là liên doanh hoạt động hiệu quả nhất của Hanoitourist, trong đó công ty nắm giữ 50% vốn và lợi ích, tương đương khoản đầu tư 203 tỷ đồng.

Trong năm 2018, riêng Metropole đã mang về 80 tỷ lợi nhuận cho Hanoitourist trong tổng số 118 tỷ đồng lợi nhuận được chia từ công ty liên kết.

Không công bố kết quả kinh doanh thường xuyên, nhưng trong giai đoạn 2011-2014, doanh thu bình quân của khách sạn này đã đạt trên 35 triệu USD và lợi nhuận xấp xỉ 10 triệu USD.

Ngoài ra, Hanoitourist hiện cũng là cổ đông lớn nhất sở hữu 46% vốn tại Công ty Cổ phần Dịch vụ Giải trí Hà Nội (chủ sở hữu Công viên nước Hồ Tây). Năm 2018, công viên này ghi nhận 150 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 6 tỷ đồng lãi sau thuế.

Hanoitourist còn là chủ sở hữu của tòa nhà văn phòng Hanoitourist, Hanoi Toserco; Trung tâm thương mại BigC Thăng Long…

Saigontourist sở hữu 42 khách sạn 3-5 sao

Saigontourist nằm trong nhóm cổ phần hóa mà Nhà nước vẫn nắm quyền chi phối trên 50% đến dưới 65% vốn doanh nghiệp.

Công ty này hiện sở hữu và quản lý tổng cộng 42 khách sạn từ 3 đến 5 sao, tập trung chủ yếu tại khu vực miền Nam. Trong đó có 7 khách sạn tiêu chuẩn 5 sao gồm Khách sạn Rex Sài Gòn, Majestic, Grand Saigon, Caravelle, New World, Sheraton Saigon, Pullman Saigon và Majestic - Móng Cái.

Hàng loạt khách sạn tiêu chuẩn 4 sao tại khu vực miền Nam như Continental Saigon, Kim Đô, Oscar, Đệ Nhất, Liberty Saigon Center… hiện cũng đều có vốn góp của Saigontourist.

Thông qua công ty con - Công ty TNHH MTV Dịch vụ Du lịch Phú Thọ, Saigontourist hiện cũng là cổ đông lớn nhất tại Công viên nước Đầm Sen, một trong những công viên có doanh thu và lợi nhuận cao nhất cả nước.

Năm 2018, công viên này ghi nhận 217 tỷ đồng doanh thu và gần 96 tỷ lợi nhuận sau thuế.

Ngoài ra, Saigontourist còn nắm trong tay 4 công ty lữ hành gồm Công ty Dịch vụ Lữ hành Saigontourist; Công ty Cổ phần Du lịch Tân Định; Công ty Cổ phần Dịch vụ Lữ hành Chợ Lớn và Công ty Cổ phần Du lịch Phú Thọ; 2 sân tập golf tại TP.HCM và nhiều câu lạc bộ casino, trò chơi có thưởng…

Năm 2018, Saigontourist ghi nhận 6.651 tỷ đồng doanh thu hợp nhất, tăng 7% so với năm trước đó và mang về 983 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm 15%.

Tính đến cuối năm 2018, Saigontourist có tổng tài sản đạt 11.903 tỷ đồng với vốn điều lệ 7.018 tỷ và 2.016 tỷ đồng lợi nhuận chưa phân phối.

Giá trị khoản đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết là 3.639 tỷ đồng, mang về cổ tức và lợi nhuận được chia tổng cộng 449 tỷ cùng năm.

Benthanh Group sở hữu 25 khách sạn và resort

Cùng thuộc diện cổ phần hóa với Saigontourist, Benthanh Group hiện cũng nắm trong tay nhiều khách sạn hạng sang và các khu du lịch lớn.

Trong hoạt động kinh doanh của mình, dịch vụ du lịch là ngành chủ lực của Benthanh Group với 25 khách sạn và resort được quản lý bởi các tập đoàn lớn như Accor, Marriott, Norfolk Group, Centara.

Trong lĩnh vực thương mại, doanh nghiệp lớn nhất mà Benthanh Group nắm giữ 41% vốn là Công ty CP Dịch vụ tổng hợp Sài Gòn – Savico. Đây là nhà phân phối ôtô lớn nhất tại Việt Nam, chiếm hơn 10% thị phần, tập trung chủ yếu là các thương hiệu Toyota, Ford, Hyundai, Honda, Volvo, Mitsubishi…

Trong năm gần nhất (2018), Savico đạt 14.882 tỷ đồng doanh thu và lợi nhuận ròng sau thuế đạt hơn 300 tỷ đồng.

Về hoạt động của công ty mẹ Benthanh Group, năm 2018, công ty này ghi nhận 385 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 62% nhưng lợi nhuận sau thuế giảm 38%, đạt 175 tỷ đồng.

Nửa năm vừa qua, công ty mẹ này cũng đạt 54 tỷ doanh thu và lãi sau thuế 46 tỷ đồng.

Tính đến cuối tháng 6, công ty mẹ - Benthanh Group có 3.212 tỷ đồng tổng tài sản, vốn góp của chủ sở hữu đạt 1.936 tỷ. Tổng giá trị đầu tư vào liên doanh liên kết hiện cũng đạt 1.265 tỷ đồng, và mang về hơn 31 tỷ đồng cổ tức, lợi nhuận được chia sau 6 tháng. xem thêm https://baohiemlienviet.com/tin-tuc-su-kien/thu-doan-lua-dao-ban-bao-hiem-nhan-tho-va-nhung-dieu-nen-biet

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/tong-hop-nhung-mau-thiet-ke-san-thuong-dep-nha-xinh.html

Theo news zing

Read More

Đại gia bất động sản công nghiệp săn tìm đối tác thương mại điện tử

Đại gia bất động sản công nghiệp săn tìm đối tác thương mại điện tử

BW Industrial bắt tay Shopee và BEST Inc. với tham vọng chiếm lĩnh thị trường bất động sản công nghiệp, thương mại điện tử, logistics tại Việt Nam.

Công ty cổ phần công nghiệp BW (BW Industrial), đơn vị đang có quỹ đất công nghiệp lên đến 230 ha tại Việt Nam vừa công bố hợp tác chiến lược cùng lúc với Shopee và BEST Inc chiều 29/8.

Theo đó, đại gia bất động sản công nghiệp này sẽ trở thành đơn vị cung cấp kho bãi cho Shopee và BEST Inc. ở TP HCM. Tại lễ ký hết hợp tác 3 bên, BW Industrial tiết lộ, kho hàng tại TP HCM là đơn hàng thứ ba của Shopee và là kho tự động đầu tiên của BEST Inc. tại Việt Nam.

Shopee được đại gia bất động sản công nghiệp này chọn làm đối tác chiến lược vì là nền tảng thương mại điện tử đang dẫn đầu Đông Nam Á và Đài Loan về mua sắm trực tuyến và các dịch vụ trọn gói đi kèm. Còn BEST Inc. là nhà cung cấp dịch vụ logistics thông minh tại Trung Quốc.

Đây được xem là bước đi trong chiến lược chiếm lĩnh thị trường bất động sản công nghiệp, thương mại điện tử và logistics đầy tiềm năng tại Việt Nam của 3 ông lớn này.

Một khu công nghiệp của BW Industrial đang vận hành cho thuê tại Việt Nam.

Theo BW Industrial, "át chủ bài" của doanh nghiệp tại thị trường Việt Nam là bất động sản công nghiệp may đo linh hoạt, không kén khách thuê. Dòng sản phẩm này còn khá mới nhưng nhiều ưu điểm tối ưu như diện tích sử dụng, hỗ trợ vận chuyển hàng hóa linh hoạt, được thiết kế và tích hợp công nghệ tương thích với đặc thù từng ngành nghề.

Dù đang có quỹ đất lên đến 230 ha phân bổ tại 10 địa điểm tọa lạc trên 6 tỉnh thành của Việt Nam, đại gia bất động sản công nghiệp này tiết lộ sẽ tiếp tục tăng quỹ đất lên gấp 3-5 lần trong vòng 4 năm tới. Mục đích nhằm khai thác triệt để tiềm năng của thị trường công nghiệp – thương mại điện tử - logistics tại Việt Nam.

Lãnh đạo BW Industrial cho hay, cuộc chiến tranh thương mại Mỹ - Trung đang thúc đẩy các nhà sản xuất và cung ứng dịch vụ tại Trung Quốc và nhiều thị trường khác đưa ra quyết định dịch chuyển về Việt Nam nhanh chóng hơn so với trước đây.

Nếu lấy cột mốc từ tháng 10/2018, thời điểm cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung bắt đầu bước vào giai đoạn căng thẳng đến tháng 5/2019, số lượng đơn hàng từ khách thuê nhà xưởng, kho bãi của BW Industrial tại Việt Nam đang tăng lên gấp đôi.

Tuy nhiên, cơn sốt đất lan rộng tại nhiều tỉnh thành Việt Nam trong vài năm trước đã và đang khiến cho việc săn lùng quỹ đất công nghiệp tại thị trường Việt Nam gặp không ít khó khăn do giá đất đã leo thang với tốc độ quá nhanh. Hệ quả của việc giá đất công nghiệp tăng cao là chi phí thuê kho bãi, nhà xưởng cũng đội lên và làm giảm đi phần nào tính hấp dẫn do chi phí rẻ tại thị trường công nghiệp Việt Nam. đọc thêm bài gia tri cuoc song

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/cach-xem-huong-nha-hop-phong-thuy.html

Theo vnexpress

Read More

Cơ hội đầu tư bất động sản hạng sang tại Hội An

Cơ hội đầu tư bất động sản hạng sang tại Hội An

Hội An hút giới đầu tư bởi những giá trị về du lịch, văn hóa, sinh thái.

Đi tìm nhân tố mới 

Trong một tháng qua, Jason Trương - một nhà đầu tư bất động sản tại TP HCM đã 3 lần bay tới Hội An để tìm hiểu thị trường. "Các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM với quỹ đất hạn chế và mật độ cư dân đông đúc, không còn nhiều yếu tố mới cho bất động sản hạng sang", anh nhận định. Theo nhà đầu tư này, các tỉnh du lịch dọc miền Trung như Hội An đang trở thành điểm sáng.

Thực tế, có nhiều yếu tố khiến thị trường bất động sản hạng sang gần đây được kỳ vọng. Theo báo cáo đầu năm 2019 của Wealth-X, Việt Nam đứng thứ 4 trong số 10 quốc gia có số người giàu tăng trưởng nhanh nhất thế giới. Trước đó vào năm 2018, Wealth X cũng đã từng dự báo Việt Nam nằm trong nhóm 3 nền kinh tế có tốc độ tăng trưởng người siêu giàu (nhóm có ít nhất 30 triệu USD tài sản) nhanh nhất thế giới.

Theo nhận định của Savills, khi tầng lớp thượng lưu và giới siêu giàu tại Việt Nam tăng nhanh như vậy, nguồn cầu sản phẩm bất động sản hạng sang còn tiếp tục khả quan và mang về lợi nhuận cho nhà đầu tư.

Tuy thị trường có nhiều tín hiệu tích cực nhưng với tầm nhìn lợi nhuận dài hạn, nhiều nhà đầu tư bất động sản hạng sang như anh Jason Trương vẫn rất khó tính trong việc lựa chọn mục tiêu. Trong đó, các dự án chất lượng thật, đặc sắc, đảm bảo giá trị lâu dài được coi là tâm điểm.

Khi nhiều sản phẩm chạy theo các giá trị ngắn hạn thì giới đầu tư chú ý hơn đến "tính kế thừa", cụ thể là các giá trị bền vững như văn hóa, sinh thái, pháp lý... Hội tụ những yếu tố này, bất động sản Hội An đang thu hút giới cư dân thượng lưu.

Cơ hội sinh lời từ biệt thự nổi tại Hội An

Chọn biệt thự nổi Casamia tại Hội An để đầu tư, anh Jason Trương cho biết dự án có 3 yếu tố khiến một nhà đầu tư dày dạn kinh nghiệm đánh giá cao, đó là giá trị sinh thái, văn hóa và pháp lý.

Về sinh thái, Casamia Hội An nằm giữa Rừng Dừa Bảy Mẫu - khu dự trữ sinh quyển thế giới rộng 100ha. Nhờ đó, quần thể biệt thự nổi này được kế thừa  không gian thiên nhiên nguyên sơ tại đây, từ không khí, cảnh quan đều có thể là nguồn tài nguyên khai thác lâu dài cho cả mục đích tận hưởng cuộc sống lẫn đầu tư sinh lời.

Về văn hóa, nắm bắt được sức hút của Hội An đối với khách du lịch tới từ văn hóa bản địa, Casamia mang thiết kế nhiệt đới đương đại, lồng ghép khéo léo những dấu ấn phố Hội như tre nứa địa phương, mái ngói âm dương, cửa vòm của những khu chợ truyền thống...

Phối cảnh dự án biệt thự nổi Casamia.

Tại Casamia, những tiện ích 5 sao như bể bơi vô cực, club house, kid club, nhà hàng, khách sạn, spa, gym... không làm mất đi nét hoài cổ thanh lịch mà đưa nghiệm của chủ nhân thăng hoa đến đẳng cấp tinh tế. "Điều này giúp Casamia tạo nên giá trị nội tại khác biệt, kế thừa và phát huy nét đẹp văn hoá bản địa, trở thành điểm tham quan đặc sắc và đảm bảo nguồn lợi nhuận ổn định nếu đầu tư kinh doanh lưu trú", đại diện chủ đầu tư cho biết.

Từ thông tin của chủ đầu tư, biệt thự nổi Casamia hiện cung cấp sổ đỏ với quyền sở hữu vĩnh viễn, đây cũng là yếu tố quan trọng khiến 70% số biệt thự đã có chủ dù mới ra mắt thị trường. Sự bứt phá của hạ tầng giao thông và định hướng phát triển du lịch của Hội An trong tương lai được kỳ vọng sẽ đem lại giá trị gia tăng theo thời gian cho dự án.

Casamia hiện có 3 phân khu với 3 cá tính riêng biệt, đáp ứng chiến lược đầu tư đa dạng và hưởng thụ cuộc sống của mỗi chủ nhân, gồm chuỗi biệt thự nhà vườn đơn lập và song lập Rivana với không gian khoáng đạt; khu shophouse 2 mặt tiền năng động để kinh doanh tại gia, phân khu biệt thự ven cửa biển Vela sở hữu bến du thuyền riêng trước cửa nhà, đem đến cho chủ nhân đặc quyền thưởng thức thú chơi thượng lưu giữa sông nước, hòa cùng thiên nhiên nguyên sinh.

Biệt thự nổi Casamia nằm giữa quần thể thiên nhiên, kỳ vọng trở thành tiêu điểm du lịch mới của Hội An.

Cũng theo chủ đầu tư, các yếu tố về tăng trưởng du lịch và sự phát triển cơ sở hạ tầng tại Hội An - Quảng Nam giúp chủ nhân dễ dàng đa dạng hóa danh mục đầu tư gồm kinh doanh sinh lời tại gia, cho thuê lưu trú, đầu tư chờ tăng giá hoặc tận hưởng cuộc sống.

Chỉ tính riêng quý 1/2019, tỉnh Quảng Nam đã có có gần 2 triệu lượt khách du lịch, tập trung chủ yếu tại Hội An, dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng. Sông Cổ Cò được thông dòng vào năm 2020 giúp du khách từ trung tâm Hội An và Đà Nẵng kết nối trực tiếp với nhau bằng đường thủy thông qua lưu vực đi ngang Casamia. Đây được coi là cơ hội gia tăng giá trị quần thể biệt thự nổi này.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/nhung-mau-thiet-ke-hon-non-bo-dep-2019.html

Theo vnexpress

Read More

LinkHouse áp dụng công nghệ trong môi giới địa ốc

Hoạt động môi giới bất động sản của doanh nghiệp đều thực hiện qua LinkHouse App với hệ sinh thái đa dạng.

Trong thời đại 4.0, công nghệ tác động đến mọi mặt và ngành bất động sản cũng không ngoại lệ. Nhiều doanh nghiệp trong ngành từ đơn vị cung cấp dịch vụ, xây dựng đến chủ đầu tư đều đẩy mạnh đưa công nghệ vào hoạt động để quản lý dự án bất động sản nhanh chóng, hiệu quả.

Nhiều dự án được xây dựng theo mô hình thông minh, ứng dụng công nghệ trong mọi hoạt động. Thông qua ứng dụng công nghệ, các chủ đầu tư có thể tiếp cận nhanh chóng với khách hàng, giới thiệu những ưu điểm nổi bật của sản phẩm. Trong khi đó, khách hàng có thể quản lý căn nhà hiệu quả và tiếp cận với những tiện ích thông minh, nâng cao chất lượng cuộc sống.

Bên cạnh đó, các đơn vị phân phối cũng tiên phong ứng dụng công nghệ để hoạt động hiệu quả hơn. Xu hướng này đang lan rộng và làm thay đổi diện mạo ngành bất động sản.

Ngày càng có nhiều ứng dụng công nghệ được sử dụng trong ngành bất động sản.

Không đứng ngoài xu thế này, LinkHouse - đơn vị chuyên phân phối các sản phẩm bất động sản ở khu vực miền Trung và miền Nam, định hướng lấy công nghệ để tạo nên sự khác biệt và phát triển bền vững. Hoạt động môi giới bất động sản của doanh nghiệp đều được thực hiện qua LinkHouse App.

Theo đại diện LinkHouse, LinkHouse App tích hợp nhiều chức năng như cung cấp thông tin, tài liệu dự án, chỉnh sửa thông tin giao dịch, hỗ trợ booking online, đánh giá dịch vụ, đặt lịch sự kiện, đăng ký tham gia sự kiện, quản lý hạng mức và phúc lợi thuộc chính sách LinkHouse cung cấp. Ứng dụng này có kết nối với Linkmart - một hệ thống phục vụ nhu cầu giải trí, ăn uống, dịch vụ tiện ích của các đối tác LinkHouse...

"LinkHouse App là nơi hội tụ của một hệ sinh thái LinkHouse đa dạng, tiện lợi, thể hiện tính ứng dụng cao không chỉ trong công việc mà còn trong đời sống của các thành viên của công ty", đại diện LinkHouse nói.

Mới đây, doanh nghiệp cũng hợp tác với Eyeq Techt riển khai dự án "Nơi làm việc thông minh cho môi giới bất động sản - Smart Hub" nhằm mang đến các trải nghiệm mới cho các đối tác kinh doanh bất động sản đang hoạt động trong hệ thống LinkHouse.

Định hướng ứng dụng công nghệ trong môi giới giúp doanh nghiệp nhận nhiều giải thưởng. Hồi tháng 7, LinkHouse được vinh danh ở hạng mục "Best Innovation and Technology Vietnam 2019" của giải thưởng bất động sản "Dot Property Vietnam Awards 2019". Giải thưởng này là dành cho hạng mục thiết kế và đổi mới, nhằm vinh danh những công ty đã có đóng góp mang tính kiến tạo cho thị trường bất động sản.

Đại diện LinkHouse nhận giải Best Innovation and Technology Vietnam của Dot Property Vietnam Awards 2019.

"Giải thưởng Dot Property Vietnam Awards 2019 khẳng định nỗ lực của LinkHouse trong việc ứng dụng công nghệ vào hoạt động tương tác của các môi giới với hệ thống công ty, chuyển đổi thao tác thủ công thành hệ thống online giúp tiết kiệm thời gian, tránh sai sót về mặt thủ tục", lãnh đạo doanh nghiệp cho biết. xem thêm https://baohiemlienviet.com/bao-hiem-nhan-tho-daiichi-viet-nam-an-tam-hung-thinh-toan-dien

Xem thêm nhà cấp 4 đẹp

Theo vnexpress

Read More

TP.HCM phê duyệt điều chỉnh hệ số giá đất của một số dự án

Các dự án được phê duyệt điều chỉnh giá đất gồm khu tái định cư Vĩnh Lộc B, cống kiểm soát triều Phú Xuân, cống kiểm soát triều Mương Chuối...

Theo thông tin từ Văn phòng UBND TP.HCM, UBND TP.HCM đã phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất trong một số dự án trên địa bàn.

Cụ thể, đối với dự án xây dựng tuyến đường kết nối với khu tái định cư Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, hệ số điều chỉnh giá đất ở để bố trí tái định cư từ 8,821 đến 10,131.

Đối với dự án cống kiểm soát triều Phú Xuân, huyện Nhà Bè, hệ số điều chỉnh giá đất ở là 9,781 và đất nông nghiệp từ 24,508 đến 29,923. Về mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, hệ số điều chỉnh là 3,5.

Cống ngăn triều Mương Chuối (huyện Nhà Bè) dài hơn 200 m, hạng mục chính gồm 5 trụ pin và tháp van cao 30 m đã đạt 80% khối lượng công trình. Ảnh: Lê Quân. 

Đối với hạng mục cống kiểm soát triều Mương Chuối, huyện Nhà Bè thuộc dự án giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu (giai đoạn 1), hệ số điều chỉnh giá đất ở từ 6,851 đến 7,542 và đất nông nghiệp từ 15,023 đến 19,769.

Về mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, hệ số điều chỉnh là 3,5.

Đối với dự án nối thông tuyến đường D3, phường 25, quận Bình Thạnh, hệ số điều chỉnh giá đất ở từ 3,7270 đến 3,8502 và đất nông nghiệp là 50,6173.

Đối với dự án mở rộng đường Bùi Đình Túy (đoạn từ hẻm 304 Bùi Đình Túy đến đường Phan Văn Trị), phường 12, phường 14 và phường 24, quận Bình Thạnh, hệ số điều chỉnh giá đất ở từ 3,2420 đến 4,8617. xem thêm https://baohiemlienviet.com/bao-hiem-nhan-tho-daiichi-viet-nam-an-tam-hung-thinh-toan-dien

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/phong-cach-thiet-ke-noi-that-hien-dai-dep.html

Theo news zing

Read More

Căn hộ cho thuê ven Sài Gòn sinh lợi cao

Nhà một tỷ đồng trở lên gần khu công nghiệp giáp ranh TP HCM có giá thuê lên đến 8-15 triệu đồng mỗi tháng, theo Viethome.

Căn hộ cho thuê ven Sài Gòn sinh lợi cao

Khảo sát của Công ty Viethome về thị trường nhà cho thuê với suất đầu tư một tỷ đồng đến 1,5 tỷ đồng một căn cho thấy, chung cư quanh các khu công nghiệp, khu chế xuất của vùng ven, giáp ranh Sài Gòn đang có giá thuê tốt hơn nhà ở trung tâm TP HCM.

Nhiều dự án chung cư nằm gần các khu công nghiệp lớn như: VSip1, Việt Hương, Sóng Thần, Đồng An, Nam Tân Uyên (thuộc địa phận tỉnh Bình Dương giáp ranh với TP HCM) ghi nhận căn hộ 1-1,1 tỷ đồng trở lên có giá thuê phổ biến 8-9 triệu đồng mỗi tháng. Cá biệt các chung cư có vị trí gần đường lớn, kết nối giao thông thuận tiện, nội thất hoàn chỉnh, ở vùng giá 1,2-1,5 tỷ đồng, có thể cho thuê mức giá 12-15 triệu đồng mỗi m2, dù chỉ là căn một phòng ngủ tiêu chuẩn.

Hiệu suất sinh lời từ việc đầu tư cho thuê căn hộ vùng ven và giáp ranh Sài Gòn đạt bình quân 8-9%, thậm chí 10% hoặc cao hơn. Đối tượng thuê các căn hộ này đa phần là giới chuyên gia nước ngoài, cấp quản lý làm việc tại các khu công nghiệp.

Trong khi đó, nhiều dự án chung cư cao cấp tại quận 2, Bình Thạnh 9 (khá gần trung tâm quận 1) có giá vốn đầu tư 4,5-5 tỷ đồng một căn 2 phòng ngủ trở lên, nhưng chỉ cho thuê được quanh vùng giá 30-32 triệu đồng mỗi tháng, tỷ suất sinh lời thấp hơn các căn hộ nhỏ vùng ven. Ngoài ra, nhà chung cư cao cấp tại trung tâm quận 1, 3 với tổng giá trị mỗi căn bình quân 7-8 tỷ đồng một căn và hạng sang 10-15 tỷ đồng mỗi căn trở lên, thường có hiệu suất sinh lời từ việc cho thuê dưới mức 5%.

Nguyên nhân căn hộ vùng ven và giáp ranh Sài Gòn có tỷ suất sinh lời cao hơn nhà ở trung tâm TP HCM là do chi phí vốn bất động sản tại vùng ven vẫn còn ở ngưỡng từ thấp đến vừa phải. Khảo sát này cũng chỉ ra, với nguồn cầu nhà ở lớn từ lực lượng chuyên gia và các cấp quản lý làm việc tại các cụm công nghiệp có khả năng chi trả tốt, thường ký hợp đồng thuê dài hạn, giúp cho căn hộ vùng ven đạt hiệu suất sinh lời từ cho thuê tốt hơn.

Trong khi đó, chi phí vốn bất động sản tại trung tâm TP HCM đã tăng quá nhanh trong vòng nửa thập niên trở lại đây. Với giá nhà trung tâm Sài Gòn không ngừng leo thang, đồng nghĩa với chi phí vốn ngày càng tăng vọt, trong khi giá thuê không thể đuổi kịp với tốc độ tăng giá nhà, khiến cho tỷ suất sinh lời khó có thể đạt biên lợi nhuận kỳ vọng.

Công ty Viethome dự báo, nguồn cung căn hộ tại các khu vực vùng ven và giáp ranh TP HCM trên thực tế chỉ mới đáp ứng được một phần mười nhu cầu thực tế, đặc biệt là nhu cầu của thị trường nhà ở quanh các khu công nghiệp. Do đó tiềm năng phát triển của thị phần nhà ở vùng ven Sài Gòn vẫn còn rất lớn trong thời gian tới.

Báo cáo của đơn vị này cũng xác nhận, thị trường đầu tư cho thuê căn hộ tại vùng ven và giáp ranh tuy đạt hiệu quả cao hơn khu trung tâm nhưng xét về đẳng cấp, tính thương mại và độ sôi động của toàn thị trường, vị trí trung tâm luôn có sức hấp dẫn cực lớn trong đầu tư kinh doanh bất động sản.

Đối với nhà đầu tư căn hộ tại khu vực trung tâm, hiệu suất sinh lời từ việc cho thuê chỉ là thứ yếu. Điều mà giới đầu tư giàu tiềm lực tài chính này nhắm đến là khả năng gia tăng giá trị của tài sản trong tương lai nhờ vào sự khan hiếm đồng thời thể hiện đẳng cấp của chủ sở hữu.

Xem thêm công ty kiến trúc

Theo vnexpress

Read More

Khu đô thị Viva Park hưởng lợi khi Trảng Bom lên đô thị loại IV

Thị trấn Trảng Bom (Đồng Nai) trở thành đô thị loại IV từ hôm nay (1/8) được giới đầu tư kỳ vọng về sự gia tăng giá trị cho bất động sản tại đây.

Theo quy hoạch đô thị, trị trấn này sẽ trở thành thị xã trong giai đoạn từ 2020 đến 2025 và trở thành đô thị loại III trong vài năm sau đó.

Hiện nay, Trảng Bom là địa phương đông dân thứ 2 ở Đồng Nai, sau thành phố Biên Hòa. Với chính sách đầu tư để trở thành đô thị loại III trong tương lai, kinh tế của thị trấn ngày càng phát triển. Trảng Bom hiện là một trong những huyện có thu nhập bình quân đầu người cao nhất tỉnh, khoảng 980 USD mỗi năm.

Khách hàng tham qua, tìm hiểu một trong số khu đô thị tại Trảng Bom (Đồng Nai).

Theo số liệu thống kê của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai, thị trấn hiện có 4 khu công nghiệp tập trung gồm Bàu Xéo, Sông Mây, Hố Nai, Giang Điền, thu hút 158 dự án đầu tư với tổng số vốn đăng ký 1.506 triệu USD, trong đó 146 dự án đi vào sản xuất thu hút hơn 98.000 lao động có việc làm ổn định.

Dân đông đi liền với nhiều khu công nghiệp mới hình thành khiến nhu cầu nhà ở tại Trảng Bom tăng cao. Việc trở thành đô thị loại IV cũng giúp thị trường bất động sản nơi đây phát triển.

Trên địa bàn thị xã đang hình thành một số khu đô thị mới, thu hút đảo nhà đầu tư ở Đồng Nai và các tỉnh lân cận, trong đó có dự án The Viva City và  khu đô thị thông minh Viva Park do Công ty Cổ phần Đầu tư LDG (LDG Group) làm chủ đầu tư.

Ông Nguyễn Minh Khang, Tổng giám đốc LDG Group cho biết, dự án The Viva City đã giao dịch hết song nhiều khách hàng đã chuyển nhượng với giá chênh lệch lên đến hàng trăm triệu đồng. Còn tại Viva Park, hàng trăm lượt khách hàng tham quan mỗi ngày và giao dịch. Đây là khu đô thị thông minh với hàng loạt nhà phố tiêu chuẩn cao được xây dựng sẵn.

"Ngày 28/7 vừa qua, hơn 500 khách hàng tham dự chương trình giới thiệu dự án Viva Park và chọn lựa giao dịch gần 100 căn nhà phố tại đây", chủ đầu tư cho biết.

Lãnh đạo LDG nhận định việc Trảng Bom trở thành đô thị lớn là điều tất yếu vì đây là địa phương có tốc độ tăng trưởng nhanh của Đồng Nai. Các dự án bất động sản của LDG Group tại Đồng Nai đa phần tập trung tại địa phương này và đang tạo ra giá trị cho khách hàng.

"Thời gian sắp tới, những dự án quy mô như Viva Park, những khu thương mại tiềm năng như Viva Square tại Trảng Bom sẽ là điển hình thành công mà LDG Group chọn làm hình mẫu để nhân rộng ra các địa phương khác", lãnh đạo doanh nghiệp nói.

Khách hàng tham gia chương trình giới thiệu dự án Viva Park vào cuối tháng 7/2019.

Chị Vũ Thị Hồng Nhung ở Long Thành (Đồng Nai) cũng chọn mua 2 căn nhà tại đây vì giá hợp lý, nhà đẹp, xây nhanh, chất lượng tốt. Chị cũng kỳ vọng vào tiềm năng sinh lời của dự án khi Trảng Bom lên đô thị loại IV. xem thêm https://blogchungkhoannhadat.blogspot.com/

Đọc thêm https://nhaxinhcenter.com.vn

Theo vnexpress

Read More

Doanh thu quý II của Vinhomes gấp bốn lần cùng kỳ

Việc bàn giao một số dự án trong quý mang về doanh thu lớn, giúp Vinhomes có mức lợi nhuận gấp đôi cùng kỳ.

Công ty cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý II với doanh thu trong 3 tháng đạt hơn 20.900 tỷ đồng - gấp 4 lần cùng kỳ. Con số này tăng đột biến do chủ đầu tư bàn giao một số phân khu tại những dự án lớn. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận gần 8.456 tỷ đồng.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, Vinhomes đạt xấp xỉ 26.800 tỷ đồng doanh thu, tăng hơn 70%. Lợi nhuận trước thuế nửa đầu năm 2019 đạt hơn 13.400 tỷ, tăng 34%. Lãi sau thuế hơn 11.140 tỷ đồng, tăng gần 37%.

Tính đến cuối quý II, tổng tài sản và vốn chủ sở hữu của Vinhomes đạt lần lượt là 138.700 tỷ và 58.900 tỷ đồng.

Giá trị hàng tồn kho ghi nhận vào cuối quý II đạt 27.000 tỷ đồng, giảm gần 10.000 tỷ so với đầu năm, chủ yếu bao gồm chi phí xây dựng và các hạng mục căn hộ, biệt thự, văn phòng, trường học, khách sạn, trung tâm thương mại để bán thuộc các dự án Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes Westpoint, Vinhomes Golden River, Vinhomes Central Park... Tính đến cuối tháng 6, lượng tiền mặt và tiền gửi ngắn hạn đạt 14.000 tỷ đồng, từ mức 3.500 tỷ vào đầu năm nay.

Năm 2019, Vinhomes đặt chỉ tiêu mảng kinh doanh bất động sản sẽ mang về 73.200 tỷ doanh thu, tăng xấp xỉ 90% so với 2018 và 16.700 tỷ lợi nhuận sau thuế. Doanh nghiệp cũng đẩy mạnh hợp tác kinh doanh bất động sản với Vingroup và các đơn vị thành viên và dự kiến thu về 3.900 tỷ đồng lợi nhuận. Theo đó, tổng lợi nhuận sau thuế của VHM trong năm 2019 kỳ vọng khoảng 20.600 tỷ đồng, tăng 40% so với năm 2018.

Đọc thêm cong ty thiet ke kien truc

Theo vnexpress

Read More

Lý do giúp Movenpick Resort Cam Ranh thu hút nhà đầu tư

Chủ đầu tư khá tự tin về mức độ hấp dẫn của khu nghỉ dưỡng bởi có lợi thế về thiết kế, giá cả, chính sách ưu đãi cũng như uy tín đơn vị phát triển, vận hành. vậy Lý do giúp Movenpick Resort Cam Ranh thu hút nhà đầu tư là gì ?

Thiết kế dự án

Khu nghỉ dưỡng cao cấp Movenpick Resort Cam Ranh đạt tiêu chuẩn 5 sao quốc tế nằm tại Bãi Dài (Cam Ranh, Khánh Hòa). Điểm nhấn của dự án là các căn phòng đều có hướng nhìn đẹp ra biển. Từ dự án, du khách có thể nhắm trọn Bãi Dài với bãi cát trắng trải dài, làn nước trong xanh.

Toàn cảnh dự án Movenpick Resort Cam Ranh nhìn từ biển.

Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế như khu dịch vụ spa, khu vui chơi trẻ em, khu vui chơi mạo hiểm ngoài trời, nhà hàng, quầy bar... cũng tạo nên dấu ấn cho dự án. Du khách đến đây có thể sử dụng các dịch vụ giải trí đẳng cấp ngay trong nội khu dự án mà không phải đi xa.

Chính sách ưu đãi 

Theo đại diện đơn vị phát triển - Tập đoàn Eurowindow Holding, một trong những yếu tố giúp dự án Movenpick Resort Cam Ranh thu hút nhà đầu tư là giá bán hợp lý cùng chính sách ưu đãi.

Theo đó, 10 khách hàng đầu tiên sở hữu villa từ ngày 1/6 đến ngày 31/7 sẽ nhận một chú heo vàng trị giá 300 triệu đồng, hỗ trợ lãi suất 0% trong thời hạn 24 tháng. Chủ đầu tư chia sẻ 90% lợi nhuận trước thuế từ việc cho thuê đối với cả biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng.

"Chính sách bán hàng này sẽ giúp cho các nhà đầu tư có thể yên tâm và nhanh chóng đưa ra quyết định sở hữu những căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp của dự án", đại diện Eurowindow Holding cho biết.

Uy tín của đơn vị phát triển, vận hành

Dự án được phát triển bởi Tập đoàn Eurowindow Holding và vận hành dưới sự giám sát của Movenpick Hotels & Resort - tập đoàn đang quản lý hơn 100 khách sạn, resort cao cấp tại 24 quốc gia. Các chuyên gia đánh giá, yếu tố này giúp dự án có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.

Dự án Movenpick Resort Cam Ranh được phát triển bởi Eurowindow Holding.

Được thành lập từ năm 2007, Eurowindow Holding hoạt động trên nhiều lĩnh vực như xây dựng, vật liệu xây dựng, bất động sản, tài chính - ngân hàng.

Trong lĩnh vực bất động sản, Eurowindow Holding đã phát triển nhiều dự án lớn trong nước gồm hệ thống trung tâm thương mại Melinh PlazaA, trung tâm thương mại Vincentra, các tòa nhà hỗn hợp văn phòng và chung cư Eurowindow Multi Complex, Eurowindow Office Building, Eurowindow Tower Nghệ An.. Bên cạnh đó là các khu đô thị mới cao cấp như Eurowindow River Park, Eurowindow Garden City, khu đô thị Nghĩa Đô, các khu resort nghỉ dưỡng: Movenpick Resort Cam Ranh, Radisson Blu Resort...

Các công trình do tập đoàn phát triển dành nhiều giải thưởng, tiêu biểu như dự án Eurowindow River Park lọt top 10 sản phẩm uy tín, chất lượng cao được người Việt tin dùng 2018. Eurowindow Holding còn nằm trong top 10 thương hiệu nổi tiếng đất Việt năm 2018; Top 10 thương hiệu Vàng Việt Nam 2019...

Theo đại diện Eurowindow Holding, trong năm 2019 tập đoàn sẽ tiếp tục phát triển một dự án tầm cỡ gần 300ha tại vịnh Vân Phong (Khánh Hòa).

Đọc thêm mẫu nhà xinh https://nhaxinhcenter.com.vn

Theo vnexpress

Read More

CEO Đất Xanh Premium: "Khách hàng chưa tin công nghệ trong giao dịch địa ốc'

Theo ông Nguyễn Quốc Quý rào cản lớn nhất trong quá trình công nghệ hóa hoạt động môi giới bất động sản chính là sự minh bạch về dữ liệu.

Hội thảo Real Estate & Tech Forum 2019 do Muabannhdat tổ chức ngày 19/7 thu hút gần 200 khách mời là CEO, quản lý cấp cao và các chuyên gia đầu ngành bất động sản trong và ngoài nước. Nhiều góc nhìn từ các chuyên gia về thị trường bất động sản đã được đề cập tại đây.

Các diễn giả tham gia tọa đàm "Bất động sản chuyển mình trong kỷ nguyên công nghệ".

Góp mặt với vai trò diễn giả, bàn luận về vấn đề "Các doanh nghiệp bất động sản đang ứng dụng công nghệ vào hoạt động công ty như thế nào trong kỷ nguyên 4.0?", ông Nguyễn Quốc Quý, CEO Đất Xanh Premium cho rằng bất động sản Việt Nam đang chuyển mình trong kỷ nguyên công nghệ. Tuy nhiên phải ít nhất 2 năm nữa các doanh nghiệp mới ứng dụng được công nghệ 4.0 vào hoạt động kinh doanh".

Ông Quý dẫn chứng cách đây khoảng 5 năm, marketing bất động sản chủ yếu dựa vào kênh trực tiếp như phát tờ rơi, sales phone, đăng tin, spam SMS... Lúc này, các doanh nghiệp đã tiếp cận và khai thác khách hàng chủ yếu trên nền tảng Internet và mạng xã hội, sử dụng các công cụ marketing trực tuyến, tăng tính trải nghiệm bằng cách ứng công nghệ 3D, tạo ra sa bàn ảo, nhà mẫu ảo...

Tuy nhiên, theo vị chuyên gia, tốc độ phát triển của công nghệ bất động sản của Việt Nam hiện nay vẫn chưa đạt đến thời kỳ 4.0. Ở các cường quốc như Mỹ, Anh, khi ứng dụng 4.0, khách hàng hoàn toàn có thể mua một ngôi nhà trên Internet mà không cần phải thông qua bất cứ nhân viên môi giới hoặc sàn giao dịch nào.

Còn ở thị trường Việt Nam, mặc dù tỷ lệ sử dụng công nghệ lên đến 67%, người dùng vẫn chưa chấp nhận và tin tưởng vào công nghệ trong giao dịch bất động sản. Công nghệ chỉ đóng vai trò kết nối giữa khách hàng và nhà môi giới, trước khi đưa ra quyết định, khách hàng vẫn phải trực tiếp đi xem dự án, gặp gỡ nhân viên tư vấn, giao dịch thông qua sàn.

CEO Nguyễn Quốc Quý cho rằng thay đổi công nghệ thì rất dễ, nhưng thay đổi lòng tin người dùng thì rất khó.

Cũng theo vị diễn giả này, rào cản lớn nhất trong quá trình công nghệ hóa hoạt động môi giới bất động sản chính là sự minh bạch về dữ liệu. Ông lấy dẫn chứng từ Báo cáo minh bạch năm 2018 của JLL, với 100 thị trường bất động sản trên toàn cầu trong khảo sát được chia thành 5 nhóm: siêu minh bạch, minh bạch, bán minh bạch, kém minh bạch và không minh bạch.

Theo ông Quý, Việt Nam đang đứng thứ 61, xếp hạng cao nhất trong nhóm "Kém minh bạch". Hoạt động môi giới diễn ra rầm rộ hàng ngày trên Internet, nhưng đa phần đều là những thông tin chưa qua kiểm chứng, tính xác thực không cao. Hầu hết các thông tin về dự án đều được "tô vẽ" để trở nên hấp dẫn hơn, thậm chí không được cung cấp bởi những nhà môi giới chuyên nghiệp. Điều đó làm ảnh hưởng lớn đến lòng tin của khách hàng đối với thị trường bất động sản Việt Nam.

Chưa kể, việc ứng dụng công nghệ vào hoạt động của doanh nghiệp đòi hỏi một quá trình nhất định. Trong tương lai, khách hàng có thể mua bất động sản bằng cách truy cập trên Internet, đặt cọc dự án qua mobile app hoặc vài cú click chuột. Hoạt động tư vấn cũng có thể thay thế hoàn toàn bằng trí tuệ nhân tạo, hay công nghệ thực tế ảo sẽ thay thế các công cụ bán hàng truyền thống. Tuy nhiên, để làm được tất cả những điều đó, cần phải có thời gian để minh bạch thị trường, xây dựng niềm tin và thay đổi hành vi người dùng, cũng như thời gian để các doanh nghiệp tiếp nhận và ứng dụng các công nghệ mới. Quá trình đó có thể mất ít nhất 2 năm.

Ông Nguyễn Quốc Quý (ba từ phải sang) cùng các diễn giả tại hội thảo Real Estate & Tech Forum.

Đồng quan điểm với ông Nguyễn Quốc Quý, các diễn giả khác trong hội thảo cũng cho rằng, cần thời gian và hành động cụ thể để ngành bất động sản Việt Nam thực sự bước vào kỷ nguyên 4.0.

Theo đó các cá nhân và doanh nghiệp phải đồng lòng cải thiện sự minh bạch thông tin trên Internet để tạo dựng niềm tin cho khách hàng, sau đó, công nghệ số hóa dần trong quy trình hoạt động của cả cá nhân lẫn tổ chức. Cơ quan chức năng nên có những quy định khắt khe hơn cho nghề môi giới như bắt buộc có chứng chỉ hành nghề, mọi thông tin đăng tải trên nền tảng Internet đều kiểm duyệt để tăng cường trách nhiệm của môi giới, nâng cao tính minh bạch cho thị trường. xem thêm blog chứng khoán

Đọc thêm công ty thiết kế kiến trúc

Theo vnexpress

Read More

Chôn vốn tiền tỷ vì buôn nhà phố mini nội thất đắt tiền

Bà Quyên săn căn nhà nát hơn 30 m2 tại quận Tân Bình, TP HCM, bỏ tiền sửa sang, làm nội thất chào bán 3,8 tỷ đồng nhưng ế khách.

Căn nhà phố có chiều ngang 2,5 m, dài 13m, tổng diện tích đất 32,5 m2, được xếp vào nhóm nhà phố hẻm 2 m, có kích cỡ mini, kết cấu một trệt một lầu, 2 nhà vệ sinh nhỏ. Nhà đầu tư này đã săn căn nhà nát hồi quý I/2018 với giá 2,7 tỷ đồng và lên kế hoạch hoàn thiện mới căn nhà để bán được giá.

Để căn nhà hộp diêm được thông thoáng và trông rộng hơn, bà Quyên thuê hẳn người làm thiết kế theo phong cách hiện đại. Nền được nâng lên, tường sơn chống thấm cao cấp, một số nội thất cơ bản như hệ tủ và gian bếp được đặt "đo ni đóng giày" cho vừa vặn. Nhà đầu tư này còn lắp hệ đèn bài bản cho từng khu vực, toilet lát đá đắt tiền để bù cho khiếm khuyết diện tích nhỏ, làm lại cầu thang và ốp gỗ. Hài lòng với thành quả từ căn nhà nát biến thành căn nhà khang trang, song vì cải tạo nhà khá hoành tráng, chi phí nội thất và thiết kế lên đến 450 triệu đồng. Như vậy, giá vốn cho căn nhà đội lên gần 3,2 tỷ đồng.

Kỳ vọng bán căn nhà với giá 3,8 tỷ đồng, nhưng từ quý II/2018 đến nay, đã hơn một năm rao bán không có khách mua. Nhà đầu tư này chia sẻ, có không dưới 10 lượt khách xem nhà. Người trẻ chê giá đắt không tiện nghi bằng chung cư cùng giá tiền. Người lớn tuổi chê bề ngang căn nhà (2,5m) hẹp quá nên ép giá còn 3,4 tỷ đồng.

Tiếc công sức và tiền nâng cấp căn nhà, bà Quyên không bán mà chuyển sang cho thuê để chờ tăng giá. Song, vì nhà nằm trong hẻm nhỏ, bề ngang hơi hẹp, giá thuê chỉ được 7 triệu đồng một tháng, hiệu suất thấp hơn so với kỳ vọng. "Tôi thấy nhiều người mua nhà nát sửa lại rồi bán nhanh, lãi lớn, nhưng đến lượt mình, cải tạo nhà vất vả lại phải chôn vốn lâu", bà Quyên bày tỏ nỗi thất vọng.

Thị trường nhà phố TP HCM. Ảnh: Lucas Nguyễn

Có nhiều năm tư vấn pháp lý và môi giới nhà phố tại TP HCM, chuyên gia Đoàn Quốc Duyệt cho biết, nhà phố mini (diện tích đất trong ngưỡng 28-35 m2) nếu có giá tiệm cận vùng 4 tỷ đồng một căn thường khó giao dịch thành công hoặc mất nhiều thời gian chờ đợi mới xả hàng được.

Theo chuyên gia này, trường hợp của căn nhà phố mini 3,8 tỷ đồng có thanh khoản chậm vì đầu tư nâng cấp, cải tạo nhà quá hoành tráng, tỉ mỉ nên tốn thêm chi phí phát sinh quá cao. Nếu cải tạo nhà nát hoành tráng chỉ phù hợp với nhu cầu ở hơn là đầu tư mua đi bán lại. Vì xét cho cùng, người đi mua nhà hầu như đều phải tu sửa lại trước khi dọn về ở cho đúng sở thích và thói quen sinh hoạt từng gia đình. Để giải bài toán thanh khoản cho căn nhà phố mini này, bà Quyên nên hạ biên lợi nhuận kỳ vọng xuống một chút, có thể chọn phương án đàm phán giảm giá trong ngưỡng cho phép nếu cần quay dòng vốn.

Ông Duyệt cho biết, trên thực tế, nhà phố mini pháp lý hoàn chỉnh rất hút hàng, giao dịch nhanh chóng ở vùng giá 2,9-3,1 tỷ đồng một căn trở xuống. Những căn nhà phố nhỏ có mức giá 3,2-3,5 tỷ đồng trở lên thường phải có lợi thế đôi chút về mặt vị trí hoặc kết nối giao thông thuận tiện hơn. Bởi lẽ khách mua nhà phố mini là những người còn phải cân nhắc nhiều về tài chính. Bắt đầu từ vùng giá 3,2-3,5 tỷ đồng một căn trở lên, nhà phố mini sẽ bị cạnh tranh với một số phân khúc khác.

Cụ thể, nếu cùng một số tiền trên 3 tỷ, mua nhà phố chật hẹp và ít tiện nghi hơn căn hộ, người trẻ sẽ chọn mua chung cư. Nhóm khách hàng này quan niệm mua nhà để ở nên chất lượng sống đi kèm phải cao, tức tiện ích hoàn hảo. Trong khi đó, nhóm khách hàng ở độ tuổi 45-50 trở lên, tuy chuộng nhà phố nhưng rất khó tính trong cách chọn mặt gửi vàng vì thị trường có nhiều sản phẩm cùng vùng giá để họ cân nhắc thêm.

Đọc thêm mẫu thiết kế nhà xinh https://nhaxinhcenter.com.vn

Theo vnexpress

Read More

Lợi thế đầu tư nhà phố tại Vincom Shophouse Cẩm Phả

Dự án Vincom Shophouse Cẩm Phả xây dựng theo mô hình nhà phố kết hợp trung tâm thương mại, đáp ứng nhu cầu để ở và kinh doanh.

Sau hệ sinh thái du lịch đẳng cấp tại Hạ Long, Tập đoàn Vingroup tiếp tục lựa chọn Cẩm Phả để xây dựng dự án bất động sản "2 trong 1" tiêu chuẩn quốc tế Vincom Shophouse Cẩm Phả.

Bắt đầu khởi công từ tháng 11/2018, Vincom Shophouse Cẩm Phả tọa lạc tại địa phận phường Cẩm Bình, nằm trong tổ hợp dự án trung tâm thương mại Vincom Plaza, nơi có hạ tầng giao thông hiện đại và đang được quy hoạch thành tâm điểm phát triển mới của toàn tỉnh.

Vị trí chiến lược giúp Vincom Shophouse Cẩm Phả dễ dàng kết nối tới các công trình trọng điểm của thành phố. Dự án có liên kết vùng thuận tiện nhờ tuyến quốc lộ 18 đi qua các đô thị sầm uất của tỉnh là Hạ Long - Cẩm Phả - Móng Cái.

Dự án đang được triển khai đúng tiến độ với quy trình giám sát thi công nghiêm ngặt.

Vincom Shophouse Cẩm Phả được quy hoạch đồng bộ theo mô hình nhà phố thương mại kết hợp trung tâm thương mại Vincom, đáp ứng nhu cầu để ở và kinh doanh cho cư dân. Hệ thống tiện ích chia sẻ All - In - One (tất cả trong một) tiêu chuẩn 5 sao mang đến những trải nghiệm thân thiện và khác biệt dành cho tất cả cư dân của dự án.

Tiêu chí "Một điểm đến - mọi nhu cầu" của dự án sẽ hội tụ các thương hiệu hàng đầu trong hệ sinh thái của Vingroup như siêu thị VinMart, trung tâm điện máy VinPro, rạp chiếu phim, cùng khu ẩm thực, café...

Mô hình "2 trong 1" đáp ứng để ở và kinh doanh.

Để thu hút đầu tư, Vingroup tung ra nhiều chính sách ưu đãi cho cư dân tương lai. Dù thời điểm bàn giao nhà là quý IV/2019, khách hàng có thể vay lên đến 70% giá trị căn shophouse, lãi suất 0% trong thời hạn 12 tháng đến hết ngày 15/3/2020. Nhờ đó, chủ sở hữu vẫn song song hưởng ưu đãi vay trong khi shophouse đã bắt đầu sinh lời từ hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê.

"Vincom Shophouse Cẩm Phả là dự án có mức giá cạnh tranh, hiện bảng giá đang ở mức thấp so với Móng Cái và Hạ Long hay các địa phương lân cận. Đây là lợi thế giúp khách hàng sinh lợi kép", đại diện chủ đầu tư cho biết.

Với quỹ căn giới hạn và mức giá cạnh tranh, Vincom Shophouse Cẩm Phả hứa hẹn thu hút đầu tư trong thời gian tới.

Chia sẻ lý do chọn Cẩm Phả xây dựng dự án tiếp theo, đại diện Vingroup, những năm gần đây, khu vực này có bước phát triển mạnh mẽ. Đứng trước bài toán phát triển bền vững, giảm phụ thuộc vào nguồn tài nguyên không tái tạo và phát huy giá trị văn hóa lịch sử của địa phương, ban lãnh đạo thành phố đã đặt mục tiêu năm 2030 đưa Cẩm Phả trở thành thành phố công nghiệp - dịch vụ bền vững, đón 1-3 triệu khách du lịch, tăng doanh thu du lịch lên mức 700 tỷ đồng.

Nhờ chính sách này, nhiều nhà đầu tư đã rót vốn về đây với nhiều dự án đẳng cấp quốc tế. Nằm trên trục phát triển kinh tế Hạ Long - Vân Đồn, Cẩm Phả có tiềm năng đầu tư lớn với hàng loạt các công trình quy mô như siêu thị BigC, công viên giải trí, bao biển nối Hạ Long - Cẩm Phả sắp khởi công, cao tốc Hạ Long - Vân Đồn đã đi vào hoạt động. Với lợi thế đó, Vincom Shophouse Cẩm Phả sẽ có nhiều tiềm năng phát triển và thu hút nhà đầu tư.

Đọc thêm công ty thiết kế nhà xinh

Theo vnexpress

Read More

Banyan Tree phát triển sản phẩm du lịch chuyên biệt cho nhiều đối tượng khách hàng

Nhằm đáp ứng nhu cầu và tăng thời gian lưu trú của khách hàng, tập đoàn đã tạo ra 4 thương hiệu trong lĩnh vực du lịch - nghỉ dưỡng.

Thành công của những tập đoàn du lịch - nghỉ dưỡng hàng đầu trên thế giới đến từ chiến lược đa dạng hoá sản phẩm khách sạn, tiện ích và dịch vụ đi kèm. Với hơn 30 năm kinh nghiệm và phát triển thành công hơn 40 khu nghỉ dưỡng tại nhiều nước trên thế giới, tập đoàn Banyan Tree đã nghiên cứu phân loại đối tượng khách hàng theo nhu cầu và mục đích du lịch tại mỗi điểm đến. Từ đó tạo nên 4 thương hiệu khách sạn và dịch vụ khác nhau có tên gọi riêng được lấy cảm hứng từ các loại cây và hoa.

Banyan Tree là thương hiệu cao cấp nhất của tập đoàn, thiết kế dành cho đối tượng là doanh nhân thành đạt hướng đến du lịch nghỉ dưỡng cùng gia đình. Dòng sản phẩm thương hiệu Banyan Tree tạo được vị thế riêng bằng các thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng và tiêu chuẩn chất lượng toàn cầu. Tận dụng địa hình núi rừng và biển xanh tại các điểm đến, tập đoàn đã thiết kế những căn biệt thự có hướng trực diện biển và hồ bơi vô cực giữa không trung tạo sự gắn kết hài hòa giữa con người với thiên nhiên. Bên cạnh đó, các dịch vụ đi kèm về ẩm thực (Nhà hàng Thái Saffron) và chăm sóc sức khỏe (Banyan Tree Spa) được tạo nên và đều hướng đến cùng đối tượng khách hàng là người thành đạt.

Banyan Tree Samui, Thái Lan

Bên cạnh Banyan Tree, Angsana là sản phẩm tiếp theo dành cho nhóm đối tượng phổ biến nhất hiện nay là các cặp đôi trẻ, những người năng động hướng đến du lịch khám phá. Không gian khách sạn Angsana được thiết kế trẻ trung với gam màu nóng chủ đạo như cam và vàng. Cách bày trí tinh tế bằng nhiều vật dụng rực rỡ sắc màu mang đậm đặc trưng vùng miền tại mỗi điểm đến. Thêm vào đó, nhiều tiện ích, dịch vụ giải trí đầy tính phiêu lưu, thử thách được đầu tư phát triển để khách du lịch luôn cảm nhận được không khí sôi động, vui nhộn và sự mới mẻ đầy sáng tạo.

Angsana Maldives

Nhằm đáp ứng đa dạng hơn nhu cầu của khách hàng ngoài du lịch nghỉ dưỡng và khám phá, thương hiệu Cassia được tạo nên dành cho nhóm đối tượng là người đi làm bận rộn và gia đình trẻ muốn có một kỳ nghỉ thư giãn cùng nhau. Đây là mô hình kết hợp giữa khách sạn và căn hộ tự phục vụ với không gian sống thoáng đãng, đầy đủ tiện nghi. Khách sạn Cassia thuộc tập đoàn Banyan Tree mang đến ngôi nhà thứ hai với nhà bếp riêng và ban công rộng để khách hàng có thể tự thiết kế lịch sinh hoạt và vui chơi cùng gia đình, bạn bè.

Khác với Cassia, thương hiệu mới nhất của tập đoàn là Dhawa nhắm đến đối tượng là người trẻ hiện đại muốn tìm một không gian riêng tư và mang lại cảm hứng mới. Không gian của Dhawa được thiết kế theo phong cách tối giản với nhiều vật dụng trang trí nghệ thuật để khách hàng tự do thể hiện cá tính riêng theo sở thích cá nhân mà không gò bó trong một mục đích du lịch cố định.

Biệt thự biển Banyan Tree và khách sạn Angsana, Laguna Lăng Cô

Tại Việt Nam, khu nghỉ dưỡng Laguna Lăng Cô, Huế được tập đoàn Banyan Tree đầu tư khảo sát và lựa chọn địa hình bao quanh là núi rừng và đường bờ biển dài hơn 3km.

Hiểu được nhu cầu và mục đích của khách du lịch trong nước và quốc tế đến với Việt Nam, tập đoàn xây dựng các khu khách sạn 5 sao và tiện ích, dịch vụ đi kèm mang hai thương hiệu Banyan Tree và Angsana tại Laguna Lăng Cô. Nếu các thiết kế của Angsana dành cho đối tượng là những người trẻ năng động thì khách sạn, dịch vụ thương hiệu Banyan Tree và biệt thự biển Banyan Tree Residences là khu riêng biệt, sang trọng dành cho những người thành đạt. 

Nhận sự quản lý và vận hành chuyên nghiệp từ tập đoàn Banyan Tree toàn cầu, khách sạn Angsana và Banyan Tree thuộc khu nghỉ dưỡng Laguna Lăng Cô vừa được vinh danh "Khách sạn 5 sao tốt nhất Việt Nam năm 2019" do Tổng cục Du lịch Việt Nam bầu chọn.

Chủ nhân sở hữu biệt thự biển Banyan Tree Residences sẽ trở thành thành viên của câu lạc bộ Sanctuary thuộc tập đoàn Banyan Tree, nhận 30 ngày nghỉ dưỡng tại Laguna Lăng Cô và 30 ngày trao đổi kỳ nghỉ quốc tế cùng nhiều ưu đãi đặc biệt tại hơn 40 khu nghỉ dưỡng trên thế giới. 

Đọc thêm mẫu thiết kế nhà đẹp

Nguồn: Banyan Tree Group

Read More

Ba lợi thế đầu tư sản phẩm officetel tại Hải Dương

Căn hộ văn phòng được nhiều nhà đầu tư Hải Dương quan tâm nhờ khả năng sinh lời và đáp ứng những nhu cầu của thị trường.

Sản phẩm "hai trong một"

Mô hình căn hộ vừa để ở vừa làm văn phòng kinh doanh (officetel) xuất hiện tại Việt Nam từ năm 2014 và nhanh chóng phát triển vào năm 2016 với nguồn cung thị trường đạt hơn 7.000 căn.

"Mỗi tòa nhà căn hộ officetel có lối vào, sảnh thang máy riêng, thuận tiện cho việc di chuyển của cán bộ nhân viên tại các công ty. Khu vực văn phòng cũng có khu lễ tân hướng dẫn khách hàng đến giao dịch, có thể treo bảng tên công ty tại tiền sảnh đón khách của tòa nhà, tạo nên một môi trường làm việc chuyên nghiệp, hiện đại", chủ đầu tư Apec cho biết.

Sản phẩm officetel là căn hộ lai giữa mục đích ở và làm văn phòng.

Với công năng sử dụng đa dạng, căn hộ officetel vừa để ở vừa làm văn phòng là loại hình bất động sản phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ và vừa, startup và người nước ngoài đang sinh sống, làm việc tại Việt Nam. 

Tiềm năng sinh lời cao từ việc đầu tư cho thuê

Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Hải Dương, tính đến hết tháng 2/2019, toàn tỉnh đăng ký thành lập mới 205 doanh nghiệp, nâng tổng số doanh nghiệp đăng ký kinh doanh lên 13.313. Trong bối cảnh số lượng doanh nghiệp mới tại Hải Dương ngày càng tăng kéo theo nhu cầu thuê văn phòng gia tăng.

Officetel là một trong những sản phẩm được các nhà đầu tư hướng tới nhờ triển vọng sinh lời. Theo khảo sát của Apec Group, tại TP HCM mô hình căn hộ officetel rất phát triển và mang lại lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư với mức sinh lợi trung bình từ 10% mỗi năm.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng căn hộ officetel phù hợp với nhu cầu nhiều đối tượng khách hàng như nhà đầu tư cá nhân, các doanh nhân, doanh nghiệp vừa và nhỏ với tiềm lực tài chính không quá nhiều. Lợi thế về giá và cho thuê cũng giúp cho căn hộ sản phẩm có tính thanh khoản tốt, dễ bán, dễ sang nhượng.

Thừa hưởng hệ thống tiện ích 

Trung tâm thương mại là một trong những hạng mục tiện ích thường có tại dự án officetel.

Một ưu thế khác của mô hình căn hộ officetel là đáp ứng tiện ích cho cuộc sống hiện đại, tiện nghi. Với sản phẩm này, các nhân viên văn phòng được sử dụng hệ thống tiện ích toàn khu như: bể bơi, phòng gym, spa, coffee, nhà hàng, trung tâm thương mại... ngay trong tòa nhà văn phòng.

Tại ngã tư Lê Thanh Nghị, Yết Kiêu phường Hải Tân, trung tâm thành phố Hải Dương, chủ đầu tư Apec Group phát triển officetel Apec Mandala Wyndham Hải Dương quy mô 15 tầng.

Dự án sở hữu hệ thống tiện ích, dịch vụ 5 sao, bao gồm bể bơi vô cực, phòng gym, trung tâm thương mại, nhà hàng ăn uống... mang đến không gian văn phòng hiện đại với mức giá phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ trên địa bàn tỉnh.

Phối cảnh tòa officetel Apec Mandala Wyndham Hải Dương tại trung tâm thành phố Hải Dương

"Với doanh nghiệp thuê officetel, dự án sẽ thể hiện tiềm lực của doanh nghiệp , tạo ấn tượng cho đối tác và nhà đầu tư, thúc đẩy giao dịch kinh doanh và quảng bá thương hiệu hiệu quả", chủ đầu tư kỳ vọng. Đọc thêm bài về https://images.google.com/url?q=https://dienmayvienthong.com/

Đọc thêm thiết kế nhà xinh https://nhaxinhcenter.com.vn

Theo vnexpress

Read More